Расширенный поиск

46 лет, мужчина

Москва

Гражданство: Россия

Желаемая должность и зарплата
Инвестиционный директор
80 000 руб.
График, место работы
Полный рабочий день. Ищу работу в городе: Москва .
Стаж в желаемой должности
5 лет
Профессиональные навыки
Опыт создания инвестиционных (управляющих) компаний с момента «идея»‚ хорошие аналитические способности и знание методов оценки инвестиционных проектов‚ отличное знание специфики работы с инвесторами‚ банками‚ подрядными и городскими организациями‚ девелопмента‚ функций технического заказчика.  

Знание строительного комплекса и системы построения земельных отношений в Москве. Большой опыт реализации инвестпроектов с момента «идея»‚ в том числе подготовка концепции‚ покупка объекта‚ оформление и регистрация земельных отношений и права собственности на недвижимость‚ организация финансирования объектов; проведение тендеров на обследование объектов недвижимости‚ получение исходных материалов для предпроектных проработок‚ согласование предпроектной и проектной документации‚ сбор ИРД‚ получение АРИ‚ выбор генеральной и подрядных организаций‚ технадзор‚ сдача объекта в эксплуатацию. Наличие реализованных проектов по технической и коммерческой эксплуатации объектов недвижимости (ТЦ‚ офисные‚ бизнес-центры‚ элитное жилье) силами компании-собственника‚ либо управляющей компании. 
Составление и реализация бюджета инвестпроектов с момента «идея» до «чистая прибыль от технической и коммерческой эксплуатации».
Основное образование
Высшее , МИПК при Российской экономической академии им. Г.В. Плеханова, Отделение «Бизнес», специализация «Финансовое и банковское дело» , 1997
 
Опыт работы

2008, август — продолжаю работать, 8 лет

Руководитель проекта

ЗАО «Компания «Северин девелопмент»

Работа в службе заказчика, девелопмент. Оценка и анализ девелоперских проектов в Москве. Подготовка и проведение сделок купли-продажи инвестпроектов, разработка ТЭО. Одновременное ведение четырех инвестпроектов по реконструкции зданий и новому строительству общей площадью более 50 тыс. кв.м. Поиск объектов недвижимости, подготовка договоров на выполнение функций технического заказчика, получение исходных данных для проектирования, согласование проектной документации. Технический надзор за строительством и отчетность инвесторам.

 

2008, май — 2008, июль, 2 мес

Руководитель проекта

Группа компаний «Кросна», ЗАО «Кросна-Инвест»

Организация службы заказчика, подготовка концепции инвестпроектов по реконструкции зданий и новому строительству на площади 10 Га в ЦАО г. Москвы. Организация предпроектных проработок объектов недвижимости и земельных участков. Проведены тендеры на обследование технического состояния объектов недвижимости, проектирование и строительство. Организована работа с проектировщиками, генподрядными организациями, по согласованию ИРД и получению технических условий.

 

2005, май — 2008, апрель, 2 года 11 мес

Заместитель генерального директора

Объединение российских компаний «Группа Плаза», ООО «ЕЭС-СТБ»

Согласование условий сделки и покупка административного здания площадью 7200 кв.м. в ЦАО г. Москвы, с последующей реконструкцией под дизайн-отель «Энигма» на 90 номеров; подготовка бизнес-плана проекта для инвестора и банка, привлечение кредитных ресурсов, формирование и контроль исполнения бюджета инвестиционного проекта, оформление ипотеки, долгосрочного договора аренды земли, получение исходно-разрешительной документации и технических условий на реконструкцию здания под гостиницу, проведение тендеров на проектирование, реконструкцию, техническую и коммерческую (загрузка отеля туроператором) эксплуатацию здания; подготовка сводной и детализированной финансовой отчетности по банковским счетам, кредитам и операциям с контрагентами; завершены работы по реконструкции, обеспечивается эксплуатация здания и обслуживание кредитов.

 

2004, ноябрь — 2005, май, 6 мес

Генеральный директор

Объединение российских компаний «Группа Плаза», ООО «ЭНЕРГОПОРТ»

Разработка концепции технической и коммерческой эксплуатации комплекса «Остров фантазий» в Татаровской пойме, р-н Крылатское (территория 27 Га, площадь офисных и торговых помещений 27 тыс.кв.м., жилых- 65 тыс.кв.м.), формирование и организация работы управляющей компании, подготовка и контроль исполнения арендного плана, сводного и детализированного бюджета управляющей компании, службы эксплуатации и бизнес-блока (аренда, обустройство помещений), разработка рекламной стратегии и проведение презентации жилого комплекса; привлечение арендаторов, согласование условий договоров аренды, обустройства и эксплуатации помещений, контроль платежей, работа с претензиями, оптимизация затрат на эксплуатацию, разработка и реализация договоров с проектными, строительными и эксплуатирующими организациями, отчетность инвестору, управляющей компании, собственникам и арендаторам, организация работы эксплуатирующей организации и коммерческой службы, продвижение услуг по сдаче в аренду и продаже квартир, офисных и торговых помещений.

 

2002, ноябрь — 2004, август, 1 год 9 мес

Начальник отдела инвестиций

Управление делами Президента Российской Федерации, ГУП «Сеть президент-отелей и здравниц Руси»

Разработка концепции и создание Объединенного центра координации и размещения гостей и участников празднования 300-летия Санкт-Петербурга (58 глав государств и 73 официальных делегации), подготовка бюджета, работа с гостиницами Санкт-Петербурга (top 20) и объектами Управления делами Президента РФ (ГК «Дворец конгрессов», гостиница «Балтийская звезда»), по аренде номерного фонда, офисных помещений и конференц-залов, работа с предварительными группами обеспечения визита, подготовка, согласование и реализация договоров аренды и обустройства помещений, контроль движения денежных потоков и консолидированная финансовая отчетность по мероприятию, работа с дебиторской и кредиторской задолженностью; размещение и обустройство помещений для участников Госсовета РФ в июле 2003 г.; в мае 2003 г. завершен инвестиционный проект строительства гостиницы «Арбат-норд» в Санкт-Петербурге.
Примечание: до 08.2003 г. Начальник отдела рекламы и туристического маркетинга.

 

1999, октябрь — 2002, ноябрь, 3 года 1 мес

Главный эксперт-аналитик

Объединение российских компаний «Группа Плаза», ООО «Плаза Стройгарант»

Представитель инвестора при сдаче в эксплуатацию и обустройстве помещений ТДК «Смоленский Пассаж», составление арендного плана, работа с арендаторами в период завершения строительства, обустройство помещений «под ключ» с учетом требований владельца здания и управляющей компании, подготовка консолидированного бюджета по технической и коммерческой эксплуатации здания, контроль за работой компании‚ предоставляющей услуги по эксплуатации и обслуживанию здания, решение административных вопросов, работа с арендаторами: привлечение, согласование условий договоров аренды, выставление счетов‚ контроль оплаты‚ претензии‚ перепланировки.
Реализованы договоры на аренду и обустройство помещений с компаниями Калинка Стокманн, Regus Business Center Moscow, World Class Clubs, банком «Глобэкс», Miele, подготовлено технико-экономическое обоснование строительства гостиницы «Арбат-норд» в Санкт-Петербурге.
Примечание: до 11.2000 г. Главный экономист.

 

1999, июль — 1999, октябрь, 3 мес

Ведущий менеджер Управления банковских продуктов, отдел координации продаж

ОАО «Альфа-банк»

Координация работы филиалов с новыми банковскими продуктами, формирование отчетности для головного офиса банка.

 

1993, сентябрь — 1999, июль, 5 лет

Экономист 1 категории Отдела внешнеэкономической деятельности

АКБ «Московский Индустриальный банк», Москворецкий филиал

Финансово-кредитное планирование валютных операций, документарные операции банка в иностранной валюте (специализация аккредитивы в иностранной валюте), осуществление валютного контроля за ВЭД предприятий, ведение договорной базы и паспортов сделок по экспортно-импортным операциям клиентов банка, составление отчетности для ЦБ РФ, кредитование промышленных предприятий.
Примечание: до 07.1994 г. Экономист 2 категории.

 
Основное образование
1997 г.в.

Второе высшее

МИПК при Российской экономической академии им. Г.В. Плеханова, Отделение «Бизнес», специализация «Финансовое и банковское дело»

Менеджер финансов и банковского дела
 
1994 г.в.

Высшее образование (специалист)

Московский Авиационный Институт (МАИ), факультет космонавтики

инженера-механика (автоматические ЛА и разгонные блоки)
 

Владение языками

Английский - средний

 
Подробнее о себе

Водительские права

Личный автомобиль есть

Семейное положение

Женат , Дети есть

О себе

Целеустремленность‚ аналитический склад ума‚ опыт ведения переговоров‚ управленческие‚ организаторские навыки‚ стратегическое и оперативное управление предприятием.