Менеджер ФСХО, отдел ремонта и эксплуатации

ГК Сибур, Норникель

Москва, Нижний Новгород, Уфа, Мурманск, Тюмень, Благовещенск.

Являюсь действительным членом Национального Реестра Специалистов в области строительства № С-52-162660 НОСТРОЙ/НОПРИЗ с присвоенной квалификацией -Организация выполнения работ по строительству, реконструкции, капитальному ремонту объектов капитального строительства.
Включен в Национальный реестр специалистов в области инженерных изысканий и архитектурно-строительного
проектирования.
Сведения размещены на официальном сайте Национального объединения изыскателей и проектировщиков в сети
«Интернет»: https://www.nopriz.ru, в разделе «Национальный реестр специалистов в области инженерных изысканий и
архитектурно-строительного проектирования».
Записи присвоен идентификационный номер – ПИ-091301.
Разрабатываю проекты BMS (Building Management System) – Автоматизированная система управления зданием , для применения на объектах эксплуатации.
Произвожу весь комплекс работ по подготовке конкурсной закупочной документации по 44 -ФЗ и 223-ФЗ.
Менеджер по эксплуатации ЗиС, инженерных сетей.
ВАКЦИНИРОВАН.СЕРТИФИКАТ В НАЛИЧИИ.
Технический менеджмент АО " СИБУР-Нефтехим", ООО "СИБУР-Кстово", ООО "БИАКСПЛЕН -Балахна", ООО "СИБУР-ЦОБ", выполнение работ на "СИБУР-Полиэф" Уфа, "СИБУР -АГХК" п. Свободный (Благовещенск), АО "СИБУР Тюмень Газ".
1. Полный цикл строительства АБК площадью 25000 м2 на всех заводских площадках, реконструкция ограждения заводов, строительство новых КПП. Проведение работ по реконструкции зданий заводоуправления, комплекса столовых и бытовых помещений.
Организация монтажа производственных линий., остановочных ремонтов оборудования.
Формирование рабочей группы и графика реализации проекта, координация проектных работ, подрядных организаций.
Организация и проведение тендеров на СМР, организация и проведение тендеров и поставки оборудования.
Формирование бюджета проекта/ графика финансирования/контроль за соблюдением бюджета.
Выстраивание взаимодействия с заказчиком, архитекторами, иностранными проектировщиками, технологами, со смежными подразделениями компании (ЮД/ФД).
Подготовка разрешительной документации и отчетной документации для руководителя о ходе реализации проекта.
Управление P&L по проекту, осуществление финансового моделирование.
Подготовка и защита бюджета на финансовый год, осуществление ежемесячного контроля над расходами, планированием.Техническая эксплуатация и содержание объектов (поддержание): управляю надежностью и безопасностью эксплуатации объектов (зданий и сооружений) (в том числе в соответствии с требованиями МЧС России, нормативами (СанПиН) и др.), своевременностью и качеством проведения технического обслуживания и профилактического ремонта оборудования и технологических систем жизнедеятельности офисов и объектов инфраструктуры. Организация работы сервисных служб для устранения технических неисправностей систем жизнеобеспечения помещений, зданий и сооружений
2. Техническая эксплуатация и содержание объектов (развитие): обеспечиваю предоставление технической экспертизы решений/инициатив в рамках работ по развитию/совершенствованию технической инфраструктуры подотчетных объектов (зданий и сооружений), в том числе анализ и экспертизу проектной документации. Руковожу работами по анализу существующих/новых лучших российских и международных практик. Провожу оценку целесообразности их использования и организую их внедрение
3. Организация деятельности Службы заказчика по ремонтам: в рамках планирования - обеспечиваю инвентаризацию, сбор и консолидацию потребности в ремонте от материально ответственных лиц (МОЛ), осуществляю разработку и формирование долгосрочного плана ремонтов на 3 года, формирую предварительную стоимость по аналогам (через стоимость м2), обеспечиваю включение затрат на ремонт в план ПОФ/ провожу расчет предварительных лимитов для включения в ПОФ; в рамках 1 и 2 разделов ПОФ - направляю перечень работ для формирования дефектной ведомости в отдел Капитального строительства с учетом приоритета работ, формирую и согласовываю ТЗ на ПД/РД, включая дизайн-проект; в рамках реализации - формирую план закупок оснащения ремонтируемых помещений (озеленение, мебель, шторы и т.д.), формирую заявки на закупку оснащения ремонтируемых помещений (озеленение, мебель, шторы и тд.), провожу комиссионную приемку работ УКС/СУОФ, ЕСТЗ, ФСХО, ИТ в качестве заказчика ремонта, обеспечиваю оснащение помещений и оформление необходимых документов
4. Управление взаимоотношениями с внутренними клиентами (ВК): организую проведение коммуникационных сессий для обсуждения вопросов, касающихся качества обслуживания между ВК и функцией. Руковожу работами по отработке нестандартных запросов/потребностей пользователей. Лично вовлекаюсь в выработку решений по сложным запросам/проблемам
5. Управление уровнем сервиса и обращениями внутренних клиентов (ВК): формирую требования по уровню сервиса между ВК и сервисом, готовлю отчёт о результатах предоставлению услуг по направлению Техническая эксплуатация и содержание объектов и план поддержания и улучшения процесса. Формирую "дорожную карту" по развитию процессов и разрабатываю планы развития
6. Управление поставщиками: обеспечиваю процесс закупки товаров и услуг в зоне ответственности: провожу исследование регионального рынка поставщиков услуг, готовлю информацию для проведения предквалификации поставщиков на основании анализа предложений потенциальных подрядчиков, формирую Техническое задание на закупку и готовлю иную информацию в составе единых тендерных пакетов; обеспечиваю взаимодействие с поставщиками
7. Обеспечение соблюдения требований по направлению ОТ,ПБ и Э: осуществляю выбор и согласование подрядных и субподрядных организаций в соответствии с критериями и требованиями, принятыми на Предприятии; организовываю своевременное информирование подрядных и субподрядных организаций о действующих на Предприятии требованиях в области ОТ, ПБ и Э; обеспечиваю со стороны работников подрядных и субподрядных организаций, привлекаемых для выполнения работ, выполнение требований в области ОТ, ПБ и Э, предусмотренных договором, а также действующих на Предприятии; организовываю и контролирует безопасное проведение работ, проверяю наличие разрешительных документов на право проведения работ (огневых, газоопасных, ремонтных, земляных, на высоте, в электроустановках, с подъемными сооружениями), наличие обучения, аттестации, проверки знаний и медицинских допусков у руководителей, специалистов и рабочего персонала, освидетельствования у подъемных сооружений и иного надзорного оборудования, наличие и применение исправных и испытанных съемных грузозахватных приспособлений, тары, исправного и безопасного инструмента, исправных транспортных средств, средств пожаротушения, средств оказания первой помощи, средств газового анализа, средств связи, средств подмащивания, а также средств индивидуальной защиты у подрядных и субподрядных организаций, выполняющих работы на объектах Предприятия; организую сбор сведений и проверку корректности информации в части периодической отчетности подрядных и субподрядных организаций
9. Методология функции/проекты: имплементирую методологию по направлению Техническая эксплуатация и содержание объектов, управляю рисками отклонения процессов от целевых, контролирую соблюдение матрицы норм положенности и внедрения других стандартов в зоне ответственности, руковожу работами по реализацию проектов функции на предприятии, в том числе цифровых
10. Цифровизация: Организация внедрения проектов цифровизации по направлению "Питание" в соответствии с рекомендациями Функции; участие в разработке дорожных карт внедрения проектов цифровизации и реализация ее: проведение подготовительных мероприятий с учетом особенностей предприятия, консультации потребителей, сбор ОС; организация поддержки уже внедренных систем;
11. Инициативы, кроссфункциональные проекты: обеспечение реализации мероприятий в зоне ответственности при реализации кроссфункциональных проектов
12. Бюджетирование, договорная работа, отчетность: осуществляю подготовку бюджета в зоне ответственности; провожу план-факторный анализ отклонений; разрабатываю мероприятия по оптимизации расходов; оптимизирую договорные схемы и документооборот в соответствии с рекомендациями Функции; координирую переход контрагентов ФСХО на ЭДО; организую передачу функционала по сопровождению договоров в ЦОБ в соответствии с рекомендациями Функции; обеспечиваю оформление и корректное отражение в корпоративных ИТ-системах расчетов по договорам с контрагентами ФСХО; организую сбор информации и подготовку типовых отчетов и отчетов по запросу руководства предприятия и Функции

Руководитель службы инженерно -технического обеспечения предприятия.

ФГУП " Инновационный бизнес - инкубатор"

Москва, Нижний Новгород

Обеспечениваю выполнение работ по строительству и ремонту на действующем предприятии, в том числе по строительству нового объекта с "0"
Веду согласования с РСО, получение необходимой исходно-разрешительной документации
Составляю, согласовываю и подготавливаю к утверждению Технические задания, утверждаю составление графиков производства работ, контролирую их выполнение.
Согласовываю проведение конкурсов и тендеров, подготовку и заключение договоров с подрядными организациями на проектно-изыскательские и строительно-монтажные работы, с предприятиями -на приобретение материалов и оборудования
Осуществляю контроль за выполнением плана строительства подрядными организациями
Контролирую обеспечение своевременной подготовки исполнительной документации, оформленной в соответствии с требованиями.
Контролирую и осуществляю выполнение совместно с подрядными организациями работ по сдаче, приёмке и вводу в эксплуатацию объектов, законченных строительством
Руковожу строительным подразделением компании в филиале;
Осуществляю координацию всех подразделений и сотрудников компании, участвующих в реализации проектов;
Произвожу постановку задач прорабам/начальникам участков и другим сотрудникам организации, контроль качества и сроков их выполнения;
Веду контроль подготовки и ведения документации (проектной документации, смет, актов, КС, накладных, журналов);
Произвожу контроль разработки и отслеживание графика производства работ и графика поставки оборудования;
Осуществляю контроль за расходом стройматериалов на объектах;
Планирую и осуществляю контроль заключения договоров на новые и дополнительные объемы;
Провожу переговоры с Заказчиком, Генподрядной, Субподрядными организациями;
Осуществляю ежедневное участие в рабочих совещаниях, планерках на объектах;
Веду контроль над качеством, комплектностью, правильностью хранения поступающих материалов и оборудования,контроль качества выполненных работ и процессов их выполнения;
Произвожу приемку выполненных объемов работ у Генподрядчика

технический директор управляющей компании.

Управляющая компания(заказчик-застройщик) производственно - торгового холдинга.

Инвестиционно-строительная компания, управляющая компания , Московская область, Нижний Новгород.

Проектирование и предпроектная подготовка строительных площадок под строительство жилья и коммерческих объектов. Бюджетирование проектов, экономический расчет эффективности затрат. Разработка всех этапов проекта, согласования , получение ТУ, прохождение рабочих комиссий инвестсовета при губернаторе Нижегородской области.
Получение разрешений на строительство, разработка строительной площадки, подготовка разрешительной документации на строительство.
Заключение договоров генподряда, вывод строительных организаций на площадку.
Осуществление технического надзора за строительством высотных жилых домов ( монолит), приемка и сдача в эксплуатацию.
•Взаимодействие с ОАО «Мосэнерго»,ОАО «МОЭСК»,ОАО "Мосэнергосбыт»,ОАО «Теплосбыт»,МГУП «Мосводоканал»,
ООО «Московская региональная компания по реализации газа»,
ОАО «Московская газовая компания»,
ООО «Мособлгазпоставка».
Строительство и эксплуатация логистического комплекса, розничных магазинов, жилых комплексов , бизнес- центров класса А, развлекательных комплексов многоквартирных жилых домов 9-12 зтажей , эксплуатация сетей водо, газо, электроснабжения, канализации, приемка объектов в эксплуатацию, заключение договоров с РСО. Обеспечение эффективного управления недвижимостью жилых комплексов, организация работ по проектированию, строительству, реконструкции, капитальному, текущему ремонту, вводу в эксплуатацию зданий и сооружений, созданию инженерных систем жизнеобеспечения объектов .
Технический надзор за качеством выполнения работ.
Взаимодействие с органами власти, ресурсоснабжающими организациями по получению технических условий.
Введенные объекты:
1. Сеть магазинов "Райцентр"
2. Сеть магазинов "Гастроном №1"
3. Сеть магазинов " Точка"
4. Сеть Торговых и бизнес- центров " Муравей".
5 . Сеть магазинов "Пигма Авто".
6. Логистический Комплекс ВКТ - 75000 м2.
7. Бизнес -центр класса А "Созвездие".
8. Жилые комплексы "Каменки", "Стрижи", "Журавли".
9. Отели " Маринс Парк Отель ****"
10. Отель " Чайка ****"

главный инженер

Производственный холдинг.

Руководство службой административно-хозяйственного обслуживания и строительства зданий , территории отеля 10 ГА , коттеджного поселка и производственной базы -завода по изготовлению пива. Техническая служба состоит из сантехнического отдела, строительно-ремонтного отдела, службы клининга, службы материально-технического обеспечения. Выполнение функций по поддержанию жизнеспособности зданий,технологического производства, оборудования, обслуживание вентиляции, кондиционирования, систем электро-, водо-,газоснабжения зданий. Проведение ремонтно –строительных работ, заключение договоров на строительные работы, проведение тендеров среди подрядных организаций на проведение комплексов работ по открытию новых помещений, анализ и проверка строительных смет и работ. Развитие новых направлений бизнеса ( Открытие сети «Спорт-баров» и сети пивных ресторанов "Кабанчик") с разработки проектной документации, подбора оборудования, работы с подрядчиками до анализа доходности вложенных средств ( период окупаемости проекта). Эксплуатация газовой котельной здания ( являюсь ответственным за безопасную эксплуатацию опасных производственных объектов, систем газораспределения и газопотребления, с допуском к выполнению газоопасных работ, Удостоверение № 6646). Проведение инструктажей персонала по охране труда и технике безопасности ( являюсь ответственным по охране труда , удостоверение № 30; ответственным по пожарной безопасности , Удостоверение № 3, ответственным по электробезопасности IV группа, Удостоверение № 28), заполнение документации, работа с контролирующими органами. Участие в разработке международных проектов Компании, развития бизнеса в качестве строительного консультанта по открытию новых объектов бизнеса.

главный инженер по строительству

ООО « НЕКСТ»

руководитель службы эксплуатации и службы заказчика-застройщика. Руководство службой заказчика-застройщика, финансовый анализ строительных и отделочных работ, разработка бюджета, защита и согласование бюджетирования строительства с собственниками, разработка технических заданий на проектирование и строительство, материально-техническое снабжение строительства и эксплуатирующей организации, организация работы с генподрядной и субподрядными организациями по строительству торгового центра, проведение рабочей комиссии в качестве председателя, проведение госкомиссии в качестве члена госкомиссии, подготовка согласований, получение справок, подготовка документации для ввода в работу торгово- офисного центра, организация службы эксплуатации торгово-офисного центра, пуск , сдача инспекции лифтов и эскалаторов, организация обслуживания торгового центра. Проведена госкомиссия и введен в действие торгово- офисный центр на Сормовском шоссе,1д, организована служба эксплуатации торгового центра.

Начальник

ООО « ЦУМ»

РСУ, реконструкция здания, расширение торговых площадей для сдачи в аренду, ремонт помещений , строительство. Функции: Строительные и отделочные работы, подбор персонала, составление смет, контроль качества, анализ рынка стройматериалов, закупки, снабжение, отчеты по финансовым документам. В подчинении – 20 чел. За период работы расширены торговые площади на 6000 м2. Универмаг занял первое место в Н.Новгороде по товарообороту, увеличен доход фирмы на 100%. Технические навыки: MS Windows ХР, Word, Excel, дизайнерские программы, Интернет, эл.почта. Офисное оборудование (факс, модем, , копировальные аппараты), работа в сети. Приобретены навыки эффективного руководства коллективом, активного общения с клиентами, заключения договоров, продвижения услуг. Готов к командировкам. Огромное желание работать, совершенствоваться, повышать свою квалификацию.