инженер технического надзора

ООО "НЭО Центр"

Консалтинговая компания

Проведение строительных аудитов промышленного, гражданского строительства, объектов сельскохозяйственного назначения с последующим финансово-техническим мониторингом реализации проектов от стадии концепции до сдачи объекта в эксплуатацию, включающих в себя:
• Анализ участников реализации проекта, анализ договорных отношений, анализ наличия документации, разрешающей осуществление отдельных видов деятельности (лицензий, свидетельств СРО).
• Анализ исходно-разрешительной документации: распоряжений и постановлений администрации, инвестиционных контрактов, документов на землю (договоров аренды/свидетельств собственности, кадастров), градостроительных планов земельных участков.
• Анализ разрешительной документации (разрешений на строительство, ордеров).
• Анализ технических условий на присоединение к инженерным сетям.
• Оценка проектной документации на полноту и корректность, необходимые для прохождения экспертизы и получения положительного заключения, а также достаточность проработки проектной документации, необходимой для производства строительно-монтажных работ.
• Анализ исполнительной документации (в процессе производства СМР, а также на завершающей стадии, при сдаче объекта).
• Анализ/составление графика производства работ, мониторинг отставаний/опережений, оценка текущей стадии реализации проекта, прогнозирование сроков окончания, рекомендации по сокращению сроков реализации.
• Выезд на объект строительства, оценка процента выполнения в разрезе отдельных видов работ, оценка качества выполненных работ, выявление дополнительных работ.
• Анализ бюджета проекта, влияние обременений на бюджет.
• Анализ капиталовложений, произведенных в рамках проекта, а также выполненных работ по актам КС-2 и КС-3. Выявление несоответствий фактически выполненных работ закрытым актам выполненных работ, а также проектной документации.
• Анализ стоимости работ, необходимых для завершения проекта.
• Анализ графика финансирования проекта.
• Выявление финансово-технических факторов, влияющих на ход реализации проекта в целом, описание возможных рисков, а также оценка их критичности, рекомендации по устранению.
С 01.06.2011 г. выполняю обязанности руководителя проектной группы, в обязанности входит:
• общение с заказчиками на всех этапах взаимодействия;
• выставление коммерческих предложений, согласование технических заданий, составление договоров на оказание услуг, выставление счетов на оплату;
• написание отчетов по строительному аудиту/мониторингу самостоятельно, а также силами проектной группы (инженеров технического надзора, специалистов сметно-аналитического направления), проверка отчетов;
• согласование отчетов с заказчиками, решение проблемных вопросов, проведение трехсторонних переговоров с представителями заказчика и банка (при условии, что строительный аудит проводится для банка);
• написание аналитических записок с подтверждением выполненных работ и затрат, в том числе записок, необходимых для выдачи кредитных траншей;
• участие в составлении бизнес-планов (составлении графика производства работ, графика финансирования).

Инженер конструктор

ЗАО "Капстройпроект"

проектирование монолитных жилых домов, подземных автостоянок, разделы КЖ, КМ

Инженер конструктор

ООО "Руспроект"

Проектирование сборных (монолитных) жилых домов (серия 220-222) малоэтажного строительства (коттеджи, магазины)