Расширенный поиск

36 лет, женщина

Москва

Гражданство: Россия

Желаемая должность и зарплата
Руководитель управления коммерческой недвижимостью, ведущий специалист, управляющий объектом
70 000 руб.
График, место работы
Полный рабочий день. Ищу работу в городе: Москва . Командировки возможны.
Стаж в желаемой должности
5 лет
Профессиональные навыки
 Дополнительные навыки:
Компьютерные программы: MS Widows‚ MS Office (Word‚ Excel‚  Access‚ Outlook‚)‚ основы Avto Cad‚ Internet‚ The Bat
Имею сертификаты:
Свидетельство по квалификации «Аудит системы управления качеством»
 № ИСО/02 - 3.1.12 - 03/2003
Сертификат по квалификации «Применение статистических методов в управлении качеством»
Сертификат по квалификации «Внутренний аудит системы менеджмента качества»
 
Владею методиками проведения исследований:
1)       Ценового анализа (оценка финансовой составляющей‚ ценовая политика объекта);
2)       Посещаемости (оценка востребованности внешними потребителями для объектов торгового назначения);
3)       Удовлетворенности арендаторов (оценка непосредственных потребителей);
4)        SWOT анализ (сильные и слабые стороны объекта);
5)       Анализ эффективности использования земельного участка и/или объекта (позиционирование объекта недвижимости на рынке‚ а  именно определение планировочных решений объекта‚ определение состава арендаторов‚ основных потребителей и выявление основных конкурентов).
 
Прошла корпоративный тренинг в «Открытом форуме» по теме «Личностный рост. Эффективное взаимодействие. Работа в команде»
 
Основное образование
Высшее , ВОЛГОГРАДСКИЙ ГОСУДАРСТВЕННЫЙ УНИВЕРСИТЕТ, факультет мировой экономики и финансов , 2002
 
Опыт работы

2009, май — продолжаю работать, 7 лет

Ведущий специалист отдела аренды, управляющий бизнес центра

"УК Прент"

•Обеспечение достижения установленной доходности на объектах, входящих в управление недвижимостью;
• Определение рыночных арендных ставок для объектов недвижимости;
• Проведение переговоров с потенциальными арендаторами, составление коммерческих предложений, показ площадей, предлагаемых в аренду, заключение договоров аренды, оформление договорной документации.
• Контроль своевременности поступления арендных платежей.
• Контроль осуществления охраны и уборки объекта и прилегающей территории
• Разработка коммерческих паспортов (план продаж) действующих объектов недвижимости;
• Разработка рекламной стратегии продвижения услуг компании
• Мониторинг показателей эффективности деятельности объектов недвижимости.
• Бюджетирование: формирование бюджета доходов и расходов по объектам недвижимости
• Анализ договорной базы (договора аренды, договора о возмещении затрат, соглашения на телефон и т.п.) и их своевременная актуализация.
• Организация проведения компании по перезаключению договоров аренды на новый период.
•Разработка нормативных документов на подчиненных (должностных и рабочих инструкций, положения по подразделению)
•Организация и проведение маркетинговых исследований (ценовой анализ)

 

2003, май — 2009, апрель, 5 лет

Заместитель руководителя управления коммерческой недвижимостью

Группа компаний "Диамант"

• Организация, планирование и контроль работы отдела управления недвижимостью;
• Обеспечение достижения установленной доходности на объектах, входящих в управление недвижимостью;
• Стратегическое планирование объектов недвижимости
• Разработка нормативных документов на подчиненных (должностных и рабочих инструкций, положения по подразделению)
• Разработка и актуализация системы мотивации для управляющих и администраторов объектов недвижимости.
• Организация и проведение маркетинговых исследований:
1) Ценовой анализ;
2) Анализ посещаемости;
3) Анализ удовлетворенности арендаторов;
4) SWOT – анализ.
• Разработка коммерческих паспортов (план продаж) действующих объектов недвижимости;
• Разработка планов развития (бизнес-планов) действующих объектов недвижимости (ремонт, реконструкция или полное перепрофилирование объекта, планировочные решения (совместно с архитектором), новая концепция (совместно с концептологом) и расчет окупаемости финансовых вложений);
• Мониторинг показателей эффективности деятельности объектов недвижимости.
• Бюджетирование: формирование ежегодного бюджета доходов и расходов по объектам недвижимости
• Определение целесообразности приобретения объектов недвижимости (предварительная концепция, определение оптимальных арендных ставок и расчет доходности и окупаемости объекта)
• Анализ договорной базы (договора аренды, договора о возмещении затрат, соглашения на телефон и т.п.) и их своевременная актуализация.
• Определение рыночных арендных ставок для объектов недвижимости;
• Проведение переговоров с потенциальными арендаторами, составление коммерческих предложений, показ площадей, предлагаемых в аренду, заключение договоров аренды, оформление договорной документации.
• Контроль своевременности поступления арендных платежей.
• Организация проведения компании по перезаключению договоров аренды на новый период.
• Проведение аудита системы менеджмента качества по стандарту ISO 9001: 2000 объектов недвижимости.

 

2002, декабрь — 2003, май, 5 мес

маркетолог

ЗАО "Маслосырбаза Волгоградская"

- Проведение маркетинговых исследований;
- Подготовка предприятия к стандартизации по системе ISO 9001:2000:
Разработка и актуализация структуры предприятия и бизнес – процессов;
Разработка и актуализация процедур, методологических инструкций, методик;
Разработка и актуализация должностных и рабочих инструкций;
Организация единого документооборота на предприятии.

 

2001, август — 2002, апрель, 8 мес

Эксперт по маркетингу

Волгоградская Торгово-Промышленная Палата

проведение маркетинговых исследований по заказу сторонних организаций.

 
Основное образование
2002 г.в.

Высшее образование (специалист)

ВОЛГОГРАДСКИЙ ГОСУДАРСТВЕННЫЙ УНИВЕРСИТЕТ, факультет мировой экономики и финансов

Менеджмент

Средний балл успеваемости - 4,9.

 
Дополнительное образование

2003 г.в.

Курсы, повышение квалификации

Волгоградская Торгово-Промышленная Палата

Аудит системы менджемента качества, Аудитор по системе менджемента качества на соответсвие международным стандартам ISO 9001:2000

 

Владение языками

Английский - продвинутый

Немецкий - начальный

 
Подробнее о себе

Семейное положение

Детей нет

О себе

  Личные качества: Коммуникабельна‚ обладаю стратегическим мышлением и организаторскими способностями‚ легко обучаема‚ ответственна за принятие решений.