Расширенный поиск

44 года, женщина

Москва

Гражданство: Россия

Желаемая должность и зарплата
Руководитель отдела, управляющий
80 000 руб.
График, место работы
Полный рабочий день. Ищу работу в городе: Москва . Командировки возможны.
Стаж в желаемой должности
5 лет
Профессиональные навыки
Отличные организаторские способности‚ опыт управления отделом‚ опыт управления объектами недвжимости‚ оперативное стратегическое планирование‚ разработка концептуальных программ развития‚ анализ конкурентной среды‚ умение вести переговоры‚ заключение и сопровождение  договоров
Основное образование
Высшее , Российский Государственный Университет нефти и газа им. Губкина, факультет Автоматики и вычислительной техники , 1994
 
Опыт работы

2008, декабрь — 2009, май, 5 мес

Заместитель руководителя коммерческой службы

МЭЛЗ

Поиск арендаторов, проведение переговоров по вопросам сдачи в аренду, текущая работа с арендаторами, решение спорных вопросов, заключение договоров аренды, отслеживание исполнения условий договоров, в том числе оплаты по договорам. Подготовка прогнозов операционных финансовых потоков от арендного бизнеса. Подготовка и ведение аналитических и маркетинговых материалов по общему состоянию рынка недвижимости (офисы и склады) в Москве, разработка концепций по возможному продвижению объекта недвижимости на рынок, анализ конкурентоспособности и позиционирования на рынке и т.п.. Подготовка и ведение статистических, справочных и отчетных материалов по объекту для предоставления учредителям и руководству компании. Создание и обновление комплексной обобщенной базы данных для отслеживания условий договоров и для текущей отчетности руководству компании. Подготовка презентационных материалов для целей рекламы и продвижения объекта на рынке аренды. Проведение рекламных кампаний, путем позиционирования объекта в СМИ, банерах, растяжках и т.п., отслеживание эффективности размещенных материалов. Работа с риэлторами, подписание агентских договоров, отслеживание исполнения условий агентских договоров.

 

2005, март — 2008, декабрь, 3 года 9 мес

Руководитель отдела развития

Группа компаний "Проджектор"

Подбор объектов недвижимости с целью приобретения в собственность компании в соответствии с согласованными критериям, анализ инвестиционной привлекательности проектов, прогноз инвестиционных и операционных финансовых потоков и расчет показателей экономической эффективности проектов, подготовка аналитических и маркетинговых отчетов для акционеров по поставленным задачам, подготовка презентаций объектов для приобретения помещений, представляющих потенциальный интерес, как для акционеров, так и для потенциальных инвесторов, проведение переговоров с собственниками помещений, совместное с юристами изучение учредительных документов компаний - владельцев помещений, а также документов на собственность, участие в разработке схемы покупки помещений, заключение договоров купли-продажи, работа с брокерскими компаниями, выработка концепции проведения работ по перепрофилированию и реконструкции приобретаемых помещений, подбор арендаторов в соответствии с выработанной концепцией, проведение тендеров на проектные и строительно-монтажные работы, заключение и сопровождение договоров проектирования, генеральный подряда и услуг технического заказчика по реконструкции объектов недвижимости, изучение рынка других регионов (Азербайджан, Кипр) и новых видов деятельности на рынке недвижимости (склады самообслуживания).
Реализовано 2 проекта в Москве, включая поиск, покупку, реконструкцию и сдачу в аренду: Реконструкция офисного здания класса B 17 000 кв.м. (Медведково), Реконструкция офисно-торгового помещения 4 200 кв.м. (ш. Энтузиастов). Проведение работы по подготовке предпроектных материалов и прогноза финансовых потоков по строительству офисного здания класса В+ 10 000 кв.м. (в Медведково на собственном участке), разработка концепции и поиск объектов для нового вида бизнеса - складов самообслуживания и т.д.

 

2003, апрель — 2005, март, 1 год 11 мес

Менеджер/заместитель руководителя по управлению недвижимостью

В той же компании: Группа компаний "Проджектор"

обеспечение увеличения прибыли от сдачи в аренду недвижимого имущества компании, ведение учета помещений, сдаваемых в аренду, подбор арендаторов в соответствии с согласованным критериям, проведение переговоров с потенциальными арендаторами, заключение и сопровождение договоров аренды, контроль за выполнением обязательств по договорам аренды, текущая работа с арендаторами и подрядными организациями, подготовка предложений по арендным ставкам и базовым тарифам на предоставление услуг на основе маркетинговых исследований, работа с брокерскими компаниями, страхование имущества компании, подготовка документов для залога помещений, согласование договоров ипотеки, открытие и закрытие компаний холдинга, составление бизнес-планов по приобретению новых объектов в собственность компании, регистрация договоров купли-продажи и аренды, работа с БТИ, Москомзем, АПУ и т.д.

 

2000, апрель — 2003, апрель, 3 года

Менеджер по управлению недвижимостью

Группа компаний «Голутвинская слобода»

Управление комплексом зданий в центре Москвы: бизнес центром класса А (7 000 кв.м.), многофункциональным комплексом (15 000 кв.м., многоуровневая парковка, офисный комплекс класса В, предприятия питания), офисным центром класса В (5 000 кв.м.) с нуля. Сдача в аренду офисных площадей, продажа и сдача в аренду машино-мест на парковке. Проведение переговоров с потенциальными арендаторами и покупателями, подготовка договоров аренды и продажи. Проведение тендеров и подбор подрядных организаций, обслуживающих работу комплексов (монтаж и ремонт оборудования, клининг, транспортные услуги, риэлторские услуги, реклама и т.д.). Контроль и планирование финансовых потоков операционной деятельности (составление и отслеживание бюджета). Текущая работа с арендаторами и подрядными организациями.

 

1997, ноябрь — 2000, апрель, 2 года 5 мес

Специалист отдела Экономического анализа проектов и бизнес-планирования

В той же компании: Группа компаний «Голутвинская слобода»

Анализ инвестиционной привлекательности проектов в области недвижимости, прогноз инвестиционных и операционных финансовых потоков и расчет показателей экономической эффективности проектов (Project Expert). Составление бизнес-планов проектов строительства и последующей эксплуатации Офисного центра Голутвинский двор и Многофункционального комплекса по 1-му Голутвинскому пер. вл.6. Оба проекта реализованы. Составление бизнес-плана создания инвестиционной компании - ОАО с участием г.Москвы. Составление бизнес-планов по другим видам бизнеса.

 

1994, ноябрь — 1997, ноябрь, 3 года

Младший научный сотрудник.

Институт экономики РАН

Проведение социологических опросов предприятий, компьютерная обработка социологической информации (SPSS) и ее дальнейший анализ. Написание научных статей для журналов, сборников; отчеты по грантам; доклады к научным конференциям. Подготовка к проведению семинаров и конференций.

 
Основное образование
1994 г.в.

Высшее образование (специалист)

Российский Государственный Университет нефти и газа им. Губкина, факультет Автоматики и вычислительной техники

инженер-системотехник
 

Владение языками

Английский - средний

 
Подробнее о себе

Семейное положение

Замужем , Дети есть