Расширенный поиск
резюме (Управляющий объектом коммерческой недвижимости)

62 года, мужчина

Москва

Гражданство: Россия

Желаемая должность и зарплата
Управляющий объектом коммерческой недвижимости
60 000 руб.
График, место работы
Ищу работу в городе: Москва . Командировки возможны.
Стаж в желаемой должности
5 лет
Профессиональные навыки
Знание правил эксплуатации коммерческой недвижимости - законодательство‚нормативы‚ инженерия ( техника безопасности‚ пожарная безопасность. электрохозяйство‚ водоснабжение и водоотведение‚ сантехника‚ отопление‚ вентиляция и кондиционирование‚ слаботочка‚ клининг‚ парковка‚ благоустройство).
Арендные отношения - ПОЛНЫЙ цикл.
Маркетинг. Планирование. Бюджетирование. Финансовый анализ. Основы бухучёта и налогообложения. Основы экономики недвижимости. Основы организации и экономики строительного производства. 
Капитальный и текущий ремонты(и на уровне реконструкции). Подключение инженерных сетей. Опыт разрешения аварийных ситуаций. Работа с подрядными организациями.
Опыт руководства менеджерами‚ охраной и техническим персоналом.
Опыт взаимодействия с надзорными органами и территориальной администрацией на формальном и неформальном уровнях. Опыт работы под прессингом.
Основное образование
Высшее , Московский Государственный Строительный Университет (МГСУ) ф-т Высшая школа организации стрительства, экпертиза и управление недвижимостью , 2010
 
Опыт работы

2008, ноябрь — продолжаю работать, 8 лет

Зам. коммерческого директора по эксплуатации

ООО"Дженерал Центр"Девелопмент Строительство и эксплуатация Торгово-развлекательного компл. кл. А пл. 12 000 кв.м.

Руководство собственной службой технической эксплуатации и благоустройства.
Взаимодействие с подрядными организациями.
Контроль арендных платежей и экономических показателей в офисном секторе.

 

2004, декабрь — 2008, ноябрь, 3 года 11 мес

Управляющий по эксплуатации

ООО"Доходный дом"Реконстр. производ. здания и дальнейшая эксплуатация в качестве офисно-складского комплекса кл. С

Управление офисно-складским комплексом.(7500 кв.м.)
Технический блок - эксплуатация инженерных сетей, ремонтные работы, устранение последствий аварийных ситуаций, взаимодействие с подрядными организациями, хозяйственное обеспечение объекта, благоустройство.
Арендный блок - анализ рынка недвижимости соответствующего сегмента, заключение договоров аренды, жёсткий контроль платежей, разрешение конфликтных ситуаций, привлечение арендаторов, парковка.(50 фирм)
Экономический блок- оптимизация эксплуатационных затрат, увеличение доходности, расчёт арендных и коммунально-эксплуатационных тарифов, анализ эффективности по отчётным периодам, подготовка предложений по бюджету.
Управленческий блок - планирование деятельности, составление отчётов, заключение договоров с организациями, обеспечивающими жизнеобеспечение комплекса, руководство обслуживающим персоналом 15 чел (менеджеры, технический персонал, охрана), взаимодействие с администрацией округа и района, а также с надзорными органами.

 

2001, март — 2004, январь, 2 года 10 мес

Генеральный директор

"ООО "Груминг сервис"- Зооцентр: ветклиника, зоомагазин, парикмахерская для животных, ветаптека.

Руководство зооцентром.
Ведение проекта с "0" до рентабельности. Идея. Концепция. Маркетинг, бизнес-план, финансирование, поиск помещения, лицензии, согласования, оборудование, кадры (30 чел.),
Административно-финансово-хозяйственное руководство в полном объёме: планирование, бюджет, бухгалтерия, материально- техническое обеспечение, работа с поставщиками, интегрирование в цеховое сообщество.
Ремонт (специальный) и эксплуатация помещения.
Взаимодействие с госструктурами (Управа, СЭС, ИМНС, Мосэнерго, Мосводоканал, Госпожнадзор, Москомзем, БТИ, АТИ, УБЭП, Госнаркоконтроль).

 

1997, сентябрь — 2001, февраль, 3 года 5 мес

Директор по эксплуатации

Фонд "Центр". Реконстр. нежилых помещений с последующей сдачей в аренду предприятиям торговли и общественного питан

Подготовка к эксплуатации - ремонт помещений, присоединение или модернизация в соответствии с техническими условиями инженерных сетей (в случае необходимости), получение необходимых согласований и ввод в эксплуатацию.
Дальнейший контроль за эксплуатацией. Взаимодействие с территориальной администрацией и надзорными органами. осуществление сдачи и приёмки помещений. (6 объектов одновременно)

 
Основное образование
2010 г.в.

Второе высшее

Московский Государственный Строительный Университет (МГСУ) ф-т Высшая школа организации стрительства, экпертиза и управление недвижимостью

экспертиза и управление недвижимостью инженер
 
1975 г.в.

Высшее образование (специалист)

Московский государственный институт культуры

Директор Дворца культуры, режиссёр.
 
Дополнительное образование

2004 г.в.

Курсы, повышение квалификации

Московская школа экономики, г. Москва

1С " Торговля и склад", Пользователь

 

Владение языками

Английский - средний

 
Подробнее о себе

Водительские права

Личный автомобиль есть

Семейное положение

Женат , Детей нет