Расширенный поиск

36 лет, мужчина

Москва

Гражданство: Россия

Желаемая должность и зарплата
Руководитель департамента недвижимости/Руководитель проектов
100 000 руб.
График, место работы
Полный рабочий день. Ищу работу в городе: Москва . Командировки возможны.
Стаж в желаемой должности
5 лет
Профессиональные навыки
Коммуникабельность‚ ответственность‚ исполнительность‚ умение находить выход из не стандартных ситуаций‚ опыт организации и координация работы департамента‚ знание инвестиционного процесса‚ оценка экономической целесообразности проектов‚ государственная регистрация прав на недвижимое имущество. 
Основное образование
Высшее , МГЮА (Московская Государственная Юридическая Академия) , 2003
 
Опыт работы

2009, январь — 2009, май, 4 мес

Зам. генерального директора/Исполнительный директор

Управляющая компания, коммерческая недвижимость

Выполнение контрольных функций по всем направлениям предприятия (управляющая компания, коммерческая недвижимость), в т.ч. формирование стратегии развития подразделения (формирование дополнительных источников выручки), подготовка и внедрение управленческой отчетности, ежемесячное составление бюджетов и контроль их исполнения, контроль выполнения финансовых показателей, формирование фондового портфеля (новые объекты) и их разработка (бизнеспланирование).
- 1. Департамент недвижимости: организация инвестиционной деятельности предприятия, ведение ДДУ (доверительного управления) коммерческой недвижимостью, ППА, управление договорными отношениями (заключение и сопровождение договоров аренды), мониторинг и расчет арендной ставки, разработка коммерческих предложений, планирование рекламных компаний для объектов коммерческой недвижимости. Определение структуры правоотношений, разработка основных (фондовый портфель предприятия) и сопутствующих проектов компании (учебный центр, агенство недвижимости).
Решение задач, обеспечивающих коммерческую эксплуатацию площадей: разработка и внедрение комплекса мероприятий, направленных на повышение доходности имущественного комплекса, концепции эффективного использования существующих на объекте площадей. Подготовка бизнес - предложений на уровне концепции по реализации возможных проектов на объектах коммерческой недвижимости.
- 2. Ремонтно-строительное управление: проведение тендеров, заключение договоров подряда, составление сетевого план графика, контроль качества и сроков исполнения строительных работ, формирование и внедрение дополнительных источников выручки подразделения (клининг, ТО, сопутствующие услуги). Координация и контроль работы сопутствующих подразделений на объекте (инженерно-техническая эксплуатация, клининг, охрана).

 

2008, сентябрь — 2008, декабрь, 3 мес

Руководитель департамента управления проектами

ООО "РОД Групп", ГК "Домостроитель"

Организация стратегического развития компании (комплексное развитие территорий, формирование концепции развития жилых микрорайонов, МФЦ), приобретения объектов недвижимости в Подмосковье (пополнение банка земельных активов). Координация вопросов привлечения финансирования, поиск и привлечение компаний в партнерские отношения.
Оценка инвестиционной привлекательности приобретаемого имущества, расчет нормативов, концепция развития проекта на всех стадиях жизнедеятельности, разработка сетевого план-графика проектов.
Составление бизнес планов, согласование проектов, взаимодействие с согласующими органами.
Координация работы сопутствующих департаментов (коммерческий, финансовый, строительный, юридический), формирование команды проектов, разработка стратегии.
Оказание содействия по согласованию нового строительства и реконструкции в соответствующих инстанциях, в т.ч. Департамент земельных ресурсов (ДЗРМ), УФРС по Москве, Москомархитектура, АПУ, НИиПИ Генплана, получение ТУ, БТИ идр. Обеспечение комплекса необходимых мероприятий по согласованию нового строительства и реконструкции в Москве, в частности МО (земельные отношения).

 

2008, февраль — 2008, сентябрь, 7 мес

Заместитель генерального директора

ООО "ВВА - Инвест"

Организация стратегического развития компании, приобретения объектов недвижимости в Москве и Подмосковье.
Формирование команды проектов, разработка стратегии, сетевого план-графика проектов.
Оценка инвестиционной привлекательности приобретаемого имущества, концепция развития проекта.
Составление бизнес планов, согласование проектов, взаимодействие с согласующими органами. Структурирование сделки и приобретение объектов. Полный цикл управления проектами: приобретение – согласование – реализация.

 

2005, январь — 2008, февраль, 3 года 1 мес

Руководитель проектов

ЗАО "Промсвязьнедвижимость"

Управление персоналом (55 человек), формирование команды проектов, операционное управление, разработка стратегии, сетевого план-графика проектов, формирование и исполнение бюджета. Управление проектами (от 30 000 кв.м.), в т.ч.
-1. Арендный бизнес (повышение доходности проекта), бюджетирование (контроль исполнения бюджетов), руководство, координация деятельности договорной группы, составление и согласование договорной документации, подбор и взаимодействие с арендаторами, ведение переговоров.
- 2. Инвестиционная деятельность: составление бизнес планов, согласование проектов, проведение тендеров, контроль производства строительных работ, взаимодействие и контроль деятельности подрядных организаций, приемка объекта в эксплуатацию.
- 3. Эксплуатация объекта недвижимости: руководство и координация деятельности инженерных служб, клининга, проведение тендеров и заключение договоров с сезонными организациями взаимодействие с государственными (контролирующими и согласующими) органами. Организация управления и технического обслуживания офисного центра (площадь 33 000 кв.м.), организация безаварийной эксплуатации инженерных систем и оборудования здания, проведение планово - профилактических ремонтных работ.
Оценка инвестиционной привлекательности объектов недвижимости, инвестиционный анализ, стратегическое развитие проектов, управление специалистами, взаимодействие с департаментами. Юридическое сопровождение, анализ документации.
Оказание содействия по согласованию нового строительства и реконструкции в соответствующих инстанциях, в т.ч. Департамент земельных ресурсов (ДЗРМ), УФРС по Москве, Москомархитектура, АПУ, НИиПИ Генплана, получение ТУ, БТИ идр. Обеспечение комплекса необходимых мероприятий по согласованию нового строительства и реконструкции в Москве, в частности МО (земельные отношения).

 

2003, март — 2004, декабрь, 1 год 9 мес

Ведущий специалист коммерческого департамента

ЗАО "Баркли-строй"

Управление агентами на местах объектов продаж; повышение уровня профессионализма и организация работы агентов; осуществление сбора‚ анализа и систематизации информации связанной с деятельностью на рынке (маркетинговые исследования); анализ и составление инвестиционных договоров; реализация как на первичном‚ так и на вторичном рынке недвижимости объектов класса А (Остоженка‚ Арбат) и В+ (от 40 000 кв.м.); ведение переговоров различного уровня; ведение автоматизированных баз данных по клиентам CRM; юридическое сопровождение сделок‚ консультирование; анализ инвестиционных проектов‚ ценообразование.

 

2001, апрель — 2003, март, 1 год 11 мес

Ведущий специалист отдела элитного жилья.

АН Бест недвижимость

Анализ рынка элитной недвижимости‚ ведение VIP клиентов компании (агентские услуги)‚ составление и анализ инвестиционных договоров‚ ведение переговоров в интересах клиентов компании‚ юридическое сопровождение сделок с недвижимостью‚ оформление и государственная регистрация прав на недвижимое имущество.

 

2000, февраль — 2001, апрель, 1 год 2 мес

Риэлтор

Частный сектор

Операции с недвижимостью на первичном и вторичном рынке жилья в г. Москве‚ подготовка и проведение сделок‚ консультирование клиентов‚ юридическое сопровождение сделок с недвижимостью‚ оформление и государственная регистрация прав на недвижимое имущество.

 
Основное образование
2003 г.в.

Высшее образование (специалист)

МГЮА (Московская Государственная Юридическая Академия)

Юриспруденция
 

Владение языками

Английский - начальный

 
Подробнее о себе

Водительские права

Личный автомобиль есть

Семейное положение

Женат , Дети есть