Управляющий

ООО "ЦЕППЕЛИН"

Москва

Обязанности:
общее управление службой эксплуатации объекта (торговый центр) по следующим направлениям:
- планирование и организация деятельности службы эксплуатации, клининга на объекте, с целью успешного выполнения договорных обязательств в соответствии с условиями договора и стандартами компании
- осуществление управления всей административной - хозяйственной деятельностью, связанной с эксплуатацией объекта, включая техническое обслуживание, уборку, ремонт, перепланировку, обеспечение безопасности, благоустройство прилегающей территории
- применение действующей государственной нормативно - технической документации по эксплуатации инженерных систем и организации уборки, разработка и внедрения регламентирующей документации для объекта (ППР, инструкций, правил, маршрутных карт, распорядка дня и т.д.)
- эффективное управления выделенным ресурсом (материальным, финансовым, людским), высокое качество производимых работ и оказываемых услуг
- контроль качества и координация работы подрядчиков
- установление и поддержание эффективных взаимоотношений с Собственниками, подрядными организациями, поставщиками и контролирующими органами
- контроль соблюдения сотрудниками санитарно-гигиенических требований, правил личной гигиены, правил техники безопасности, пожарной безопасности, графика работы и трудовой дисциплины,
- приминение основ бюджетирования эксплуатационных расходов, контроль выполнения бюджета объекта, подготовка отчетов, формирование заявок для обеспечения ТМЦ.
За период с августа 2016 года сделано:
- оптимизированы расходы энергоресурсов, в общем на 4,5%;
- проведен анализ работы клининга, разработаны новые маршрутные карты повышающие качество предоставляемых услуг;
- привидение технических помещений в соответствие требованиям и нормам;
- разработка регламентирующей документации для объекта;
- снижены затраты на подрядные организации;
- проведение тендеров среди подрядных организаций;
- осуществление контроля за работой подрядных организаций;
- установлен пост охраны на платной парковке;
- поддержание инженерных систем и внешнего вида торгового центра в удовлетворительном состоянии

Инженер по эксплуатации зданий

ООО УК Сити Сервис

Управляющая компания, тсж , Москва , http://www.servicec.ru/

Обязанности:
- организация работы инженерной службы и группы клининга объекта в соответствии с действующими нормами и правилами;
- обеспечение объекта всеми видами энергоресурсов, взаимодействие с поставщиками энергоресурсов;
- обеспечение бесперебойной работы технических систем, график плановых ремонтов;
- взаимодействие с подрядными сервисными организациями;
-организация мероприятий по ликвидации аварийных ситуаций и их последствий;
- организация закупок и поставок расходных материалов, инструмента и оборудования;
- паспортизация объектов; ведение технического архива;
- контроль рационального расходования ресурсов, мероприятия по ресурсосбережению;
- бюджетирование, контроль исполнения бюджета;
- подготовка отчетов о проведенных работах.
- организация работ по ремонту и строительству:
- подготовка технических заданий на работы по ремонту, модернизации, реконструкции объекта, инженерных систем и оборудования;
- участие в тендерах на выбор подрядных организаций;
- прием в эксплуатацию законченных объектов строительства (подготовка технических заключений, дефектных ведомостей), контроль исправления недоделок.
За период с марта 2015 года сделано:
- снижение расходов потребления электроэнергии на 5%;
- произведена частичная реконструкция системы отопления;
- осуществление контроля при произведении частичной реконструкции бизнесцентра;
- проведение тендеров среди подрядных организаций;
- организация и проведение реконструкции канализационной системы в действующем здании;
- разработка предложений по модернизации систем отопления, водоснабжения и водоотведения;
- поддержание инженерных систем и внешнего вида бизнесцентра в удовлетворительном состоянии;

Управляющий

НП "Новодмитровская 5"

Управляющая компания , Москва

Должностные обязанности:
Обеспечение бесперебойной работы учреждения, 15000 кв.м.:
- взаимодействие с обслуживающими организациями;
- контроль обслуживания и ремонтных работ на системах холодного и горячего водоснабжения;
- контроль обслуживания и ремонтных работ на канализации с проведением замеров на количество опасных примесей в сточных водах;
- контроль соответствия воды СанПин;
- контроль над обслуживанием и ремонтными работами на электросетях, теплосетях, системе вентиляции;
- проведение различных испытаний, опрессовок, замеров на инженерных сетях;
- управление персоналом по обслуживанию здания, 11 человек, подбор, прием на работу и увольнение кадров;
- контроль обслуживания и эксплуатации опасных объектов (5 лифтов);
- контроль и анализ расхода энергоносителей и воды;
- организация и согласование объемов, сроков проведения строительных и ремонтных работ, контроль на протяжении всего периода выполнения работ, контроль скрытых работ;
- оперативное принятие решений при аварийных ситуациях и их устранении;
- составление дефектной ведомости и проверка смет;
- контроль соответствия нормам и правилам первичных средств пожаротушения;
- контроль над очисткой и благоустройством территории дворниками, очисткой кровли от снега зимой обслуживающими организациями;
- разработка и внедрение предложений по благоустройству территории.
За период с декабря 2013 года под моим руководством сделано:
- проведены работы по регулировке системы отопления;
- спроектирован новый индивидуальный тепловой пункт;
- разработан проект по замене шахты лифта, кабины и подъемного механизма;
- спроектирована и установлена система видеонаблюдения;
- установлены шлагбаумы при въездах на территорию;
- организованна работа охраны объекта (поддержание правопорядка на территории и внутри здания);
- произведены реконструкция и косметические работы в здании;
- проведены работы по частичной замене электрических линий;
- заменено асфальтовое покрытие на прилегающей территории.

старший мастер хозяйственно-эксплутационного участка

МАОШ Школа-интернат №53 г.Новоуральск.

Школа / гимназия / лицей

Обеспечение бесперебойной работы всего учреждения, в котором круглосуточно находятся 350 детей 6-18 лет - 4 здания, общей площадью 15 тыс. кв.м., территория 7,2 га.:
• взаимодействие с обслуживающими организациями;
• управление персоналом по обслуживанию зданий, сооружений, территории;
• контроль за обслуживанием и эксплуатацией опасных объектов (лифтов);
• контроль и анализ расхода энергоносителей и воды;
• организация и согласование объемов, сроков проведения строительных и ремонтных работ, контроль скрытых работ;
• - составление дефектной ведомости и проверка смет;
• контроль за очисткой и благоустройством территории дворниками, очистки территории и кровли от снега зимой обслуживающими организациями.
Под мои руководством сделано:
1) Проведена частичная реконструкция стадиона;
2) Установлено 2 игровых городка и благоустроена территория вокруг них;
3) Проведена очистка лесного массива 3 га и благоустроены беговые дорожки внутри лесного массива;
4) Произведена замена оборудования в столовой учреждения со сменой техпроцесса приготовления пищи;
5) В спортзале учебного корпуса спроектированы и построены раздевалки для воспитанников с душевыми и сан. узлами;
6) Заменена кровля и водостоки в учебном корпусе;
7) Заменены покрытие полов на путях эвакуации (коридоры) и в учебных классах учебного корпуса;
8) - снижен расход энергоресурсов и воды на 20%.
Прошел проверку знаний и получил допуск по:
- охране труда для руководителей и специалистов организаций;
- пожарно-техническому минимуму для оперативного персонала по эксплуатации установок ПС;
- подготовке должностных лиц и специалистов гражданской обороны, подсистемы единой государственной системы предупреждения и ликвидации чрезвычайных ситуаций.
Прошел аттестацию в УРАЛЬСКОМ УПРАВЛЕНИИ РОСТЕХНАДЗОРА, «Общие требования промышленной безопасности», «Подъемные сооружения», «Тепловые энергоустановки и тепловые сети» (А, Б9, Г2).

Начальник отдела гарантийного и сервисного обслуживанияавтомобилей

ЗАО Автомобили и моторы Урала, г.Новоуральск

Завод

• управление работой отдела, 4 инженеров, подбор, прием, увольнение;
• создание и контроль за работой на территории РФ сервисных центров по обслуживанию производимых автомобилей;
• обеспечение выполнения действующих гарантийных условий заявленных заводом изготовителем;
• урегулирование взаимоотношений с клиентами по вопросам действующих условий гарантии;
• определение гарантийного случая/неисправности, работа с клиентами по гарантийным претензиям;
• участие в проектировании и разработке новых производственных линий;
• контроль за производством автомобилей, внесение предложений, замечаний в производственный процесс;
• участие в презентациях (СМИ, потенциальные покупатели), испытаниях автомобилей (пробеги до 7000 км., испытание холодом до «-60 гр. целс.» 6000км.), работа на выставках (международные, Российские, территориальные);
За период с 2007 по 2009 года под моим руководством сделано:
1) Создан с «0» отдел гарантийного и сервисного обслуживания;
2) Разработка пакета документации для организации работы сервисных центров в РФ;
3) Проведены переговоры с подписанием 15 договоров о присвоении статуса официального сервисного центра ЗАО «АМУР»;
4) Разработана система работы с гарантийными случаями (возврат, замена, финансовая компенсация сервисным центрам);
5) Принимал участие в переговорах о соглашении с Китайской стороной проекта о создании на базе ЗАО «АМУР» центрального склада запасных частей Китайских автомобилей, производимых на предприятии;
6) Принимал участие в разработке инструкций по эксплуатации производимых автомобилей;
7) Проводил испытания легкового автомобиля в длительных тяжёлых испытаниях на Российских дорогах и бездорожии для определения слабых мест автомобиля, для его дальнейшего совершенствования/адаптации к России.

руководитель отдела "Авто-мото техника"

МОУ ДОД Станция юных техников, г.Новоуральск.

Образовательный центр

• планирование и организация работы отдела, составление расписания учебных занятий, организация городских и областных мероприятий спортивно-технической направленности;
• обеспечение бесперебойной работы 2 зданий (2 этажное учебное, 1 этажный ангар с котельной на 2 здания и мастерскими для ремонта авто, мото, вело техники) и поддержание территории 13 га с трассами для ВМХ, мотокросса, автокросса в соответствии с СанПин, СНиП и ППБ;
• управление персоналом по обслуживанию зданий и территории 15 человек)
• взаимодействие с обслуживающими организациями: контроль за обслуживанием и ремонтными работами на электросетях, теплосетях; проведение различных испытаний, опрессовок, замеров на инженерных сетях;
• организация и согласование строительных и ремонтных работ, контроль на протяжении всего периода выполнения работ, контроль скрытых работ.
• контроль за соответствием нормам и правилам первичных средств пожаротушения;
• контроль за очисткой и благоустройством территории дворниками и от снега зимой обслуживающими организациями;
• разработка предложений по благоустройству территории, расширению спортивной и культурной инфраструктуры учреждения.
Под моим руководством сделано:
1) проведен ремонт помещений и фасадов;
2) реконструирована система отопления, заменен котел, что привело к снижению затрат на электроэнергию в 2,5 раза
3) реконструирована система освещения трасс для занятий в вечернее время;
4) налажена система охраны подразделения;
5) найдено решение и воплощено в жизнь по доставке технической воды для нужд отдела;
6) спроектирован и построен внутри здания сан. узел. для персонала;
7) благоустроена территория;
8) на базе отдела созданы условия и проводились соревнования и спортивные областные сборы по ВМХ (велокросс) в соответствии со всеми требованиями проведения.