Руководитель отдела аренды

ЗАО "Концерн АйсРоос"

Управление арендными отношениями. Объекты: ТРК- 10 000 м.кв., торговые площадки - 5000 м.кв., Офисный комплекс - 5000 м.кв. Работа в составе Управляющей компании. Поиск и работа с Арендаторами.. Увеличение доходности, уменьшение дебиторской задолженности.

Исполнительный директор

ООО "ТД "ВИС Трейд"

Развитие компании, Продвижение бренда МКМ на рынке стройматериалов. Организация продаж готовых решений по строительству коттеджей. Организация продаж недвижимости в Болгарии. Увеличение портфеля заказов. Проведение переговоров на уровне первых лиц. Контроль за АХД, разработкой коммерческих предложений, участие в тендерах. Заключение договоров. Контроль за графиком ведения работ и платежей, снабжения, разработка бюджета и его исполнения.

Исполнительный директор. Подчинение Вице-президенту ХК.

ООО "DVI Real Estate'

Управление финансово-хозяйственной деятельностью ТРК «Столица» г. Ижевск общей площадью 32 200 кв.м Место работы: г.Москва (командировки в г.Ижевск) В подчинении Управляющая компания на объекте, численностью 20 человек.
- Аренда (поиск и сдача в аренду вакантных площадей, увеличение доходности за счёт аренды МОП, компенсации электроэнергии МОП, размещение рекламных носителей в ТРК);
- Маркетинговые мероприятия (согласование и контроль проведения PR мероприятий направленных на увеличение привлекательности ТРК);
- Эксплуатация (предотвращение аварийных ситуаций, уменьшение затратной части на обслуживание ТРК);
- Проведение СМР (согласование и контроль проведения отделочных работ (недоделки, улучшения), согласование сметных расчётов, приёмка работ);
- Бизнес-планирование (разработка и согласование БДДС), реализация бизнес-планов. Ликвидация дебиторской задолженности по строительству ТРК, поиск и реализация схем по взаиморасчётам с подрядчиками.

Коммерческий директор в составе Управляющей компании. Подчинение Генеральному Директору УК.

ООО «ТК Яузские ворота»

Управление комплексом коммерческой недвижимости в ЦАО, ЮВАО в г.Москве. В управлении 19 объектов (офисные, складские, спорткомплекс, торговые), в т.ч. офисный комплекс - памятники архитектуры. Общая площадь 30000 кв.м.
- Участие в реструктуризации предприятия после слияния управляющих компаний. Реконцепция объекта, смена профиля, расторжение договоров аренды, разработка и оптимальная нарезка площадей для максимального использования, сдача площадей новым арендаторам. Контроль проведения СМР;
- Исполнение обязанностей Генерального директора в 3 ЮЛ;
- Работа с государственными службами (лоббирование, согласования, проверки, договорные отношения);
- Пролонгация договоров аренды земли в ЦАО, ЮВАО. (Проведение всего комплекса согласований с государственными структурами (Управа, АПУ, ТОРЗ) Внесение ЮЛ в Реестр субъектов малого предпринимательства;
- Согласование и получение разрешений на использование РИН;
- Разработка и заключение коммерческих договоров, составление финансовой отчетности для защиты на СД, коммерческая и деловая переписка от имени 5 ЮЛ;
- Бизнес-планирование, реализация бизнес-планов;
- Проведение маркетинговых исследований и анализ рынка недвижимости, анализ конкурентных преимуществ, мониторинг, работа по проведению рекламных компаний, конкурентное позиционирование, поиск арендаторов, подготовка и проведение переговоров, сдача объектов в эксплуатацию и в аренду;
- Контроль и полный комплекс услуг по своевременному и качественному выполнению запросов арендаторов на возмездной основе: техническое обслуживание и установка дополнительного оборудования, отделка и перепланировка помещений, текущий ремонт, страховка имущества, организация парковки, клининг;
- Комплекс мер по своевременной оплате договоров и других услуг, предотвращение дебиторской задолженности;
- Поиск дополнительных источников доходов.

Коммерческий директор в составе Управляющей компании. Подчинение Генеральному Директору УК.

ООО «Яузские ворота»

Управление комплексом коммерческой недвижимости в ЦАО, ЮВАО в г.Москве. В управлении 18 объектов (офисные, складские, спорткомплекс, торговые), в т.ч. офисный комплекс - памятники архитектуры. Общая площадь 24000 кв.м.
- Обеспечение максимального финансового результата от сдачи в аренду объектов недвижимости. Контроль доходной и расходной статей бюджета;
- Исполнение обязанностей Генерального директора в 2 ЮЛ;
- Работа с внешними контролирующими органами;
- Ведение переговоров на всех уровнях от подписания до расторжения договора аренды, Оформление и заключение договоров;
- Взаимодействие с арендаторами по всем вопросам в течение всего срока аренды;
- Контроль поступления арендных платежей, Сервис VIP арендаторов;
- Бизнес планирование, Ежемесячное бюджетирование и отчётность;
- Обеспечение бесперебойной работы комплекса зданий класса «В, В+»;
- Организация текущего ремонта зданий, благоустройство территорий. Мониторинг рынка стройматериалов, разработка и внедрение мероприятий по удешевлению ремонтно-строительных работ;
- Разработка стратегии управления объектами;
- Выдача рекомендаций СБ по охране, пропускному режиму и внутреннему порядку на объектах;
- Ревизия арендных площадей.

Экономист в службе экономического анализа.

ООО «Холдинговая компания «Яузские ворота»

Функции главного бухгалтера: ведение всей бухгалтерской отчётности нескольких юридических лиц.
- Составление и сдача отчётности в ФНС и фонды;
- Решение вопросов с ФНС;
- Сопровождение камеральных налоговых проверок, работа с банками;
- Экономическая и кадровая безопасность предприятия, проведение оперативных мероприятий, представительство интересов компании в отношениях с федеральными органами государственной власти.