Расширенный поиск
резюме (Управляющий)

39 лет, мужчина

Екатеринбург

Гражданство: Россия

Желаемая должность и зарплата
Управляющий
70 000 руб.
График, место работы
Полный рабочий день. Ищу работу в городе: Москва , Московская область (80  городов) , Санкт-Петербург , Ленинградская область (41  город) , Киев , . Командировки возможны.
Стаж в желаемой должности
2 года
Профессиональные навыки
Опыт управленческой и организаторской работы. Руководство коллективом от 150 человек. Материальная и не материальная мотивация персонала Умение работать с большими объемами информации в режиме ненормированного рабочего дня. Опыт проведения переговоров. Коммуникабельность. Высокая работоспособность. Способность нести ответственность за принятые решения. Творческий подход. Умение формировать команду и работать в команде. Быстрая адаптация. Нацеленность на карьерный рост. Успешный опыт организации IT компании. Отсутствие комплексов. Профессиональный пользователь ПК Личный автомобиль‚ права категории «В»
Основное образование
Высшее , Академия Управления и Предпринимательства , 2007
 
Опыт работы

2007, апрель — 2009, апрель, 2 года

Заместитель генерального директора - управляющий

Закрытое акционерное общество «ПРЕД-Групп»

 

2006, апрель — 2007, апрель, 1 год

Руководитель службы ИТ

В той же компании: Закрытое акционерное общество «ПРЕД-Групп»

 

2007, март — 2009, апрель, 2 года 1 мес

Заместитель Генерального директора - Управляющий

ЗАО Управляющая Компания «ПРЕД - Групп»

Постановка основных задач по объекту коммерческой недвижимости: - Увеличение наполняемости объекта - Снижение издержек по объекту - Увеличение количества предоставляемых услуг на объекте - Ввод в эксплуатацию/подготовка к реализации объекта I. Брокеридж: - поиск и отбор арендаторов в соответствии концепцией; - разработка мероприятий по привлечению арендаторов с других объектов; - консультации и переговоры с руководством потенциальных арендаторов; II. Управление арендными отношениями: - администрирование договоров аренды; - редактирование‚ рецензирование договора аренды; - разработка и внедрение Стандартов обслуживания; - вовлечение арендаторов в совместную маркетинговую деятельность; - контроль над соблюдением арендаторами условий договора аренды и других нормативных документов; - ведение переговоров с арендаторами по всем вопросам текущей работы в торговом - офисном центре; урегулирование конфликтов с арендаторами; организация претензионной работы; - сбор информации о стратегических и оперативных планах арендаторов; III. Управление лояльностью арендаторов: - разработка мотивационных программ (разработка системы бонусов и скидок арендаторам); - разработка программы поддерживающих рекламных и маркетинговых мероприятий; - PR-мероприятия‚ формирующие положительный образ управляющей компании; - подготовка проекта по созданию Совета арендаторов. IV. Определение арендного плана: - структуры сдаваемых в аренду площадей; - структуры и величины арендных платежей. Бюджетирование доходов от аренды. Управление дебиторской задолженностью. V. Разработка и реализация концепции: - рекомендации по оптимизации услуг на объекте; - рекомендации по зонированию площадей; - определение плана ротации арендаторов; VI. Организация процесса ротации‚ целенаправленного поиска и отбора арендаторов. Обеспечение 100% наполняемости торговых площадей. VII. Участие в разработке и реализации маркетинговой концепции объекта: - оценка конкурентной среды и конкурентоспособности объекта; - изменение потребительских предпочтений; - аудит ассортимента товаров и услуг торгового центра; - динамика арендных ставок на рынке торговой и офисной недвижимости. VIII. Описание бизнес-процессов процедур‚ стандартов: должностные инструкции‚ договор аренды‚ Стандарты обслуживания‚ положение о «Совете арендаторов»‚ процедура оценки эффективности деятельности арендаторов‚ процедура сбора информации о внешней среде объекта‚ процедура сбора информации о внутренней среде объекта. IX. Работа с персоналом Управляющей/Эксплуатирующей компании - разработка и внедрение dress-code; - оптимизация размещения и графика работы персонала на объекте; - разработка дополнительных методов стимуляции/мотивации персонала на объекте; Техническая эксплуатация/охрана объекта - взаимодействие с подрядными организациями и поставщиками услуг; - проведение конкурсов среди подрядных организаций; - взаимодействие с гос.органами‚ МЧС и другими надзорными организациями; - разработка и внедрение мероприятий по снижению коммунальных затрат; - контроль над оказанием услуг клининга; - совместная разработка и внедрение мероприятий по охране объекта; - разработка и реализация дополнительных мероприятий в «особые» дни.

 

2005, январь — 2006, март, 1 год 1 мес

Руководитель отдела информационных технологий

ООО «Сервер-Сеть»

 

2000, май — 2000, июль, 2 мес

Специалист по системам связи и коммуникациям

ООО «Торгимпорт»

 

1996, сентябрь — 2000, апрель, 3 года 7 мес

Инженер

ООО «Элекс ЛТД»

 

1995, май — 1996, август, 1 год 3 мес

рядовой

Служба в армии

в Вооруженных Силах Российской Федерации Связь

 
Основное образование
2007 г.в.

Высшее образование (специалист)

Академия Управления и Предпринимательства

Экономист
 

Владение языками

Английский - средний

 
Подробнее о себе

Водительские права

Личный автомобиль есть

Семейное положение

Женат , Дети есть