Top.Mail.Ru
Расширенный поиск

45 лет, женщина

Москва

Гражданство: Россия

Желаемая должность и зарплата
Ведущий аналитик (кредитный менеджер)
по договоренности
График, место работы
Полный рабочий день, удаленная работа. Командировки возможны.
Стаж в желаемой должности
5 лет
Профессиональные навыки
Работа с банками по привлечению целевого и проектного финансирования.Разработка параметров, схемы и структуры реализации привлекаемого финансирования,бизнес планирование, расчеты и краткаая презентация. Расчет инвестиционной привлекательности ,прогноз и анализ предложений по инвестированию капитала собственника в проекты, связанные с коммерческой и жилой недвижимостью.
Анализ рынка недвижимости, аналитика, корректировки с учетом последних изменений маркетинговых исследований для включения в описательную часть бизнес планов, ТЭО, сведение информации в презентации по проектам.Составление отчетности по бюджету подразделения, планирование с учетом ведомых и новых проектов.Отслеживание расчетов по предприятию, финансовых потоков по управлению, управленческие балансы филиала -составление аналитических таблиц и др...Создание операционного бюджета руководителю проекта. Ведение бюджетирования и управленческой отчетности по проекту.
В структуре брокерской компании сравнительный анализ конкурирующих проектов (недвижимость), подготовка консалтинговых рекомендаций для компаний- девелоперов. Работа с архитекторами,
согласование планировочных и дизайнерских решений в ходе ведения проектов в Москве и регионах. Опыт работы в ген.подрядной компании с заказчиком (банки).Подготовка регулярной управленческой отчетности на основании сметной документации КС-2, КС-3, и утвержденных заказчиком планов. Оформление идей новых проектов и презентация компании на тендерах. Back-office строительных и подрядных договоров, планирование графика выполнения работ, контроль платежей на текущие периоды в соответствии с проводимыми работами и обязательствами по заемным средствам, оперативный учет выполнения обязательств заемщиками по открытым кредитным линиям в финансирование строительства объектов жилой недвижимости. Непосредственная работа с кредитным отделом банка и с первыми лицами юр. лиц -заемщиков по комплектации документации по кредитным заявкам и подтверждающей целевое использование средств документации, предоставляемой для защиты кредитов в контролирующие органы регионов с целью возмещения субсидий из бюджетов(АПК)
Банковский ритейл (розница)+ коммерческоие кредитование юр.лиц (1 год стаж)
Разработка и утверждение залоговых предложений по привлекаемому финансированию,проведение мероприятий по оценке залога, открытию/закрытию счетов, контроль сбора и передачи всех необходимых к предоставлению в банки документов.Ежемесячный мониторинг изменений текущего кредитного портфеля.
Основное образование
Высшее , Диплом о профессиональной переподготовке РАНХиГС , 2022
 
Опыт работы

2020, сентябрь — продолжаю работать, 3 года 7 мес

эксперт по сопровождению тендерной документации и оценке объектов недвижимости

АО Военторг-Москва

Москва

- подготовка заявок на аукционные торги по передаче объектов имущества АО Военторг в аренду по Положениям 223-ФЗ и др...
-консолидация в заявке информации об объекте недвижимости, арендном потоке,среднерыночной величине ставки аренды, истории участия в ранее проводимых аукционах, и договорах аренды с выставляемым на торги объектом, составление предворительного договора аренды с учетом условий передачи в аренду объекта имущества ВПК;
-учет и контроль изменений в размерах переменного платежа исходя из договоров по коммунальным услугам;
- контроль технического состояния передаваемого объекта, запрос в службе эксплуатации актов приема-передачи, выверка тех. состояния передаваемого объекта и подготовка ТЗ на оценку, далее заказ, и проверка отчетов об оценке,являющихся неотъемлемой составляющей в пакете документов, предоставляемом на торги, внесение правок в докуметацию по замечаниям вышестоящей главной организации АО Военторг;
-проведение переговоров с поставщиками услуг с целью получения наиболее выгодных коммерческих условий с дальнейшей фиксацией коммерческих предложений от оценщиков к закупке услуг по оценке в соответствии с 223-ФЗ, согласование условий конкурса, его проведение, договорное сопровождение, ведение реестра, контроль условий;
- взаимодействие с отделом земельно-имущественных отношений по вопросам предоставления документов на объекты имущества общества из БТИ, МФЦ, взаимодействий с Росреестром, кадастровыми инженерами, Департаментом культурного наследия, Департаментом городского имущества и иными контролирующими органами и контрагентами; Составление писем и служебных записок для контрагентов общества разъяснительного характера. Электронный документооборот, 1-С ( проверка объектов).

 

2019, апрель — 2020, сентябрь, 1 год 5 мес

инвестиционный маркетолог-аналитик

АО Мосреалстрой

Москва

• Анализ новых земельных участков с целью определения их наилучшего и наиболее эффективного использования ("best use").Оценка емкости земельных участков для строительства, выработка предложений по типу и классу возводимого объекта недвижимости в локации и др.параметрам;
• Поиск, сбор и анализ маркетинговой информации, тематических исследований рынка по сегментам недвижимости и статистических данных из специализированных баз аналитики по спросу и предложению (средние цены и темпы реализации) для расчета фин. моделей по проектам;
• Формирование, ведение и предоставление рекомендательных отчетов для внешних/внутренних пользователей по запросам вышестоящей компании, работа с привлеченными консультантами в сфере RE по формированию концепций многофункциональных объектов, обоснованию рекомендаций по ТЭП на проектируемые комплексы в локациях рядом с ТПУ;• Определение эластичности предложения площадей в строящихся ЖК;
• Разработка сценариев (прогнозов) реализации площадей в строящихся ЖК (средние цены , темпы роста и др. параметры).

 

2014, апрель — 2019, апрель, 5 лет

эксперт по кредитованию сделок с недвижимостью

Комплексное управление активами ООО

Москва

Исследование и анализ рынка новостроек в Москве Подмосковье (ближнее и дальнее).Подготовка рекомендаций по проектам и строительным площадкам.
•Конкурентный анализ (цены, объемы, позиционирование, темпы продаж, акции). Подготовка ежемесячных отчетов , информации о средних ценах реализации( карт объектов конкурентов, обновление базы по конкурентам);
• разработка и корректировка календарных планов реализации проектов;
• участие в разработке проектов инвестиционных договоров, договоров участия в долевом строительстве, договоров с субподрядными, проектными и др. организациями;
• контроль и координация оформления земельно-имущественных отношений;
• взаимодействие с контрагентами в рамках реализации проекта;
• координация и контроль работы сотрудников Компании в рамках реализации проекта.
•Участие в разработке маркетинговой политики продаж, определении цен и основных рыночных показателей, оценке рыночной ситуации;
Развитие клиентских отношений для формирования пакета проектов в рамках развития направления проектного финансирования юр. лиц и по ДДУ .
• формирование плановых моделей бюджетов проектов; • формирование описательных и расчетных составляющих для презентаций и ТЭП проектов.

 

2013, март — 2014, март, 1 год

Маркетолог-аналитик

ГК Домостроитель ООО Подрезково

Москва

• Анализ конкурентной среды: мониторинг тенденций рынка недвижимости (Новая Москва, МО),условий реализации жилья у ближайших конкурентов (цены, объемы, позиционирование, темпы продаж, акции). Подготовка ежемесячных отчетов по основным конкурентам (карт объектов конкурентов, обновление базы);• marketing research нового участка под застройку, сравнительный конкурентный анализ преимуществ в заданной локации
( SWOT); новые проекты, ценовая политика, продуктовые форматы…
Сбор аналитических материалов по рынку недвижимости и составление рекомендательных заключений, формирование формата продукта для нового проекта;
•Подготовка экспресс-оценки исследуемых площадок с целью анализа целесообразности их покупки, расчет черновой фин. модели, прогнозирование спроса, оценка предложения по ведомым проектам (2-3). Контроль соответствия ценовой политики компании рыночной ситуации. Подготовка стандартных ежедневных, еженедельных и ежемесячных отчетов по эффективности инструментов рекламы и продаж для руководства, коммерческой документации. Формирование и реализация плана акций и коммуникаций программы лояльности. Оценка результатов проведенных акций и коммуникаций, корректировка планов дальнейшей активности с учетом данной аналитики.• Контроль оперативного информирования участников процесса (руководство, отдел рекламы, КД) об изменении конкурентного окружения (доведение отчётов через email или в печатном виде). Привлечение застройщиков и дилеров на продукцию заводов компании

 

2009, январь — 2010, декабрь, 1 год 11 мес

ноябрь 2010 2 месяца зам. руководителя проекта

Волга-Девелопмент ООО

Москва

Опыт управления проектом строительства коттеджного поселка, включая управление подрядчиками и координацию с внешними сторонами: составление управленческой отчетности по проекту, ежемесячных бюджетов, отчетов по продажам, клиентских отчетов по возводимым домам, администрирование проекта и офиса, ведение (до полной оплаты) договоров с клиентами/покупателями домов и участков, с подрядными организациями, привлекаемыми по проекту; финансовое планирование (ежемесячно, ежеквартально, ежегодно) с определением функций и задач на текущий период для всех участников команды; контроль изменений бюджета проекта, внесение корректировок в план; надзор за надлежащим исполнением функциональных обязанностей и задач участниками команды; поиск и привлечение персонала, взаимодействие с местными органами власти и самоуправления в Тверской области

 

2007, август — 2008, декабрь, 1 год 4 мес

Старший менеджер управления финансовых операций

ОАО "Восток"

Москва

Работа с банками по привлечению целевого и проектного финансирования для проектов объединения (холдинговая структура) в сфере операций на рынке недвижимости. Разработка параметров, схемы и структуры реализации привлекаемого финансирования, расчет инвестиционной привлекательности проектов, выявление целесообразности вхождения в проект. Анализ рынка недвижимости, аналитика, корректировки с учетом последних изменений маркетинговых исследований для включения в описательную часть бизнес планов, ТЭО, сведение информации в презентации по проектам. Составление отчетности по бюджету подразделения, планирование на следующие года с учетом ведомых и новых проектов. Разработка плана сметных затрат, совместно с тех. отделом строительства. Разработка и утверждение залоговых предложений под привлекаемое финансирование проектов, проведение мероприятий по оценке залога, открытию/закрытию счетов, контроль сбора и передачи всех необходимых к предоставлению в банки документов. Ежемесячный мониторинг изменений текущего кредитного портфеля.
Проектная работа в рассмотрении предлагаемых к инвестированию проектов -расчет инвест. привлекательности, прогноз и анализ предложений по инвестированию частного капитала собственника в проекты, связанные с коммерческой и жилой недвижимостью, приобретению фондовых инструментов ...

 

2004, февраль — 2006, январь, 1 год 11 мес

координатор финансирования строительных проектов

ГК "Бауфлекс" ПСК "Строительство под ключ"

Координация проектов по реконструкции и перепрофилированию помещений в офисы банков, взаимодействие с хозяйственным департаментом банков-заказчиков по всем вопросам финансирования проектов, согласование планировочных и дизайнерских решений в ходе ведения проектов в Москве и регионах. Подготовка идей новых проектов и презентация компании на тендерах. Back-office строительных и подрядных договоров, планирование графика выполнения работ на его основе дальнейший контроль реализации отделами структуры ген. подрядной организации и подрядчиками работ, согласовывая все действия с ревизионной службой заказчика и сроками авансирования. Подготовка регулярной управленческой отчетности на основании сметной документации КС-2, КС-3, и утвержденных заказчиком планов для Ген. директора, отражающей реальное состояние финансирования выполненных работ на объектах.В подчинении все отделы штата ген. подрядной организации.Как результат: структурирован документооборот и систематизирована схема взаимодействия с заказчиком.Завершено и сдано заказчикам порядка 10 объектов.Работала до переезда из центра Москвы коммерческого департамента ГК «Бауфлекс»в г. Дедовск )

 

2003, октябрь — 2004, февраль, 4 мес

Зам.ген.директора

ООО "Главметаллстрой"

Москва

Работала с инвестиционными предложениями для частных инвесторов до структурирования схемы инвестиционного контракта.Координация работ и документов Подрядчика и Заказчика. Планирование платежей на текущие периоды в соответствии с проводимыми работами и обязательствами, по заемным средствам- оперативный учет выполнения обязательств заемщиками по открытым кредитным линиям в финансирование строительства объектов жилой недвижимости в г. Москвы и МО .Консолидация информации, бюджеты проектов, в соответствии с графиком выполнения работ, распределение финансовых потоков по нескольким юр. лицам, отчеты.

 
Основное образование
2022 г.в.

Высшее образование (специалист)

Диплом о профессиональной переподготовке РАНХиГС

Управление государственными, муниципальными и корпоративными закупками
 
2001 г.в.

Курсы переподготовки

Практическая конференция «Управление инвестиционными проектами»

менеджер проектов
 
2001 г.в.

Высшее образование (специалист)

Всероссийская государственная налоговая Академия МНС

финансы и кредит экономист
 
1997 г.в.

Среднее профессиональное

Московский политехникум

бух.учет, контроль и АХД / бухгалтер
 
Сертификаты
Управление государственными, муниципальными и корпоративными закупками 2022
ВГНА МНС РФ 2001
 

Владение языками

Английский - средний

Французский - начальный

Русский (родной)

 
Подробнее о себе

Водительские права

Категория B

Семейное положение

Не замужем , Детей нет

О себе

Гражданство: РФ, прописана - в ближнем Подмосковье г.о. Балашиха, детей маленьких нет, не замужем. Нацелена продолжать развивать ключевые навыки: организацию и управление бизнес-процессами в сфере финансирования строительства объектов недвижимости, инвестиционный маркетинг, контроль за работой по проектам. Организация участков работы, как правило связанных с проектным финансированием. Подготовка сведений о компании-заемщике , бизнес-планов и ТЭО для банков. Контроль ковинант...Предпочтителен командный подход в работе над проектами; соблюдаю сроки и качество; испробовала себя в исследованиях; реалистка, интерес к инновационным решениям ( языковую практику подтяну)