Расширенный поиск

38 лет, женщина

Москва

Площадь Ильича Римская

Гражданство: Россия

Желаемая должность и зарплата
Инвестиционный аналитик/привлечение кредитования
95 000 руб.
График, место работы
Полный рабочий день, удаленная работа. Ищу работу в городе: Москва . Командировки возможны.
Стаж в желаемой должности
5 лет
Профессиональные навыки
Работа с банками по привлечению целевого и проектного финансирования.Разработка параметров‚ схемы и структуры реализации привлекаемого финансирования‚бизнес планирование‚ расчеты и краткаая презентация. Расчет инвестиционной привлекательности ‚прогноз и анализ предложений по инвестированию капитала собственника в проекты‚ связанные с коммерческой и жилой недвижимостью.
Анализ рынка недвижимости‚ аналитика‚ корректировки с учетом последних изменений маркетинговых исследований для включения в описательную часть бизнес планов‚ ТЭО‚ сведение информации в презентации по проектам.Составление отчетности по бюджету подразделения‚ планирование с учетом ведомых и новых проектов.Отслеживание расчетов по предприятию‚ финансовых потоков по управлению‚ управленческие балансы филиала -составление аналитических таблиц и др...Создание операционного бюджета руководителю проекта. Ведение бюджетирования и управленческой отчетности по проекту.
В структуре брокерской компании сравнительный анализ конкурирующих проектов (недвижимость)‚ подготовка консалтинговых рекомендаций для компаний- девелоперов. Работа с архитекторами‚
согласование планировочных и дизайнерских решений в ходе ведения проектов в Москве и регионах. Опыт работы в ген.подрядной компании с заказчиком (банки).Подготовка регулярной управленческой отчетности на основании сметной документации КС-2‚ КС-3‚ и утвержденных заказчиком планов. Оформление идей новых проектов и презентация компании на тендерах. Back-office строительных и подрядных договоров‚ планирование графика выполнения работ‚ контроль платежей на текущие периоды в соответствии с проводимыми работами и обязательствами по заемным средствам‚ оперативный учет выполнения обязательств заемщиками по открытым кредитным линиям в финансирование строительства объектов жилой недвижимости. Непосредственная работа с кредитным отделом банка и с первыми лицами юр. лиц -заемщиков по комплектации документации по кредитным заявкам и подтверждающей целевое использование средств документации‚ предоставляемой для защиты кредитов в контролирующие органы регионов с целью возмещения субсидий из бюджетов(АПК)
Банковский ритейл (розница)+ коммерческоие кредитование юр.лиц (1 год стаж)
Разработка и утверждение залоговых предложений по привлекаемому финансированию‚проведение мероприятий по оценке залога‚ открытию/закрытию счетов‚ контроль сбора и передачи всех необходимых к предоставлению в банки документов.Ежемесячный мониторинг изменений текущего кредитного портфеля.
Основное образование
Высшее , Всероссийская государственная налоговая Академия МНС , 2001
 
Опыт работы

2007, август — 2008, декабрь, 1 год 4 мес

Старший менеджер управления финансовых операций

ОАО "Восток"

Работа с банками по привлечению целевого и проектного финансирования проектов объединения (холдинговая структура) в сфере операций на рынке недвижимости/строительстве. Разработка параметров‚ схемы и структуры реализации привлекаемого финансирования‚ расчет инвестиционной привлекательности проектов‚ выявление целесообразности вхождения в проект. Анализ рынка недвижимости‚ аналитика‚корректировки с учетом последних изменений маркетинговых исследований для включения в описательную часть бизнес планов‚ ТЭО‚ сведение информации в презентации по проектам.Составление отчетности по бюджету подразделения‚ планирование на следующие года с учетом ведомых и новых проектов. Разработка плана сметных затрат‚ совместно с гл.архитектором. Разработка и утверждение залоговых предложений по привлекаемому финансированию‚проведение мероприятий по оценке залога‚ открытию/закрытию счетов‚ контроль сбора и передачи всех необходимых к предоставлению в банки документов.Ежемесячный мониторинг изменений текущего кредитного портфеля.
(Участие в проектах и временная работа)
09/2008-11/2008 Финансовым аналитиком - консультантом в ЗАО "Альянс Риэлт Оптим" в рассмотрении предлагаемых к инвестированию проектов-расчет инвест.привлекательности, прогноз и анализ предложений по инвестированию частного капитала собственника в проекты, связанные с коммерческой и жилой недвижимостью, приобретению банка, инструментов фондового рынка и игры на валютной бирже.Но т.к. в сентябре разразился фин. кризис -собственник вообще разуверился в необходимости участия в девелоперских проектах при таких рыночных условиях и сократил штат.
05/2008-08/2008 гг. в ГК "Бородино" проработала ведущим специалистом отдела инвестиций и кредитования в отделе созданном для привлечения банковского кредитования по финансированию текущей деятельности ГК и структур, входящих в группу, а так-же новых проектов группы.Обещанный при найме переезд офиса из Мытищ не состоялся, и я ушла переводом в ОАО "Восток".
02/2007- 07/2007гг.Подрядные работы по разработке схем проектного финансирования под застройку объектами коммерческой недвижимости 7 Га в г. Железнодорожный, бизнес планирование,расчеты и краткаая презентация.
05/2006 - 09/2006гг.как менеджер проектов департамента продаж Московской элитной недвижимости от Knight Frank подготовила рекомендации для заказчика ИПГ “Евразия” по маркетингу, ценам, вариантам внутренних планировочных решений и сравнения с конкурирующими проектами. Одновременно, в группе брокеров,проводила аналитику по новостройкам районов г.Москвы и подготовила анализ по конкурирующим проектам для проекта заказчику РАН ГУП “Академкапстрой” и др. поручения.
03/2006-05/2006гг.как менеджер проектного финансирования с Инвестиционной Компании “Финанс Групп” рекламного холдинга"NEMO"реализуя функции оператора и соинвестора застройщика ООО «СМУ –9 Метростроя» проводила мониторинг предложений банков по схемам кредитования и вариантам соинвестирования инвестиционных проектов по строительству в СВАО г. Москвы многофункциональных деловых и офисно-жилых зданий.Налаживание связей, сведение исходных данных от застройщика в презентационный материал с выдержками расчетов по проектам, предоставление созданных совместно материаллов в банки, специализирующиеся на проектном финансировании новостроек, ведение деловой переписки с агенствами недвижимости и др. структурами в сегменте коммерческой недвижимости с целью аналитики и подбора приорететных объектов для покупки совместно с иностранными партнерами ИК (наполнение ЗПИФ разного срока).
02/2005-05/2005гг.Как менеджер проекта в структуре девелоперского блока “Область” УК “Дионис клуб” успешно создала операционный бюджет для руководителя проекта “Росинка” (строительство коттеджного поселка) в пределах инвестиционного плана УК. Ведение бюджетирования и управленческой отчетности по пректу для УК.
07/2004-10/2004гг.была руководителем перекредитования в УК “Вектор” На замену истекающих по срокам кредитов в Сбербанке, исследовав варианы, подготовливала кредитные пакеты и заявки в Иностранные Банки. В результате, успешно привлекла финансовые ресурсы (порядка 15 млн. USD) из банков бывшего СССР для развития и на замену оборудования старейшего предприятия- фабрики «Восход».

 

2004, февраль — 2006, январь, 1 год 11 мес

координатор финансирования строительных проектов

ГК "Бауфлекс" ПСК "Строительство под ключ"

Координация проектов по реконструкции и перепрофилированию помещений в офисы банков, взаимодействие с хозяйственным департаментом банков-заказчиков по всем вопросам финансирования проектов, согласование планировочных и дизайнерских решений в ходе ведения проектов в Москве и регионах. Подготовка идей новых проектов и презентация компании на тендерах. Back-office строительных и подрядных договоров, планирование графика выполнения работ на его основе дальнейший контроль реализации отделами структуры ген. подрядной организации и подрядчиками работ, согласовывая все действия с ревизионной службой заказчика и сроками авансирования. Подготовка регулярной управленческой отчетности на основании сметной документации КС-2, КС-3, и утвержденных заказчиком планов для Ген. директора, отражающей реальное состояние финансирования выполненных работ на объектах.В подчинении все отделы штата ген. подрядной организации.Как результат: структурирован документооборот и систематизирована схема взаимодействия с заказчиком.Завершено и сдано заказчикам порядка 10 объектов.Работала до переезда из центра Москвы коммерческого департамента ГК «Бауфлекс»в г. Дедовск )

 

2003, октябрь — 2004, февраль, 4 мес

Зам.руководителя бизнес-процессами в инвест.управлении

ООО "Главметаллстрой" из группы "Главстройфинанс"

Работала с инвестиционными предложениями для частных инвесторов до структурирования схемы инвестиционного контракта.Координация работ и документов Подрядчика и Заказчика. Планирование платежей на текущие периоды в соответствии с проводимыми работами и обязательствами по заемным средствам, оперативный учет выполнения обязательств заемщиками по открытым кредитным линиям в финансирование строительства объектов жилой недвижимости в САО г. Москвы и МО (поселки Севера подмосковья. Консолидация информации, бюджеты проектов, в соответствии с графиком выполнения работ, распределение финансовых потоков по нескольким юр.лицам, отчеты.
Возобновление деятельности в данной структуре возможно при перерегистрации инвестконтракта,предлагаемого агентствами недвижимости на продажу по схеме с Архинвестконтролем ,на одно из юр.лиц, входящих в группу на новый срок, что мне, работая в ОАО "Восток" не представилось возможным совершить в конце 2007г.

 
Основное образование
2001 г.в.

Высшее образование (специалист)

Всероссийская государственная налоговая Академия МНС

финансы и кредит экономист

Диплом с отличием Рег.№940 БВС 0918674 от 10.07.2001г.

 
2001 г.в.

Курсы переподготовки

Практическая конференция «Управление инвестиционными проектами»

менеджер проектов

Повышение квалификации/прослушана в марте 2007‚ Получила Сертификат 2003 — Курсы классического страхования с целью агентства в структуре ГУТА-Банка‚ "Гута-Страхование"‚ Агент 2002 — Консалтинг по вопросам оптимизации налогообложения на предприятиях‚ "Финанс-Консалтинг Групп"‚ эксперт по вопросам управления активами - с начала практики в компании

 
1997 г.в.

Среднее профессиональное

Московский политехникум

бух.учет‚ контроль и АХД / бухгалтер

Диплом УТ-I № 388012 Рег№ 1048 от 01.07.1997г

 

Владение языками

Французский - начальный

Английский - средний

Русский (родной)

 
Подробнее о себе

Водительские права

Категория B

Семейное положение

Не замужем , Детей нет

О себе

Гражданство: Россия. Разрешение на работу в странах: Россия‚прописана - в ближнем Подмосковье,не замужем.Ключевые навыки:Организация и управление бизнес-процессами в сфере финансирования строительства объектов недвижимости. Контроль за работой по проектам. Организация некоторых участков работы‚как правило связанных с финансированием и проработкой схем.Подготовка сведений о компании-заемщике‚ бизнес-планов для банков.Контроль сроков‚развитие программ департамента.Предпочтителен командный подход работы над проектами‚ соблюдаю сроки и качество‚ испробовала себя в исследованиях‚ реалистка‚ честно стремилась занять себя интересным направлением в рамках специализации‚ склонна к изобретательству‚приветствуется работа в компании с иностранным капиталом ( языковую практику я подтяну)