Расширенный поиск

46 лет, мужчина

Москва

Гражданство: Россия

Желаемая должность и зарплата
Главный инженер, управляющий тсж
90 000 руб.
График, место работы
Полный рабочий день. Ищу работу в городе: Москва . Командировки невозможны.
Стаж в желаемой должности
5 лет
Профессиональные навыки
  - приемка объектов недвижимости (как завершенных строительством‚ так и существующих) на техническое обслуживание и ввод их в эксплуатацию;
- разработка и внедрение расценок на основные виды ремонтных работ‚ на дополнительные (платные) услуги населению;
- техническая оценка домовладения‚ определение штатной численности и категорий необходимого технического и обслуживающего персонала;
- участие в рабочей  и государственной комиссии по вопросам приемки в эксплуатацию объектов недвижимости;
- подбор персонала‚ необходимого для управления и эксплуатации объектов‚ техническое обслуживание‚ клининг‚ благоустройство‚ озеленение прилегающей территории элитных жилых комплексов;
- разработка и внедрение мероприятий по предупреждению аварий‚ поломок и повышенного износа оборудования;
- работа с местными органами управления и надзора (ДЕЗ‚ Управа‚ АТИ‚ СЭС‚ МОЭК‚ Пожнадзор‚ Мосводоканал и т.д.)
- формирование и представление бюджета на техническое обслуживание‚ клининг‚ благоустройство‚ озеленение прилегающей территории элитных жилых комплексов;
- планирование и проведение планово-предупредительных ремонтов‚ обеспечивающих эксплуатационную безопасность зданий и сооружений‚ проведение текущих‚ выборочных капитальных‚ косметических ремонтов‚ проведение комплекса работ по подготовке индивидуальных тепловых пунктов зданий к сезонной эксплуатации;
- участие в регистрации ТСЖ‚ проведение общих собраний членов ТСЖ;
- ПК опытный пользователь.
Основное образование
Высшее , МГСУ ПГС , 1995
 
Опыт работы

2009, октябрь — 2011, июль, 1 год 9 мес

Управляющий ТСЖ

ТСЖ «Удальцова 69, 77»

Функциональные обязанности:
- организация работы по управлению и содержанию зданий (39 тыс. кв. м). и подземного паркинга (8 тыс. кв. м.);
- заключение договоров с ресурсоснабжающими организациями (МВК, МОЭК, Энергосбыт);
- заключение договоров с подрядными организациями осуществляющими обслуживание инженерных систем зданий и подземного паркинга;
- контроль за текущей эксплуатацией и обслуживанием инженерных систем зданий и подземного паркинга;
- контроль за ропускным режимом в здания и подземный паркинг;
- организация работы паспортного стола;
- прием жильцов по вопросам, связанным с управлением и эксплуатацией зданий и подземного паркинга;
- работа по организации своевременного сбора платежей собственников на эксплуатацию домов, работа с должниками по взысканию квартирной платы, коммунальных и иных платежей;
- представление интересов ТСЖ во взаимоотношениях с органами государственного управления и контроля (районная администрация, муниципальный совет, госпожнадзор, санитарный надзор, технологический надзор и пр.) по вопросам управления и технического обслуживания дома.
Достижения:
- подготовка, организация и проведение общего собрания собственников по выбору способа управления;
- приемка дома и инженерных систем у Управляющей компании;
- организация эксплуатации инженерных сетей дома и подземного паркинга;
- организация сбора коммунальных платежей в пользу ТСЖ.

 

2008, июль — 2009, май, 10 мес

Управляющий жилым комплексом

ЗАО "ДЕКРА-Стройэксплуатация"

Функциональные обязанности:
- приемка и ввод в эксплуатацию законченного строительством объекта;
- кризисное управление жилым комплексом с подземным паркингом в ЦАО.
- контроль соответствия выполнения монтажа инженерных систем проекту, подготовка дефектных ведомостей для Заказчика (ДГС при Правительстве Москвы)
- комендантская приемка квартир;
-заключение договоров с ресурсоснабжающими организациями и специализированными обслуживающими организациями;
- определение организационно-штатной структуры службы эксплуатации, разработка и утверждение бюджета Управляющей компании;
- управление и эксплуатация элитного жилого комплекса,
- разработка мероприятий по снижению эксплуатационных расходов и сокращению трудовых затрат на содержание зданий.
Достижения:
- приемка в эксплуатацию законченного строительством объекта;
- организация работы Управляющей компании на законченном строительством объекте.

 

2006, август — 2008, май, 1 год 9 мес

Главный инженер

ТСЖ Солнечный берег"

Функциональные обязанности:
- подбор персонала технической службы и службы клининга;
- организация обучения и аттестации персонала, персонал – 28 чел.;
- организация эксплуатации инженерных сетей здания и подземного паркинга;
- подготовка здания к сезонной эксплуатации;
- контроль исполнения заявок от населения; ведение приема населения;
- организация работ по исполнению планов-графиков ППР;
- контроль за проведением текущих ремонтов (фасад, внутренние инженерные коммуникации, восстановление дренажа и гидроизоляции подземной автостоянки, косметический ремонт мест общего пользования);
- осуществление контроля за ходом работ по перепланировке и ремонту квартир.
Достижения за время работы в этой должности:
- восстановление нормального функционирования службы эксплуатации элитного жилого дома и подземного паркинга.
- восстановление узла учета тепловой энергии и автоматики ИТП,

 

2004, октябрь — 2006, апрель, 1 год 6 мес

Главный инженер

ООО "Эксплуатация и сервис"

Функциональные обязанности:
- создание службы эксплуатации на объекте;
- подбор персонала, организация обучения и аттестации персонала;
- приемка и ввод в эксплуатацию законченного строительством объекта;
- заключение договоров с ресурсоснабжающими организациями и специализированными обслуживающими организациями;
- комендантская приемка квартир; выдача ключей от квартир собственникам после подписания Актов приемки квартир.
- создание на объекте ТСЖ, подготовка, организация и проведение общих собраний ТСЖ.
Достижения за время работы в этой должности:
- разработка и утверждение бюджета Управляющей компании;
- создание службы эксплуатации объекта на этапе строительства;
- приемка и ввод в эксплуатацию законченного строительством объекта;
- заключение договоров с ресурсоснабжающими организациями в кратчайшие сроки;
- организация эксплуатации объекта в соответствии с нормами действующего законодательства, технических, санитарных и других норм и правил.
- проведение собраний собственников и создание на объекте ТСЖ.

 

1999, январь — 2004, октябрь, 5 лет

Главный инженер

ТСЖ "Солнечный берег"

Функциональные обязанности:
- создание службы эксплуатации на объекте;
- подбор персонала технической службы и службы клининга;
- организация обучения и аттестации персонала, персонал – 25 чел.;
- текущее обслуживание инженерных систем здания и подземного паркинга;
- подготовка инженерных систем к эксплуатации в весенне-летний и осенне-зимний периоды;
- разработка годовых, квартальных и месячных планов и планов-графиков всех видов ремонтов оборудования и инженерных сетей;
- организация работ по исполнению планов-графиков;
- контроль за проведением текущих ремонтов (кровля, внутренние инженерные коммуникации, косметический ремонт мест общего пользования);
- осуществление контроля за ходом работ по перепланировке и ремонту квартир.
- организация системы приема заявок от населения, контроль их исполнения; ведение приема населения;
Достижения::
- организация службы эксплуатации элитного жилого дома и подземной автостоянки;
- проведение комплекса работ по благоустройству территории (устройство цветников, детской площадки, спортивной площадки);
- участие в конкурсе «Московский дворик-2001» - 3-е место по городу;
- участие в конкурсе «Улучшаем свое жилище-2003» - 1-е место по району.

 
Основное образование
1995 г.в.

Высшее образование (специалист)

МГСУ ПГС

инженер-строитель
 
Дополнительное образование

2005 г.в.

Курсы, повышение квалификации

НИИТЭЛ, г. Москва

«Правила устройства и безопасной эксплуатации лифтов», допущен в качестве ответственного за лифтовое хозяйство с промышленной безопасностью

 

2002 г.в.

УЦ ЗАО "Стройэкспертиза"

Строительство зданий и сооружений II категории, Главный инженер по строительству зданий и сооружений

 

2002 г.в.

Тушинский учебный комбинат, г. Москва

ПУЭ и ПТЭЭП IV гр. до 1000 В, ПУЭ и ПТЭЭП IV гр. до 1000 В, допущен в качестве административно-технического персонала при работе в электроустановках;

 

2002 г.в.

УПЦ ГУП «МОСГОРТЕПЛО»

«Правила эксплуатации ТУ и ТС потребителей», «Правила ТБ при эксплуатации ТУ и ТС потребителей», допущен в качестве административно-технического персонала при работе с ТУ и ТС потребителей;

 

1998 г.в.

МУЦ "Евроколледж"

Оформление юридической документации, Помощник юрисконсульта

 

1996 г.в.

ГЖИ г. Москва, НТЦ "Жилище"

Порядок составления смет на капитальный ремонт, Порядок составления смет на капитальный ремонт

 
Подробнее о себе

Семейное положение

Женат , Дети есть

О себе

Аккуратный‚ активный‚ внимательный к деталям‚ гибкий‚ коммуникабельный‚ обстоятельный‚ умею ладить с людьми‚ исполнительный‚ ответственный‚ нацеленный на результат‚ творческий подход к решению задач‚ аналитический склад ума‚ стрессоустойчивость‚ требовательность. Умение решать вопросы с местными органами управления и надзора.