Расширенный поиск

55 лет, мужчина

Москва

Гражданство: Россия

Желаемая должность и зарплата
Руководитель девелоперских проектов (компании)
6 000 $
График, место работы
Ищу работу в городе: Москва . Командировки возможны.
Стаж в желаемой должности
5 лет
Профессиональные навыки
Аналитическое мышление. Умение разделить задачу на части и выделить «ключевые» проблемы. Определение (разными методами) стоимости недвижимого имущества. Оценка точности и периода актуальности полученных результатов. Прогнозирование инвестиционных и операционных финансовых потоков.Знание основных «правил игры» (юридических‚ административных‚ фискальных и т.п.) на рынке недвижимости. Знание широкого круга проектных и подрядных организация для решения вопросов проектной подготовки реконструкции/строительства объектов‚ согласования предпроектной и проектной документации‚ получения и реализации технических условий на присоединение к городским инженерным сетям‚ технического сопровождения процесса проектирования и строительства‚ выполнения строительно-монтажных работ.
Основное образование
Высшее , МИФИ (ГУ) , 1984
 
Опыт работы

2004, февраль — 2009, май, 5 лет

Руководитель проекта, Исполнительный директор, Генеральный директор (ЗАО "Инвест-Проект")

ОАО Система-Галс

Содержание работы - руководство девелоперским проектом (проектами) с позиции инвестора и технического заказчика: Анализ стоимости и инвестиционной привлекательности объектов недвижимости‚ анализ правоустанавливающих доку-ментов‚ маркетинговый и инвестиционный анализ‚ бизнес-планрование. Выпуск распорядительных документов Правительства Москвы‚ заключение инвестиционных контрактов и договоров соинвестирования‚ бюджетирование‚ отчетность перед инвестором. Проведение предпроектной подготовки: получение исходных данных для проектирования‚ разработка предпроектного предложения‚ выпуск градостроительной документации (проект планировки‚ обоснующие материалы‚ градостроительное обоснование‚ заключение о соответствии)‚ согласование в городских инстанциях‚ выпуск АРИ (ГПЗУ). Проектная подготовка строительства: получение исходных данных для проектирования‚ получение ТУ на присоедине-ние к городским инженерным сетям‚ разработка всех разделов проекта‚ согласование в городских инстанциях‚ получение заключения Мосгосэкспертизы и разрешения ИГАСН на строительство. Выполнение подготовительных и основных СМР: разработка рабочей документации‚ заключение договора генерально-го подряда на выполнение СМР‚ технический надзор за проведением СМР‚ сдача объекта в эксплуатацию‚ привлечение риэлторских компаний для продажи и/или сдачи в аренду площадей объекта‚ работа с операционными и управляющими компаниями. На всех этапах реализации проекта: подбор компаний-исполнителей (технических заказчиков‚ проектировщиков‚ подрядчиков)‚ проведение тендеров‚ заключение и администрирование договоров с подрядными организациями‚ контроль финансовых потоков и актуализация бизнес-плана. Одновременное ведение более 90 проектов (в т.ч. реконструкция зданий АТС ОАО МГТС в г.Москве‚ многофункцио-нальный комплекс на Поварской ул. вл.8‚ здание торгового комплекса «Детский мир»‚ и др.). Работа в различных округах Москвы‚ включая ЦАО. Объекты различного назначения – офисы‚ гостиницы‚ жилые апартаменты‚ торговые и много-функциональные комплексы. Выполнение различных видов работ – реконструкция‚ новое строительство‚ реставрация с приспособлением (для памятников истории и архитектуры)‚ капитальный ремонт с перепланировкой. В подчинении до 50 человек‚ выполняющих полный комплекс работ технического заказчика по проектированию‚ рекон-струкции и строительству‚ а также проектная группа для разработки проектной и рабочей документации. Формирование «команды» исполнителей под конкретный девелоперский проект (проекты).

 

2002, июнь — 2004, январь, 1 год 7 мес

Начальник аналитического управления

ООО БЭЛ Девелопмент (девелоперское подразделение компании "Базовый элемент")

Содержание работы - анализ рынка недвижимости Москвы и некоторых региональных центров (Петербург, Самара, Сочи) в секторах нетиповое жилье, торговые помещения, офисные помещения, коттеджное строительство, гостиничные комплексы, складские комплексы; позиционирование объектов на рынке, оценка стоимости объектов, прогноз финансовых потоков по проектам, анализ экономической эффективности и инвестиционной привлекательности проектов; feasibility study, бизнес-планирование;разработка концепции будущего объекта; управление девелоперскими проектами – подбор исполнителей и распределение функций между ними, работа с подрядными и риэлорскими компаниями. Объекты – офисный центр класса А, складской комплекс класса А, санаторный комплекс в г. Сочи.

 

2001, август — 2002, июнь, 10 мес

Инвестиционный аналитик

ЗАО Система-Галс (девелоперское подразделение АФК «Система»)

Содержание работы - анализ рынка недвижимости Москвы и Санкт-Петербурга‚ количественный и качественный анализ инвестиционной привлекательности проектов строительства офисных центров‚ торгово-развлекательных комплексов‚ нетипового (в т.ч. элитного) жилья‚ элитных дачных поселков. Выполнен экспресс-анализ экономической эффективности более чем двухсот проектов застройки земельных участков в Москве и реконструкции незавершенных объектов. Состав-лены бизнес-планы инвестиционных проектов строительства бизнес- центров (Кадашевская‚ Моховая‚ Покровка) и ком-плекса элитного жилья (Б.Афанасьевский) в Москве‚ а также торгово- развлекательного комплекса в Санкт-Петербурге.

 

1998, январь — 2001, январь, 3 года

Руководитель отдела Экономического анализа проектов и бизнес-планирования

ЗАО Голутвинский двор

Составлены бизнес-планы инвестиционных проектов строительства Офисного центра Голутвинский двор и Многофункционального комплекса по 1-му Голутвинскому пер. вл.6. Оба проекта реализованы. Составлен бизнес-план проекта создания инвестиционной девелоперской компании - ОАО с участием г.Москвы‚ бизнес-планы по другим видам бизнеса.

 

1995, январь — 1998, январь, 3 года

Специалист Отдела Капитального Строительства

В той же компании: ЗАО Голутвинский двор

Содержание работы - финансовый анализ и планирование строительной деятельности)

 
Основное образование
1984 г.в.

Высшее образование (специалист)

МИФИ (ГУ)

Инженер-физик

Закончил аспирантуру МИФИ в 1989. Кандидат физико-математических наук.

 
Дополнительное образование

2007 г.в.

Курсы, повышение квалификации

ТЮФ Рейнланд Академия

Специалист в области системы менеджмента качества, Специалист в области системы менеджмента качества

 

Владение языками

Английский - средний

 
Подробнее о себе

Водительские права

Личный автомобиль есть

Семейное положение

Женат , Дети есть

О себе

Личные качества – организованность‚ исполнительность‚ пунктуальность‚ ответственность‚ уравновешенность.