Расширенный поиск

38 лет, мужчина

Москва

Гражданство: Россия

Желаемая должность и зарплата
Управляющий
55 000 руб.
График, место работы
Полный рабочий день. Ищу работу в городе: Москва .
Стаж в желаемой должности
5 лет
Профессиональные навыки
Подключение к проекту на этапе строительства объекта коммерческой недвижимости;
Внедрение стандартов и принципов управления объектом коммерческой недвижимости‚ ориентированных на западного собственника;
Участие в процессе внедрения системы менеджмента качества‚ с целью наиболее полного соответствия ожиданиям собственника объекта; Выстраивание отношений Собственник - Управляющая компания - Арендаторы с "ноля";
Управление всеми процессами на объекте: управление технической эксплуатацией‚ клининг‚ охрана (как правило‚ аутсорсинг)‚ весь круг вопросов‚ связанных с отношениями Собственник - Арендатор‚ формирование годового бюджета‚ контроль за исполнением его доходной и расходной части;
Участие в продвижении и продаже услуг Управляющей компании;
Подбор персонала на ключевые позиции.
Основное образование
Высшее , Институт Менеджмента и Экономики , 2003
 
Опыт работы

2005, декабрь — 2009, сентябрь, 3 года 9 мес

Управляющий офисно-складским комплексом класса А "Кулон Южный" (собственник - инвестиционный фонд Raven Russia)

ООО «Эспро Менеджмент»

Property & facility management:
Подготовка и согласование с собственником объекта бюджета и плана операционных расходов, исходя из целей владельца, контроль за исполнением;
Оптимизация расходов и доходов объекта;
Контроль работы службы технической эксплуатации, клининга и охраны объекта;
Взаимодействие с текущими арендаторами, поиск новых арендаторов, согласование условий аренды, заключение договоров аренды;
Контроль соблюдения арендаторами условий договоров аренды;
Взаимодействие с государственными контролирующими органами и поставщиками коммунальных услуг;
Контроль соответствия процессов управления процедурам ISO 9001:2000, выявление и устранение несоответствий;
Подготовка периодической отчетности для собственника объекта;
Проведение мероприятий по профилактике несвоевременной оплаты по договорам аренды;
Выбор подрядных организаций путем проведения тендера.
Достижения:
С 2006 года по 2008 год Управляющая компания ежегодно, по итогам финансового года получала бонусы в виде премии (% от перевыполнения запланированного Cash flow за год).

 

2005, февраль — 2005, декабрь, 10 мес

генеральный директор

ЗАО «Кулон Девелопмент», ОСК "Кулон Южный"

Property & facility management;
Участие в процессе подготовки объекта к продаже институциональному инвестору‚ западному инвестиционному фонду;
Подготовка и проведение мероприятий‚ направленных на улучшение инвестиционной привлекательности объекта.

 

2004, декабрь — 2005, февраль, 2 мес

заместитель генерального директора

ЗАО «Кулон Девелопмент»

"Запуск" объекта в эксплуатацию;
Property & facility management;
Участие в процессе подготовки объекта к продаже институциональному инвестору (внедрение стандартов и принципов управления‚ ориентированных на западных инвесторов);

 

2004, апрель — 2004, ноябрь, 7 мес

управляющий офисно-складским комплексом класса А "Кулон Южный"

ООО «Эспро-Сервис»

Подготовка к приемке объекта в эксплуатацию‚ прохождение гос. комиссии;
Поиск арендаторов‚ заполнение площадей арендаторами‚ и т.п.
Отбор поставщиков услуг по охране‚ транспортировке‚ кейтерингу‚ снабжению расходными материалами для служб клининга и тех. эксплуатации;
Проведение работы со строительными подрядными организациями по выявлению и гарантийному ремонту/устранению брака;
Отладка работы инфраструктуры объекта.

 

2002, январь — 2002, ноябрь, 10 мес

заместитель директора по производственным вопросам

ООО "Карьер - 2000"

Учет произведенной продукции (щебень‚ песок‚ отсевы);
Контроль качества произведенной продукции‚ заключение договоров оказания услуг с органами стандартизации и метрологии;
Реализация произведенной продукции;
Координация работы грузового а/транспорта и погрузочной техники;
Контроль выполнения договоров по оказанию транспортных услуг;
Организация снабжения (обеспечение работы дробильной установки и погрузочной техники); Представление интересов фирмы в органах таможенного контроля.

 

2000, сентябрь — 2002, май, 1 год 8 мес

помощник конкурсного управляющего

ОАО «Ивушка»

Основные обязанности: Составление и ведение реестра конкурсных кредиторов; Выявление и возврат дебиторской задолженности; Проведение работ по оформлению прав собственности на недвижимое имущество; Оформление технических паспортов на объекты недвижимого имущества; Проведение предусмотренных законом работ с недвижимым имуществом в рамках конкурсного производства: - оценка стоимости недвижимого имущества; - поиск покупателей (продажа как бизнеса в целом‚ так и по отдельным объектам); - реализация недвижимого имущества по договорам купли продажи. Поиск покупателей и продажа производственного оборудования ликероводочного завода.

 

1997, январь — 2000, сентябрь, 3 года 8 мес

специалист АСУ

Коммерческий банк «Колабанк»

Администрирование локальной компьютерной сети.

 

1995, август — 1995, август, 0 мес

техник

ТОО Фирма "ТОП"

Основные обязанности: Сборка компьютеров

 
Основное образование
2003 г.в.

Высшее образование (специалист)

Институт Менеджмента и Экономики

Управление государственной и муниципальной собственностью
 
1999 г.в.

Неполное высшее

Мурманский Государственный Технический Университет

Финансы и кредит
 
Дополнительное образование

2007 г.в.

Курсы, повышение квалификации

BSI Management Systems Russia

, Understanding ISO 9001:2000, Implementing an ISO 9001:2000 QMS, ISO 9001:2000 Internal auditor

 

2006 г.в.

Российская гильдия риэлторов (IREM)

Планы управления недвижимостью: Модель IREM, Property manager / Управляющий

 

2004 г.в.

Российская гильдия риэлторов (IREM)

Управление недвижимостью, Property manager / Управляющий

 

Владение языками

Английский - средний

 
Подробнее о себе

Водительские права

Личный автомобиль есть

Семейное положение

Холост , Дети есть

О себе

Семейное положение: холост Дети: есть