Расширенный поиск

34 года, мужчина

Москва

Гражданство: Россия

Желаемая должность и зарплата
Управляющий зданием
70 000 руб.
График, место работы
Полный рабочий день. Ищу работу в городе: Москва .
Стаж в желаемой должности
5 лет
Профессиональные навыки
 Умение работать с людьми‚ стрессоустойчивость‚ коммуникабельность‚ презентабельная внешность‚ ответственность‚ бесконфликтность‚ нацеленность на результат‚ умение работать в команде.
Основное образование
Высшее , Московский Государственный Университет Пищевых Производств , 2004
 
Опыт работы

2008, ноябрь — 2009, сентябрь, 10 мес

Руководитель проектов коммерческой недвижимости

ООО «Цеппелин. Управляющая компания»

Объект: БЦ «Волна» общая площадь 18363 кв.м.‚ Объект: БЦ «Цветной бульвар» общая площадь 7980 кв. м.‚
Объект: БЦ «Каланчевка 15» общая площадь 5853 кв. м.‚
Сеть БТА-банк- 13 доп. офисов‚ общая площадь 7417 кв. м.‚
Обязанности:
• Координация текущей деятельности и контроль за основными и дополнительными работами на объектах компании.
• Обеспечение соблюдения на объектах Стандартов качества управления и обслуживания‚ утверждённых в компании‚ в том числе проведение семинаров‚ презентаций‚ обучение персонала на объектах‚ развитие профессиональных знаний и навыков персонала.
• Развитие отношений с Заказчиком и Арендаторами Объекта.
• Подготовка отчётов и их согласование с Заказчиками‚ контроль соблюдения финансовой и документарной дисциплины Заказчиками и другими контрагентами.
• Контроль и непосредственное участие в приемке объектов в эксплуатацию и/или управление.
• Подготовка необходимой инфраструктуры для запуска и функционирования объектов
• Подготовка внутрикорпоративных мероприятий по организации запуска новых объектов (набор персонала‚ обучение‚ обеспечение оборудованием и инструментом‚ внедрение действующих регламентов и процедур);
• Организация и проведение тендеров‚ заключение договоров на обслуживание систем жизнеобеспечения‚ клининга и охраны объектов‚ техническое обслуживание оборудования; поставку материалов‚ оборудования и запасных частей;
• Разработка и внедрение мероприятий по оптимизации расходов компании.
• Контроль за соблюдением утверждённых бюджетов эксплуатационных расходов‚ согласование расходов.
• Участие в регламентах и процедурах документооборота компании.
• Ведение служебной документации и проверка отчетной документации по объектам.
• Подготовка планов и графиков работ по отдельным задачам и проектам. Их исполнение.
• Взаимодействие с Управляющими‚ Ведущими инженерами‚ Собственниками‚ Арендаторами помещений‚ подрядными организациями‚ поставщиками и контролирующими органами.
• Контроль за решением текущих вопросов на объектах‚ реализацией планов‚ задач и поручений.
• Периодическая отчётность Генеральному директору в согласованном формате.
• Участие в развитии новых проектов‚ встречах с потенциальными Заказчиками‚ подготовке документов и другой необходимой информации.

 

2007, декабрь — 2008, ноябрь, 11 мес

Управляющий зданием

ООО «Коллиерз Интернешнл Эф.Эм.»

Объект: БЦ «Фабрика Станиславского» 37000 кв.м.‚ Обязанности:
• Управление Бизнес Центром класса А;
• Работа‚ управление и взаимодействие с подрядными организациями;
• Организация управления и текущей эксплуатации объекта в соответствии с заданными стандартами качества.
• Организация эффективной работы с подрядными организациями‚ привлекаемыми для обслуживания объекта‚ контроль качества предоставляемых услуг‚ согласно договорным обязательствам.
• Организация и проведение тендеров с целью мониторинга ценовой политики компаний по видам услуг‚ заключения контрактов на условиях‚ наиболее выгодных для компании.
• Планирование и формирование операционного бюджета объекта. Оптимизация затрат.
• Планирование ежемесячных затрат. Составление платежного календаря.
• Проведение плановых осмотров объекта совместно с ГИ объекта с целью выявления проблем по Зданию‚ требующих капитальных затрат. Подготовка пакета документов‚ обосновывающих данные затраты‚ определение размера финансирования работ‚ замены или ремонта оборудования и т.д.
• Взаимодействие с Арендаторами‚ контроль оперативного реагирования на все обращения Арендаторов в Службу эксплуатации объекта‚ своевременного предоставления дополнительных услуг Арендаторам.
• Развитие дополнительных сервисов для клиентов комплекса‚ формирование пакетных предложений‚ ценообразование.
• Оперативное руководство персоналом объекта.
• Ведение документооборота на объекте.
• Эффективное взаимодействие с государственными органами надзора и местными органами самоуправления. Контроль исполнения предписаний государственных надзорных органов в отношении УК.

 

2006, сентябрь — 2007, декабрь, 1 год 3 мес

Менеджер проектов/Управляющий зданием

ООО "Коллиерз Интернешнл Эф.Эм"

«Касторама»- г.Санкт-Петербург 13 000 кв.мкв.м.‚
«Касторама»- г.Самара 13 000кв.м.‚ БЦ «Станиславский»- г. Москва 37 000 кв.м. Обязанности:
• ведение проектов недвижимости
• руководство коллективом технических специалистов
• организация технически правильной эксплуатации и своевременного ремонта оборудования и инженерных систем‚ ремонтно-строительных работ
• контроль качества выполняемых работ
• оформление необходимой документации‚ ведение отчетности
• взаимодействие с подрядными организациями
• осуществление приемки выполненных работ
• взаимодействие с энергоснабжающими и коммунальными службами города
• приемка инженерных систем в эксплуатацию
• составление замечаний по переданной документации

 

2006, июнь — 2006, сентябрь, 3 мес

Управляющий зданием

В той же компании: ООО "Коллиерз Интернешнл Эф.Эм"

Объект: БЦ «Покровка 40»
Обязанности:
• ввод в эксплуатацию здания
• контроль качества выполняемых работ
• ведение отчетности
• руководство коллективом специалистов
• взаимодействие с подрядными организациями
• осуществление приемки выполненных работ
• взаимодействие с энергоснабжающими и коммунальными службами города
• приемка инженерных систем в эксплуатацию
• составление замечаний по переданной документацииОбъект: БЦ «Аврора Бизнес Парк» Обязанности: • администрирование локальной компьютерной сети • монтаж и эксплуатация видеонаблюдения‚ СКУД • приемка в эксплуатацию слаботочных сетей

 

2005, декабрь — 2006, май, 5 мес

Управляющий зданием

ООО "Форум проперти менеджмент"

Объект: БЦ «Аврора Бизнес Парк»
Обязанности: • администрирование локальной компьютерной сети • монтаж и эксплуатация видеонаблюдения‚ СКУД • приемка в эксплуатацию слаботочных сетей

 

2004, апрель — 2005, ноябрь, 1 год 7 мес

Зам Управляющего

Компания: «Hines International»

Объект:БЦ «Галерея Тверская Застава»
Обязанности:
• ведение переговоров с Владельцем здания
• работа с бухгалтерскими документами
• работа с арендаторами здания
• документооборот

 

2004, февраль — 2005, апрель, 1 год 2 мес

Зам главного инженера

В той же компании: Компания: «Hines International»

Объект: БЦ «Галерея Тверская Застава» Обязанности: • приемка инженерных систем в эксплуатацию
• контроль за выполнением строительных работ
• выполнение текущих заявок
• формирование штата персонала
• разработка технической документации

 

2003, апрель — 2004, февраль, 10 мес

Инженер

В той же компании: Компания: «Hines International»

Объект: «Покровкие Холмы»
Обязанности:
• выполнение заявок арендаторов
• техническая поддержка инженерных систем коттеджей
• выполнение планово предупредительных работ

 
Основное образование
2004 г.в.

Высшее образование (специалист)

Московский Государственный Университет Пищевых Производств

инженер

 
Дополнительное образование

2009 г.в.

Курсы, повышение квалификации

Арсенал

Управление недвижимостью в условиях изменений, Мастер-класс

 

Владение языками

Английский - средний

 
Подробнее о себе

Водительские права

Личный автомобиль есть

Семейное положение

Женат , Дети есть

О себе

 Профессиональный пользователь ПК: Microsoft Office‚ Windows XP‚ PhotoShop‚ ACDSee‚ и т.д.