Расширенный поиск

38 лет, мужчина

Соискатель скрыл свои контакты

Москва

Гражданство: Россия

Желаемая должность и зарплата
Руководитель департамента коммерческой недвижимости
230 000 руб.
График, место работы
Полный рабочий день. Ищу работу в городе: Москва . Командировки возможны.
Стаж в желаемой должности
7 лет
Профессиональные навыки
Имею практический опыт по стратегическому планированию; прямых продаж; формированию ценовой политики; составлению плана продаж‚ формированию бюджета расходов/доходов; разработке и внедрению организационной структуры; системы мотивации персонала; разработке‚ внедрению и оптимизации бизнес-процессов; увеличению объемов продаж; укреплению существующих связей и поиску новых партнеров; контролю работы подчиненных; продвижению новых проектов (продуктов) на рынке; составлению договоров и ведению договорных отношений.
Основное образование
Высшее , АНХ при правительстве РФ , 2007
 
Опыт работы

2012, март — продолжаю работать, 4 года

Управляющий недвижимостью

Крупный коммерческий банк

Управляющая компания, компания-застройщик, инвестиционная компания , Москва

омплексное управление, капитализация и реализация нежилой недвижимости в Москве и регионах присутствия банка. Аудит объектов недвижимости и их всесторонняя оценка. Организация и контроль окончания строительства, оформление полного пакета разрешительной документации и ввод в эксплуатацию регионального многофункционального комплекса
- разработка концепции и/или капитализации объектов недвижимости и их бюджетирование
- обеспечение наполняемости площадей при сдаче недвижимости в аренду
- выручка от продажи аренды площадей
- % заполняемости сдаваемых в аренду площадей
- средняя ставка аренды и продажи за кв.м. управляемой недвижимостью
- операционные затраты +себестоимость на 1м2
- валовая прибыль
- просроченная дебиторская задолженность
Достижения:
1. Разработана и внедрена система контроля и учета управления объектами недвижимости, их KPI;
2. Разработаны и внедрены основные бизнес-процессы операционной деятельности по проектам, взаимодействия подразделений;
3. После разработки концепции по управлению и/или реализации коммерческой недвижимости, достигнуты показатели по продаже и/или входящему потоку сдаваемых в аренду площадей установленные и согласованные с собственником. Информация о достигнутых количественных результатах проф. деятельности по проектам, при прохождении собеседования.

 

2009, октябрь — 2011, август, 1 год 10 мес

Исполнительный директор

ОАО "Импульс Технопарк"

Управляющая компания , Москва , http://www.sminex.com

Полный функционал Генерального директора. Обязанности:
- Комплексное управление объектом недвижимости‚ сдача в аренду площадей (офисных‚ складских‚ производственных).
- Разработка концепции развития коммерческой недвижимости собственника
- Выявление и снятие рисков проекта
- Анализ и постановка администрирования бизнес-процессов‚ управление персоналом
- Взаимодействие с государственными и местными органами управления и надзора
- Проведение текущих и кап. ремонтов
Достижения:
- Эффективное управление недвижимостью
- Повышение капитализации объекта за счет снятия рисков
- Проведен тендер‚ выведена на объект профессиональная эксплуатирующая компания
- Достигнута заполняемость объекта до 98% (с 80%)
- Полное выполнение плановых бюджетных показателей
- Своевременное выполнение стратегических задач собственника

 

2006, май — 2009, октябрь, 3 года 5 мес

Директор департамента управления коммерческой недвижимости

"Central Properties" (ГК "MORE")

Москва , http://www.c-p.ru

Должностные обязанности:
- Эффективное использование, управление коммерческой недвижимости
- Разработка концепции развития коммерческой недвижимости заказчика
- Анализ и постановка администрирования бизнес-процессов
- Организация арендных отношений и тех. эксплуатации, бюджетирование, поиск новых и развитие существующих объектов.
- Проведение текущих и кап. ремонтов, реконструкция и новое строительство.
- Управление бизнес-центроми класса «А» и «В+», общей площадью более 100.000 кв.м. в Москве
- Организация работ по сдаче/приемке в эксплуатацию вновь построенного бизнес центра класса "А"
Достижения:
- Эффективное управление недвижимостью
- Повышение результативности департамента
- Достижение плановых показателей по выручке, средней арендной ставке
- Заполнямость ввереных объектов свыше 90 %
- Организация и внедрение бизнес процессов по учету и контролю площадей, сбору арендных плат
- Повышение капитализации объекта на 15 %

 

2005, ноябрь — 2006, май, 6 мес

Руководитель отдела коммерческой недвижимости

ООО "Копейка-Москва"

Москва

Область ответственности:
-Оптимизация непрофильных коммерческих площадей
-Проведение технической инвентаризации объектов недвижимости компании
-% заполняемости
-Выручка от сдачи в аренду непрофильных площадей компании
-Продажа непрофильных площадей компании
-Заключение и контроль исполнения договоров
-Дебиторская задолженность
-Средняя арендная ставка
-Средняя эффективная арендная ставка
Достижения:
-Организация коммерческого отдела с 0
-Разработка и внедрение организационной структуры, KPI, мотивации отдела
-Разработка и реализация концепции использования, сдачи в аренду, продажи непрофильных площадей компании
-Увеличение поступлений от аренды на 20%
-Увеличение заполняемости коммерческих площадей компании на на 18 %
-Продажа непрофильных площадей на сумму свыше 8 млн. $ USA

 

2004, октябрь — 2005, август, 10 мес

Коммерческий директор

Холдинг "УК Далинга" ООО "Байкальский автосалон".

Иркутск (Иркутская область)

ввод в эксплуатацию регионального Торгово-Развлекательного Центра общей площадью 30000 кв.м.,
-обеспечение наполняемости площадей
-Выручка от арендных поступлений
-% наполняемости
- Средняя арендная ставка 1м2
- Операционные затраты +себестоимость на 1м2
- Валовая прибыль
- Просроченная дебиторская задолженность
-Разработка концепции проекта, схемы функционального зонирования Достижения: разработана и внедрена система контроля и учета наполняемости площадей; Разработаны и внедрены основные бизнес-процессы операционной деятельности; После разработки концепции и функционального зонирования в течении 4 месяцев достигнут показатель по наполняемости 60% (13500 кв.м.) от общей арендопригодной площади.

 

2004, апрель — 2004, октябрь, 6 мес

Директор департамента по управлению недвижимостью

Холдинг "УК Далинга" ООО "Рента".

Иркутск (Иркутская область)

недвижимостью (операционная деятельность бизнес (операционная деятельность бизнес центра общей площадью 5820 кв.м.) Количество сотрудников 46, в подчинении 6 .
Область ответственности:
- Реализация коммерческой недвижимости, непрофильных активов
-Экономическая оценка текущего состояния объекта.
-Разработка концепции развития объектов недвижимости
-Прямые продажи (поиск клиентов, переговоры, завершение сделки).
-Контроль за качеством работы менеджеров объектов (Супервайзер).
- Определение потенциала объекта, доходности объекта
-Разработка и осуществление строгой политики сбора арендных плат.
-Подбор и ведение переговоров по вариантам аренды
-Реализация маркетинговых программ (анализ рынка недвижимости для определения инвестиционных возможностей).
- Заключение и контроль исполнения договоров
- Разработка программы по ремонту и реконструкции помещений
- Подбор генерального подрядчика, субподрядчика
- Взаимодействие с контрагентами.
- Разработка и реализация юридических схем по защите недвижимого имущества от корпоративных агрессоров.
Достижения:
- В течение 5 месяцев после ввода в эксплуатацию достигнут показатель по наполняемости 95 % арендопригодной площади.
-Продажа более 10 объектов стоимостью от 1 млн. рублей до 35 млн. рублей.
-Разработаны рекомендации по предпродажной подготовке и регламента её проведения с целью, приведения объектов недвижимости в соответствие требованиям рынка.
-Разработаны и описаны бизнес-процессы операционной деятельности.
-Оптимизированы затраты на содержание и эксплуатацию площадей на 12 %

 

2003, октябрь — 2004, апрель, 6 мес

Руководитель отдела по оформлению недвижимости

Холдинг "УК Далинга" ООО "Байкал Консалтинг".

Иркутск (Иркутская область)

Область ответственности:
- легализация объектов недвижимости
- формирование и контроль исполнения бюджета расходов
- оформление земельных участков различных категорий от 0 до регистрации в Учреждении юстиции по регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним.
- снижение арендных ставок по договору аренды земельного участка с государственными органами
Достижения:
-Оформлено и зарегистрировано право более 40 объектов коммерческой недвижимости,
- Оформлено и зарегистрировано право более 20 земельных участков

 

2003, май — 2003, октябрь, 5 мес

Начальник управления недвижимости

ФГУП "ИПО "

Иркутск (Иркутская область)

Область ответственности:
-легализация объектов не профильных объектов недвижимости
- Разработка концепции использования площадей
-формирование и контроль исполнения бюджета
-Валовая прибыль
-Дебиторская задолженность
-Организация и контроль операционной деятельности на свободных площадях
- Контроль договорных обязательств по операционной деятельности недвижимости
-оформление земельных участков различных категорий от 0 до регистрации в Учреждении юстиции по регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним.

 
Основное образование
2007 г.в.

Mba

АНХ при правительстве РФ

МВА "Менеджмент- Международного бизнеса"
 
2004 г.в.

Высшее образование (специалист)

Байкальский Государственный Университет Экономики и Права (БГУиП)

Юрист

Факультет Юриспруденция. Квалификация Юрист (Гражданское право) Заочная форма обучения.

 
Дополнительное образование

2004 г.в.

Курсы, повышение квалификации

IT Expert

Основы корпоративного управления проектами, «Стандарт управления проектами ANSI PMI PMBOK GUIDE 2000".

 

2001 г.в.

SRC

Тайм Менеджмент, Time Manager International Russia

 

Владение языками

Английский - средний

Русский (родной)

 
Подробнее о себе

Деловые качества

Ответственность, исполнительность, нацеленность на результат, умение работать в режиме многозадачности, коммуникабельность, знание делового этикета, навыки делового общения, управленческие навыки, умение вести переговоры, умение работать в команде, системное мышление, обучаемость, активная жизненная позиция, честность, принципиальность

Водительские права

Категория B

Личный автомобиль есть

Семейное положение

Женат , Дети есть