Расширенный поиск
резюме (Директор по строительству)

36 лет, мужчина

Москва

Гражданство: Россия

Желаемая должность и зарплата
Директор по строительству
80 000 руб.
График, место работы
Полный рабочий день. Ищу работу в городе: Москва . Командировки возможны.
Стаж в желаемой должности
5 лет
Профессиональные навыки
• Профильный опыт в сфере управления проектами строительства более 5 лет.
• Управленческий опыт в должности Управляющего проектом ( руководство командой проекта до 10 человек).
• Опыт управления реконструкцией объектов;

• Свободно ориентируюсь в Федеральных законах‚ кодексах распорядительных документах правительства РФ‚ федеральных целевых программах‚ кодексах (земельный‚ градостроительный‚ водный).
• Опыт заключения и сопровождения договоров аренды объектов недвижимости.
• Опыт подготовки договоров и технических заданий на разработку и согласование проектной документации‚ подготовка договоров на выполнение технических условий‚ контроль заключения договоров электроснабжения‚ коммунального обеспечения.
• Опыт подготовки подрядных договоров‚ технических заданий для проведения ремонтно-строительных работ.
• Опыт приемки объектов в эксплуатацию. Проверка соответствия проектно-разрешительной документации.
• Опыт в технической экспертизе объектов экспертиза + заключение о качестве проведения работ и использованных материалах.
• Знание основ законодательства РФ в сфере градостроительства‚ содержания и эксплуатации объектов недвижимости.
• Знание основ построения и функционирования основных инженерных систем (отопление‚ вентиляция‚ кондиционирование‚ электроснабжение‚ водоснабжение).
• Опыт работы с документами‚ документооборотом‚
• Знание правил делового этикета.
• Наличие водительского удостоверения категории В‚ наличие авто.
• Опытный пользователь MS Office‚ MS Project‚ AutoCad.
Основное образование
Высшее , Московский государственный строительный университет , 2004
 
Опыт работы

2008, ноябрь — продолжаю работать, 8 лет

Генеральный директор

ООО "Галерея"

Ведение объекта с нуля до сдачи в эксплуатацию, а так же его эксплуатация. Мои проекты:
• Картинная галерея в Москве, реконструкция здания 1898 года постройки в ультрасовременное здание с сохранением урбанистического стиля конца 19 века.
• Полная реконструкция как конструктива так и инженерного наполнения здания, осложненное непосредственным нахождением над веткой метрополитена. Проект длительностью 4 года. Стоимость составила около 1 млрд. руб.
• Оформление всех документов на здание с учетом изменения планировок (МВК префектуры, БТИ, ФРС, УГПН, СЭС, ТППМ)

 

2009, октябрь — 2010, июнь, 8 мес

Директор по строительству

ООО "Стройпроект"

• Открытие специализированного технического цента Тойота-Лексус 3000 м кв,
• Реконструкция производственных мастерских под офис, 6000 м кв,
• Руководство несколькими проектами строительства
• Формирование и управление бюджетами проектов (оптимизация).
• Оценка качества и полноты технической документации.
• Контроль поставок, формирование перечня материалов,
• Подбор и проверка подрядчиков,
• Работа с проектировщиками в части утверждения планировок и результатов обследования несущих конструкций.
• Заказ специализированного оборудования и контроль его монтажа.
• Работа по доведению до готовности жилого дома
• Подключение к инженерным сетям, получение технических условий их оптимизация,
• Сдача в РНТ лифтового оборудования и постановка его на учет в гос. реестре опасных производственных объектов.
• Представление интересов Министерства морского и речного флота по согласованию и проектированию надстройки одного этажа в головном офисе на ул. Петровка.

 

2006, сентябрь — 2009, декабрь, 3 года 3 мес

Управляющий проектами

ЗАО «Промсвязьнедвижимость»

• Московский проект - офисное здание 4200 м кв.
Решение вопроса по организации офиса и выводу из реестра детских садов выкупленного ранее ведомственного детского сада. Организация вариантов развития ситуации по взаимодействию с мэрией и префектурой, АТИ, ФРС.
• Подбор подрядчиков на СМР, организация конкурса, контроль качества и сроков выполнения работ, контроль расхода финансирования, приемка работ, организация работы службы эксплуатации по объекту.
• Региональный проект лечебно-диагностический комплекс 15000 м кв в г. Липецк и ЦУМ Воронеж,
• Реконструкция без изменения функционально назначения, с сохранением функций СПА, с одновременным заполнением офисными площадями и культурно-развлекательным наполнением первого этажа.
•Решение вопроса по выделению дополнительной электромощности. Привлечение арендаторов.
• Разработка концепции развития проекта,
• Анализ инвестиционной привлекательности проекта, подготовка предварительного сметного расчета.
• Составление и корректировка бюджетов по подшефным объектам, составление календарных планов и контроль их исполнения.
• Работа с государственными органами по оформлению документации (БТИ, ФРС, префектура, управы Москомархитектура, Глав АПУ, кадастровая палата, СЭС, УГПН.
• Рассмотрение технических решений их оценка, разработка альтернативных и запасных технических решений.
• Поддержание замороженных объектов и обеспечение минимального операционного дохода;
• Работа с арендаторами, привлечение новых арендаторов, разработка привлекательных коммерческих условий.
• Организация рекламных компаний, ведение переговоров с первыми лицами арендаторов.
• Организация и проведение конкурсов по выбору подрядных организаций, побор организаций, анализ и проверка предоставленной об организации информации и предложений на конкурс;
• Формирование мотивационной составляющей для подчиненных, KPI.

 

2006, март — 2006, июль, 4 мес

Специалист департамента страхования строительного комплекса

ЗАО САО "Гефест"

• Инспектирование застрахованных объектов‚ составление технических и финансовых отчетов‚ подготовка полисов по СМР‚ контакты с заказчиками. • Оценка убытков на объекте.

 

2005, октябрь — 2006, март, 5 мес

Инженер коммерческого отдела

ООО КБ «Комплектэнерго»

Знание инженерных коммуникаций: теплосеть‚ водопровод и т.д‚ способов прокладки. Составление коммерческих предложений. Работа с заказчиком и инвестором‚ ведение договоров. Согласование стоимости и сроков проведения работ. Подготовка и проведение тендеров. Ведение переговоров‚ документооборот. Контроль бизнес процесса. Координация действий всех участников управления и исполнения.

 

2004, май — 2005, сентябрь, 1 год 4 мес

Инженер по техническому

ФГУП НИКИЭТ

надзору • Составление и анализ строительной документации: акты скрытых работ; предписания и указания подрядной организации по выполнению работ; • Проверка документации на соответствия СНИП и проекту‚ проверка паспортов и сертификатов на материалы и оборудование; • Подготовка сдаточной документации‚ согласование с эксплуатирующий организацией или отделом; акты КС; • Составление бизнес-планов; проведение контролирующих мероприятий при строительстве (тех надзор‚ участие в приемке‚ протокол заседания по вопросам недоделок‚ передача в эксплуатацию). • Проверка объемов предоставленных на оплату‚ тех. решения по внесению изменений в проекте. • Содержание объекта: зданий‚ строений‚ их внутренних помещений и прилегающей территории в надлежащем состоянии; • Обеспечение рабочего состояния сантехнического‚ вентиляционного оборудования‚ систем водоснабжения и внутренних инженерных коммуникаций путем ежедневного контроля; • Организация‚ обеспечение планово-профилактических (периодических‚ сезонных)‚ аварийно-ремонтных работ оборудования‚ инженерных систем и внутренних коммуникаций; • Подготовка договоров и контроль выполнения работ сторонними организациями (физическими лицами) в вопросах эксплуатации объекта‚ расчет затрат‚ оценка смет; • Контроль и выполнение расчетов со сторонними снабжающими организациями (энергоснабжение‚ газ и т.д.); • Выполнение необходимых закупок материалов‚ оборудования и прочего имущества в процессе эксплуатации. Рекомендации • ООО "Стройпроект" Гураевский Дмитрий‚ Ген. директор 771-01-05 • Техносерв Лопатко Рина‚ Управляющий делами 648-08-08 • ООО "Девелоперская компания Паллада". Ахапкин Владимир‚ Генеральный директор 8 909 156 21 32

 
Основное образование
2004 г.в.

Высшее образование (специалист)

Московский государственный строительный университет

Экономика, управление строительствыом

Организация и Управление Строительством‚ Менеджер по управлению строительством

 
Дополнительное образование

2008 г.в.

Курсы, повышение квалификации

PM Exepert

"Управление проектами компании на основе стандарта ANSI PMI PMBOK Guide 3 Edition, Диплом

 

2008 г.в.

Русская школа управления

Реализация инвестиционных проектов промышленного строительства и девелопмента, Сертификат

 

2007 г.в.

«Московский Государственный Строительный Университет»

« Подготовка специалистов технического надзора заказчика-застройщика», Удостоверение

 

2007 г.в.

Президентская бизнес школа

«Деловое общение», Диплом

 

2007 г.в.

"Московский Государственный Горный Университет"

«Экология в строительстве», Удостоверение

 

2006 г.в.

«Элит профит»

Сметная программа «Смета ру», Диплом

 

2006 г.в.

«Элит профит»

Сметное дело и ценообразование в строительстве, Диплом

 

Владение языками

Английский - средний

 
Подробнее о себе

Семейное положение

Женат , Дети есть

О себе

Гражданство Россия‚ Разрешение на работу в странах:  Россия.