Расширенный поиск
резюме (Управляющий объектом недвижимости)

44 года, мужчина

Наро-Фоминск

Гражданство: Россия

Желаемая должность и зарплата
Управляющий объектом недвижимости
150 000 руб.
График, место работы
Полный рабочий день. Ищу работу в городе: Москва . Командировки возможны.
Стаж в желаемой должности
5 лет
Профессиональные навыки
Управление недвижимостью
Планирование
Бюджетирование
Оптимизация затрат
Техническая эксплуатация
Административно-хозяйственная деятельность
Материально-техническое обеспечение
Управление арендными отношениями
Ведение переговоров
Деловая коммуникация
Договорная работа_составление/заключение договоров
Управление персоналом
Управленческая отчетность
Microsoft Office: Word, Excel, PowerPoint, Outlook; Internet Explorer
Основное образование
Высшее , Государственный Университет Управления (ГУУ), Гостиничный и туристический бизнес , 2005
 
Опыт работы

2014, июнь — продолжаю работать, 3 года

Управляющий объектом недвижимости

ООО "Стойнефтегаз Логистик" / Бизнес центр (класс "B+", S=11000 м2) в составе строений БЦ "WEST PLAZA"

Управляющая компания , Москва

• Управление арендными отношениями;
• Взаимодействие с арендатором и субарендаторами (поиск, консультации, передача-приём помещений, выполнение заявок арендатора и субарендаторов. Выстраивание лояльных отношений с арендатором и субарендаторами, предотвращение конфликтных ситуаций);
• Взаимодействие и управление сервисными подрядными организациями (техническая эксплуатация, клининг, служба безопасности, разовые подрядные услуги). Заключение, ведение договоров, контроль качества работы и соблюдения подрядчиками договорных обязательств;
• Контроль и обеспечение бесперебойного функционирования систем жизнеобеспечения здания;
• Ведение проектов по развитию объекта;
• Участие в разработке бюджета;
• Руководство деятельностью подчинённого персонала;
• Сбор информации, формирование и ведение отчётности;
• Взаимодействие с государственными надзорными организациями.

 

2013, октябрь — 2013, декабрь, 2 мес

Упавляющий недвижимостью

ООО "МД" (Дивизион Эксплуатациия “ОМС”)/ Бизнес центр "ЛУЧ" (класс "А", S=30000 м2)

Управляющая компания , Москва , http://www.omc.ru

• Организация и контроль своевременности и качества технического обслуживания инженерных систем и оборудования на объекте недвижимости;
• Руководство, непосредственное участие в разработке и контроле мероприятий по повышению эффективности эксплуатации инженерных систем и оборудования на объекте;
• Контроль соблюдения режима экономии материальных ресурсов при эксплуатации инженерных систем;
• Контроль и корректировка деятельности подчиненных в вопросах оперативной деятельности;
• Организация разработки годового и месячных графиков ТО и ремонта инженерных систем и оборудования;
• Обеспечение безопасных условий труда подчиненных сотрудников;
• Организация работы подчиненного персонала в соответствии с нормативно-технической документацией;
• Контроль своевременного проведения всех видов инструктажа;
• Разработка бюджета затрат объекта недвижимости;
• Анализ бюджета объекта, инициирование внесения изменений и контроль исполнение бюджета объекта;
• Составление и оформление отчета по согласованным с Заказчиком форме и срокам. Защита отчета перед Заказчиком;
• Поддержание конструктивных профессиональных отношений с Заказчиком;
• Организация и контроль процесса материально–технического обеспечения службы эксплуатации объекта, обеспечение соблюдения требований по хранению, учету ТМЦ;
• Организация и контроль процесса заключения, пролонгации и/или расторжения договоров с подрядными организациями, ведения реестра подрядных организаций и договоров;
• Участие в согласовании подрядных договоров, инициирование внесения изменений и дополнений в данные документы;
• Контроль качества работы сервисных подрядных организаций, обеспечение соблюдения ими договорных обязательств;
• Контроль процесса обучения и повышения уровня квалификации сотрудников службы эксплуатации;
• Контроль ведения учёта рабочего времени, исполнения графика отпусков подчинённого персонала;
• Ротация персонала.

 

2011, октябрь — 2013, октябрь, 2 года

Управляющий

ЗАО "ПФК "БИН" / Торговые центры "Петровский", объекты sreet-retail (S=30000 м2)

Управляющая компания , Москва , http://www.pfk-bin.ru

• Осуществление взаимодействия с арендаторами:
- контроль деятельности арендаторов на основании «Правил для Арендаторов» и договоров аренды;
- постоянный анализ условий работы для арендаторов;
- сбор жалоб и предложений арендаторов по повышению эффективности работы объектов;
- проведение предварительных переговоров с потенциальными арендаторами;
• Обеспечение бесперебойного функционирования систем жизнеобеспечения объектов;
• Обеспечение поддержки в надлежащем санитарном состоянии здания, помещений зон общего пользования и прилегающей территории:
- содержание здания, зон общего пользования, прилегающей территории в надлежащем состоянии;
- организация уборки и благоустройства территории объектов;
- заказ и организация проведения мероприятий по дезинсекции и дератизации;
- организация размещения и вывоза отходов, мусора, снега с территории объектов;
• Создание и реализация эффективной концепции безопасной работы объектов в целях предотвращения чрезвычайных ситуаций:
- решение вопросов с местными органами власти и контролирующими органами;
- контроль выполнения установленных правил по охране труда, пожарной безопасности, санитарии и гигиене;
• Управление объектами как торговыми комплексами:
- анализ условий работы объектов для покупателей;
- сбор жалоб и предложений покупателей;
- соблюдение сотрудниками объектов стандартов обслуживания покупателей и стандартов поведения при общении с представителями арендаторов и покупателями;
• Документационное обеспечение выполнения работ;
• Управление персоналом:
- ведение учёта рабочего времени;
- участие в проведении собеседования с кандидатом на должность;
- участие в определении размера премий или штрафных санкций;
- организация контроля над соблюдением трудовой и производственной дисциплины работниками;
- принятие решения о необходимости приёма, перемещения и увольнения персонала;
- сбор документов в случае нарушения трудовой дисциплины.

 

2011, апрель — 2011, июль, 3 мес

Начальник монтажного управления

ООО "Проф-КМ"

Строительно-монтажная компания , Москва , http://www.profkm.ru

• Распределение поступающих заказов среди прорабов монтажного управления;
• Проведение мероприятий, направленных на недопущение срывов сроков отгрузок на объект;
• Проверка договоров поставок и конструкторской документации, условий подъёма и хранения изделий на объекте. Своевременный оперативный доклад Руководству о нарушениях и проведённых мероприятиях по устранению нарушений;
• Направление прорабов на объекты для рассмотрения вопросов рекламации, установка сроков проведения гарантийных и постгарантийных работ;
• Взаимодействие с Заказчиком работ по вопросам проведения монтажных работ и причинам, мешающим к их проведению;
• Контроль работы субподрядных организаций над выполнением ими сроков и качества монтажных работ;
• Ведение контроля наличия и закупки монтажных материалов для производства работ, контроль над правильным и экономичным использованием монтажных материалов;
• Организация сдачи выполненных объёмов работ;
• Подбор персонала (в части касающейся).

 

2008, март — 2011, апрель, 3 года 1 мес

Администратор объекта

ЗАО "ФМ-КРАФТ" / Логистический парк "Кулон-Истра" (класс "А", S=220000 м2)

Управляющая компания , Истра (Московская область) , http://www.fm-craft.ru

• Комплексная поддержка Руководителя проекта в управлении объектом недвижимости;
• Контроль соблюдения арендаторами договорных обязательств, норм и правил по охране труда, противопожарной безопасности, установленных арендодателем положений требований функционирования объекта;
• Консультирование арендаторов по вопросам оказываемых услуг;
• Организация проведения работ арендаторов на арендуемых площадях, предоставление необходимой информации в части касающейся;
• Обработка заявок арендаторов, рассмотрение претензий, связанных с неудовлетворительной работой в вопросах эксплуатации инженерных систем объекта;
• Контроль работы субподрядных организаций на территории объекта (ЧОПа, клининговой компании)
• Предоставление ежемесячного отчёта Заказчику о проведённых работах по администрированию объекта и о состоянии дел на текущий период.

 

2007, апрель — 2008, март, 11 мес

Помощник управляющего проектом Департамента по управлению недвижимостью

Sawatzky PM (ФК ОО «Парагон Констракшн Лимитед») / Бизнес парк«Krylatsky Hills» (класс "А", S=60000 м2)

Управляющая компания , Москва , http://www.sawatzky.ru

• Оперативное управление зданием
• Взаимодействие с Арендаторами
• Ведение переговоров по заключению Договоров на обслуживание
• Контроль над подрядчиками по соблюдению условий контрактов
• Участие в разработке и составлении плана по обслуживанию и эксплуатации собственности
• Помощь в сборе, анализе и подготовке статистических отчётов для оценки результатов текущего процесса управления зданием
• Помощь в осуществлении контроля над выполнением всех политик и процедур в отношении управления персоналом

 

2001, ноябрь — 2007, апрель, 5 лет

Инженер по строительству; Дежурный инженер; Администратор административной диспетчерской службы

Hines International (ООО «УПДК-Хайнс») / Бизнес Центр «Park Place Moscow» (класс "А", S=50000 м2)

Инвестиционная компания, управляющая компания , Москва , http://www.hines.com

• Поиск подрядчиков, заключение договоров подряда, контроль над подрядчиками по
соблюдению условий контрактов
• Ведение оперативного документооборота
• Участие в составлении бюджета
• Взаимодействие с Арендаторами по вопросам проведения ремонтных и восстановительных работ
• Закупка материалов
• Выполнение текущих заявок арендаторов
• Обслуживание систем жизнеобеспечения здания
• Контроль функционирования и параметров систем жизнеобеспечения здания
• Встреча и провожание гостей и арендаторов
• Координация действий служб комплекса
• Контроль доступа
• Контроль противопожарной обстановки

 

1999, август — 2001, ноябрь, 2 года 3 мес

Кладовщик; Оператор участка производства маргарина

ООО «Термо Балт»

Производственная фирма , Москва

• Приём готовой продукции
• Отпуск и отгрузка готовой продукции
• Ведение складского учёта
• Получение и подготовка сырья
• Настройка производственной линии
• Контроль выпуска готовой продукции
• Учёт количества готовой продукции и сырья

 

1994, июнь — 1999, август, 5 лет

Начальник разведки озрдн – начальник РЛС

ВС РФ в/ч 42259

Государственный орган / служба , Наро-Фоминск (Московская область)

• Эксплуатация вооружения и техники, ведение секретного делопроизводства, обучение личного состава

 
Основное образование
2005 г.в.

Второе высшее

Государственный Университет Управления (ГУУ), Гостиничный и туристический бизнес

Менеджер по специальности "Менеджмент организации"
 
1994 г.в.

Высшее образование (специалист)

Оренбургское высшее зенитное ракетное командное Краснознамённое училище им. Г.К. Орджоникидзе

Инженер по эксплуатации радиотехнических средств
 

Владение языками

Английский - средний

Русский (родной)

 
Подробнее о себе

Водительские права

Категория B, C

Семейное положение

Женат , Дети есть

О себе

Спокоен‚ уравновешен‚ целеустремлён.
Люблю чтение‚ спорт.