Руководитель проектами

ООО «Управляющая компания БВТ»

С мая 2007 года по настоящее время
Руководитель проектами (Полная занятость)
ООО «Управляющая компания БВТ», г. Москва
Строительство и эксплуатация коммерческой недвижимости.
С С мая 2007 по н.в. Руководитель проектами ООО «Управляющая компания БВТ» (со стороны инвестора) по строительству офисно-делового центра «Миракс Плаза» 560 тыс.кв.м. на пересечении Кутузовского проспекта и ул. Кульнева, а также строительство Многофункционального офисно-делового центра на ул. Новоданиловская вл.8.
В компании занимался организацией взаимодействия с представителями администрации района, разрешающими органами, получение соответствующих разрешений и необходимых согласований на строительство. Осуществляю планирование и контроль за работами по подготовке и получению разрешительной и проектной документации, своевременного финансирования объекта, обеспечением строительного процесса. Проведением тендеров по выбору подрядчика, заключение договоров. Постоянная работа с проектными организациями «Горпроект», «МЭП Инжениринг», «АБРИС», «ВАК Инжиниринг» и др., контроль своевременного обеспечения объекта проектно-сметной документацией. Полная проработка проектных вопросов инженерного обеспечения данного комплекса с наружными и внутренними инж/сетями. Участие в проектировании и монтаже инженерных систем и энерго-комплекса для объекта. Организация и координация работ подрядных организаций по выполнению монолитных железобетонных, электро-монтажных работ и других строительно-монтажных работ по инженерным системам. Отслеживание отклонений изменений проекта, внесение корректировок, согласование их со всеми участниками проекта. Контроль выполнения утвержденных планов-графиков работ и выполнением плана финансирования строительства. Организация контроля качества и приемки выполненных работ в установленные сроки. Организация комплексных пусконаладочных работ и сдача объекта в эксплуатацию.
На этапе сдачи-приемки общей площади с отделкой SHELL@CORRE организовывал работу с инвесторами, владельцами, арендаторами площадей, а также региональными офисами в части подготовки договоров на продажу/аренду проектов и состояния инженерного обеспечения и отделки помещений. При необходимости, за счет владельца, арендатора - заказ и разработка Дизайн-проекта на отделку сдаваемых площадей и дальнейшая работа с владельцами, арендаторами по согласованию инженерно-технического и дизайнерского оснащения помещений, а также сопровождения монтажных и отделочных работ с «0» до ввода в эксплуатацию. Организация контроля за соблюдением предусмотренных стандартов, сроков работ, оплаты. Координация работы инженерных служб арендодателя и арендатора.

Заместитель генерального директора по строительству

ООО «МВК Эстейт».

С марта 2005 г. по апрель 2007г. Заместитель генерального директора по строительству ООО «МВК Эстейт». В Компании занимался организацией планирования производственной деятельности предприятия, руководил разработкой, анализом и оценкой бизнес- планов и инвестиционных проектов, организацией системы сбора и анализа маркетинговой информации, проведением качественных и количественных исследований. Занимался проведением тендерной и договорной работы, взаимодействовал с представителями администрации районов, проектными и субподрядными организациями.
Осуществлял руководство по проведению предпроектных и проектных работ, заключению договоров на проектирование и проведение согласований и экспертизы проектной документации, а также оформление разрешений и ордеров на проведение земляных и СМР.
Координировал работу структурных подразделений предприятия и осуществлял контроль за обеспечением строительного процесса материалами и оборудованием, качественным выполнением СМР и сроками ввода объекта, согласно утвержденных графиков работ и планов финансирования.
Организовывал согласование и заключение инвестиционных контрактов, соглашений и договоров по строительству высотного элитного жилья 30-60 тыс.кв.м., офисных центров; реконструкции зданий и сооружений; автомобильных дорог I-II категории с соответствующей инфраструктурой; энергетических комплексов.
Организовывал работу с субподрядными организациями по выполнению работ связанных с монтажом компонентов энергоблоков, инженерных систем и ввода в эксплуатацию всего энергетического комплекса, а также вопросами последующего комплексного обслуживания введенных в эксплуатацию энергоустановок. Принимал участие в работе государственной приемочной комиссии и передачи объекта в эксплуатацию.
В тоже время организовывал и проводил реконструкцию с элементами нового строительства 7 корпусов постройки 1820-40 г.г. под "Центр современных искуств", с площадями под магазины-галлереи, рестораны, студия-фильм, офисы, благоустройство терр-и с определенным архитектурным дизайном, фонтаном и паркингом. Специалистами ЗАО "Криал" осуществлена лабораторная диагностика состояния несущих конструкций корпусов по рекомендациям которых проведено усиление конструкций, Взаимодействовал с представителями администрации района, Москомнаследия, проектными организациями "Бюро Александра Бродского", с реставрационным бюро от Москомнаследия, согласование и получение соответствующих разрешений на строительство. Осуществлял планирование и контроль за работами по подготовке и получению проектной и разрешительной документации, своевременного финансирования объекта, обеспечением строительного процесса. Проведен монтаж внутре-их и внеш-их инж. сетей, . Монтаж кровли корпусов, отделочные внутре-е и фасадные работы с элементами реставрации под контролем «Москомнаследия». Осуществлял контроль качества и приемки выполненных работ.

Генеральный директор

ООО «Стройиндустрия-Инжиниринг»

С мая 2003 по февраль 2005 года
Генеральный директор (Полная занятость)
ООО «Стройиндустрия-Инжиниринг»., г. Москва
Строительство и эксплуатация коммерческой недвижимости
С мая 2003 г. по февраль 2005 г. в должности Генеральный директор ООО «Стройиндустрия-Инжиниринг».
В Компании занимался управлением проектами, организацией планированием производственной деятельности предприятия, управлением структурными подразделениями, Организовывал работу по разработке, анализу, оценки бизнес- планов и инвестиционных проектов, а также системы сбора и анализа внешней и внутренней маркетинговой информации, проведением качественных и количественных исследований, руководил проведением тендерной и договорной работы, взаимодействовал с представителями администрации районов, проектными и субподрядными организациями.
Организовывал взаимоотношения со специализированными государственными органами - по оформлению и согласованию необходимой документации и согласования вопросов строительства.
Организовывал согласование и заключение инвестиционных контрактов, соглашений и договоров по строительству высотного, элитного жилья 50 тыс.кв.м., офисных центров; реконструкции зданий и сооружений; автомобильных дорог I-II категории с соответствующей инфраструктурой; энергетических комплексов.
Осуществлял руководство двумя УКСами в состав которых входили отделы:, плановый; технического надзора; проектная группа (мастерская); сметно-договорная группа, группа документации. Была создана своя Генподрядная организация включающая – ПТО; отдел снабжения; Два строй-монтажных участка. Координировал работу структурных подразделений и осуществлял контроль за обеспечение строительного процесса соответствующими материалами и оборудованием, качественным выполнением СМР и сроками ввода объекта, согласно утвержденных графиков работ и планов финансирования. Принимал участие в работе госкомиссии и передачи объекта в эксплуатацию.
Организовывал процес и руководил монтажом и последующей эксплуатацией технологических и инженерных комплексов, а также развитием инжинирингового бизнеса, применением новых инженерных технологий, в том числе котельных 10-80 Мвт и когенерационных установок - энергетических комплексов для комбинированного получения тепловой и электрической энергии на базе промышленных ГПУ – газопоршневых и ГТУ - газотурбинных установок малой 4-12 Мвт и средней 17-45 Мвт мощности с парогазовым циклом (ПГУ) . Осуществлял приемку и эксплуатацию электромеханического оборудования, распределительных устройств РУ-10/0,4-киловольта, автоматики спецтехнического оборудования, систем жизнеобеспечения (водоснабжение, теплоснабжение, вентиляции и кондиционирования).