Расширенный поиск

47 лет, мужчина

Балашиха

Гражданство: Россия

Желаемая должность и зарплата
Руководитель проекта/заместитель директора по строительству/главный инженер/начальник ОКС
по договоренности
График, место работы
Полный рабочий день. Ищу работу в городе: Москва , Московская область (31  город) . Командировки возможны.
Стаж в желаемой должности
5 лет
Профессиональные навыки
Имею системный подход к снижению рисков девелоперского проекта и повышению эффективности: от оценки градостроительного потенциала рассматриваемого участка застройки до ввода законченного строительством объекта в эксплуатацию и оформления прав собственности. Имею широкий маркетинговый, финансовый и технический кругозор. В работе организую ражим многозадачности и контроль за ходом реализации всех процессов. Обладаю хорошими знаниями действующих норм градостроительного, гражданского, земельного законодательства, а так же норм на проектирование.
Имею большой опыт ведения переговоров на уровне 1х лиц.
Ответственен, требователен к чёткому соблюдению формальной стороны дела и документооборота.
Коммуникабелен, автономен, работоспособен, мобилен, быстро устанавливаю связи, необходимые для решения возникших задач.
Обладаю железной стрессоустойчивостью. Внимателен к деталям.
Профессионально владею САПР ArchiCAD (принимал практическое участие в проектировании малоэтажных зданий, один из проектов – в приложении). Работаю с AutoCAD, Photoshop, СПС «Консультант +». Уверенный пользователь MS Office: Word, Excel, Power Point, Project, Outlook, Paint. Работаю со всей офисной оргтехникой.
Основное образование
Высшее , МГСУ (МИСИ) им. Куйбышева , 1994
 
Опыт работы

2016, февраль — 2016, октябрь, 8 мес

Директор по строительству (Заказчик - Застройщик)

ООО «Управляющая Компания «Оптима-финанс»

Финансово-инвестиционная компания , Москва

в соответствии с требованиями ГОСТ Р 54869 – 2011(Проектный менеджмент. Требования к управлению проектом) на территории Республики Крым организована реконструкция объектов КС трёх действующих предприятий республиканского масштаба с/х профиля: свиноводство, КРС, птицеводство, переработка, садоводство интенсивного типа.
В рамках работы начато
Формирование единой информационной системы управления и учёта, интеграция в единый операционный контур предприятия;
*Аудит объектов реконструкции и сопутствующей инж инфраструктуры;
*Планирование и распределение материалов и ресурсов;
*Финансовое планирование и обоснование инвестиций;
*Разработка стратегии, концепций и бизнес-планов. Минимизации типовых проблем;
*Урегулирование земельно-правовых отношений;
*Формирование структуры управления строительством: ОКС, ПТО, службы технадзора, руководителей проектов;
*Получение СРО для аффилированных структурных предприятий;
*Определение расчетных инж нагрузок, получение, оптимизация ТУ;
*Взаимодействие с руководством республиканских Министерств;
*Обеспечение разработки ИРД, ПСД, оптимизация градостроительных регламентов. Разработка заданий на проектирование;
*Своевременное заключения договоров и контроль выполнения контрагентами обязательств;
*Взаимодействие с руководством Гос экспертизы и Службы Госстройнадзора РК;
*Согласование котельного и опасного технологического оборудования;
* Внедрение современных технологии, материалов, оборудования: проектирование / СМР / пуско-наладочные работы. Оптимизация инженерного комплекса объектов.
*Участие в работе по получению субсидирования инвестиций (оценочная сумма контрактов – ок 4 млрд. руб);
*Управленческая отчётность.
В целом-одновременное управление 6 крупными проектами: рек комбикормового завода на 320 тыс. т/год, птицекомбината-увеличение производительности до 6,5 тыс. т, свинотоварной фермы-увеличение поголовья до 2250г, стр-во фруктохранилища на 15 тыс. т, системы мелиорации на площади 233Га, городка для рабочих на 800 к/мест

 

2011, декабрь — 2016, январь, 4 года

Начальник отдела исходно-разрешительной документации и внеплощадочных инженерных коммуникаций (Заказчик - Застройщик)

ОАО /ООО «Управляющая Компания Торгового Комплекса «Саларьево»

Компания-застройщик, управляющая компания, инвестиционная компания , Москва

аналогичны таковым в ООО «ЭКОМ» (см. ниже). Кроме того
• взаимодействие с МосГорБТИ, ФГУП «Ростехинвентаризация», ФГБУ ФКП Росреестра по Москве - оформление техпаспортов, оценочных справок, свидетельств собственности на объекты КС «Международный» и аффилированных компаний после 07.2012:
• развитие градостроительного потенциала з/у ООО «ЭКОМ», примыкающих к ЦОТ, с учётом развития новых территорий Москвы - Подготовка предложений в Правительство Москвы по размещению на данных территориях (140Га) объектов городского хозяйства. Передача сведений в ИАИС ОГД г.Москвы. Взаимодействие с Мосгосстройнадзор, Москомархитектурой, Москомстройинвест, Департаментом новых территорий, Департаментом транспорта, Департамент городского имущества, ГУ ГОиЧС МЧС РФ по М, ГУП «Московский метрополитен», Геонадзор, участие в работе РГ ГЗК. Результат – достигнута договорённость о размещении метродепо «Саларьево».
• стандартизация объектов ЦОТ под требования ДПиООС, Роспотребнадзор г. Москвы, Управление лесного хозяйства по г. Москве и МО;
• участие в претензионной работе с бывшими подрядчиками и поставщиками;
• отслеживание и внедрение современных технологии, материалов и оборудования: проектирование / СМР / пуско-наладочные работы. Оптимизация инженерного комплекса объекта.
• аудит законности строительства трасс коммуникаций и объектов инженерной инфраструктуры третьих лиц на территориях ООО «ЭКОМ» и аффилированных компаний;
• выявление лиц и организации, владеющих землями на перспективных направлениях для развития внеплощадочной инфраструктуры ЦОТ «Международный»: ВЛ, дорог, водоводов, газопроводов. Оптимизации выкупа или установления сервитутов;
• расчёт, подготовка, согласование и сдача проектов и отчётности по экологической безопасности, оптимизация размера платы за негативное воздействие;
• оценка градостроительного потенциала других территорий акционеров компании в М/МО и регионах РФ;
• разработка планов и технологических карт для предупредительных ремонтов объектов инж инфраструктуры.

 

2010, февраль — 2011, ноябрь, 1 год 9 мес

Начальник отдела исходно-разрешительной документации и внеплощадочных инженерных коммуникаций (Заказчик - Застройщик)

ООО "ЭКОЛОГИЧЕСКИЙ КОМПЛЕКС"

Инвестиционная компания, компания-застройщик, управляющая компания , Москва

•Формирование структуры отдела, обоснование ФОП.
•Руководство отделом:
•предпроектная подготовка: участие в разработке концепции организационно-правовой модели проекта, инженерного и транспортного обеспечения;
•обеспечение старта проекта: согласование размещения ЦОТ «Международный», разработка ИРД: взаимодействие с Правительством МО и М, Администрациями района и муниципальных образований МО, НИиПИ Генплана М, ГлавАПУ МО, ГУ ГИБДД по МО, ОПС района и ГУП Мосгоргеотрест, ГУП «Мосгортранс», Росавтодор, МОЭСК, Газпромрегионгаз, МосГАЗ, Мособогаз, ФСО, Росавиация, Мосводоканал, Мосводосток, Минэкологии и природопользования МО, Минприроды РФ, Москомзем, Министерством обороны, отделениями Росприроднадзора, Рослеса, Управление лесного хозяйства по г. Москве и МО, смежными землепользователями и др. Формирование з/у под внеплощадочную инфраструктуру. Согласование актов выбора, заключение дог аренды з/у, изменение ВРИ. Обеспечение положительных результатов публичных слушаний.
* Тендерная и договорная работа;
*обеспечение документацией: разработка и утверждение градостроительной и ПД в сл. порядке: концепция–рабочая документация–проектная-проект планировки территории-ГПЗУ. Оптимизация ТУ/СТУ. Положительное заключение Мособлэкспертизы. Оптимизация РД;
• СМР: получение разрешений на строительство / извещение надзорных органов о начале строительства / взаимодействия с АТИ, ГУ Госстройнадзора МО, Минстроем МО. Контроль за СМР и пуско-наладкой. Формирование попок ЗОС. Подписание ф КС-2/3/11. Обеспечение выполнения сроков ввода в эксплуатацию;
• Отслеживание и внедрение современных технологии, материалов и оборудования.Оптимизация инженерного комплекса объектов.
•обеспечение тех и авторского надзора;
* устранения предписаний, решение вопросов с Администрацией р-на, МЧС, ГУ ГИБДД, Роспотребнадзором, др. Получение разрешений на ввод в эксплуатацию;
•организация адресной регистрации и паспортизации;
•эксплуатация:организация ПНР, заключение договоров с МОЭСК, МВК

 

2007, март — 2010, июнь, 3 года 3 мес

Руководитель проекта – жилищное строительство (Заказчик - Застройщик)

ООО «КомСтрин»

Инвестиционная компания, компания-застройщик, консалтинговая компания , Москав

Разработка «с 0» градостроительной и проектной документации проекта комплексной застройки жилого микрорайона с объектами социальной и инженерной инфраструктуры Мкр «Картмазово» (площадь застройки – 35,8 Га, площадь зданий и строений 238 тыс м2, удалённость от МКАД – 4,5 км по Киевскому ш., дер. Картмазово МО, в наст. время – НАО г. Москвы). Расчётный объём прямых инвестиций - ок. $200 млн.
Круг решаемых вопросов:
• разработка Устава и бизнес-плана проекта;
• структурирование модели проекта по фазам реализации;
• разработка план-графика реализации проекта и комплексного графика финансирования, обоснование выделения ресурсов;
• прогнозирование и определение рисков;
• план контрактов по работам проекта;
• формирование команды проекта, выбор организационной структуры;
• участие в разработке маркетингового задания;
• подготовка и согласование концепции и формата застройки;
• подготовка, сбор и оформление ИРД (в т.ч. Правительство МО, ГУВД МВД по МО, Ростехнадзор, Роспотребнадзор, Администрация Ленинского р-на МО, Мин культуры МО, Мин социальной защиты МО, ГУП «Мосводосток», ОАО «МГТС», ОАО «Ростелеком», ГУП Мособлгаз, ГУП «МГРС»);
• разработка эскизного проекта застройки;
• согласование задания на разработку проекта ППТ (НИиПИ Генплана М, ГлавАПУ МО, Администрация Ленинского р-на МО);
• контроль и непосредственное участие в разработке ППТ (НИиПИ Генплана М) в т.ч. расчёт инж нагрузок и оптимизация направлений коридоров трасс внеплощадочных инж cетей и точек присоединения (ТУ от Газпромрегионгаз, Мосводоканал, ВКС ОАО «МОЭСК»);
• изменение вида разрешённого использования з/у. Организация и проведение публичных слушаний по градостроительным документам и землепользованию. Работа с Администрацией района и муниципальных образований МО, Правительством МО, ГлавАПУ МО, НИиПИ Градостроительства.
• проведение тендеров на проектные и СМР;
• подготовка презентационных буклетов проекта;
• переписка с контрагентами всех уровней;
• управленческая и финансовая отчётность.

 

2005, февраль — 2006, декабрь, 1 год 10 мес

Инженер ОКС/помощник руководителя проекта (Генподрядчик – Технический заказчик)

ООО «Инкоминвестстрой»

Инвестиционно-строительная компания, управляющая компания, компания-застройщик , Москва

Получение подтверждения подлинности и актуальности имеющейся документации в гос.организациях.
Участие в
• подготовке и согласовании исходно-разрешительной документации;
• согласовании предпроектной и проектной документации (МКА, Геонадзор г. Москвы, Комитет по культурному наследию города Москвы, Мэрия г. Москвы, Префектуры (Управы), Метрополитен, МосГортранс и др.;
• Оформление/закрытие/сопровождение получения документов на вырубку и пересадку деревьев и кустарников;
• согласование ППР и др. с гос.организациями,
• обеспечении прохождения госэкспертизы проектной документации;
• разработке планов-графиков проектных и строительных работ;
• открытие и продление ордеров на строительство;
• подготовка и организация тендеров на проектирование и строительство;
• работе с АТИ, ИГАСН и другими городскими административными и техническими согласующими и контролирующими организациями и службами;
• осуществление внутреннего технического надзора за всеми видам ведущихся строительных работ на объектах компании. Проведение экспертиз качества работ. Сбор и подготовка материалов для претензионной работы с подрядными организациями;
• сметно-договорной работе с соинвесторами проектов и подрядчиками;
• работа с МОЭСК, МВК, МосГАЗ и др. ресурсоснабжающими организациями М и МО по получению ТУ, согласованию проектов, присоединению объектов к инженерным коммуникациям и обеспечению объекта стартовой готовностью;
• администрирование документации к сдаче объектов.

 

2003, август — 2004, декабрь, 1 год 4 мес

Главный инженер, Заместитель генерального директора (Генподрядчик)

ООО "Строй-Мастерс"

Строительно-монтажная компания, ремонтно-строительная компания , Москва

Предквалификация подрядчиков, проведение тендеров, составление и подписание договоров. Руководство участием в тендерах по госконтрактам. в Определение последовательности и способов для освоения площадки, организация и контроль строительства, реконструкции и реставрации зданий в ЦАО и МО: анализ ПСД и определение оптимальной технологии работ (оптимизация проектных решений / корректировка РД), контроль открытия ордеров и разработки ППР. Управление качеством строительства, организация производства и снабжения работ, организация тех и авторского надзора, решение вопросов с АТИ, ИГАСН, ГУОП, ГИБДД, Ростехнадзор, МЧС. Организация мероприятий по ОТиТБ. Обеспечение подписания выполнения. Контроль за подготовкой отчётной и исполнительной сдаточной документации.
Ведение переписки с подрядчиками, поставщиками, контролирующими органами, государственными структурами. Сдача объектов (промышленные / ритейл / культовые). Участие в разработке технико-экономических обоснований по планируемым инвестиционным проектам: коттеджные посёлки/многоэтажное жильё/ торгово-развлекательные комплексы в МО. Участие в переговорах с потенциальными инвесторами. Кол-во подчинённых – до 200 чел.

 

2003, февраль — 2003, июль, 5 мес

Начальник строительства (Генподряд)

ОАО «Мосмебельпром»

Строительно-монтажная компания, ремонтно-строительная компания, строительная компания , Москва

Организация и контроль реконструкции и перестройки заводов Павелецкой пром. зоны «Рускон» и «Колоросс» (Дербенёвская ул.1/2 и 20) в бизнес-парк класса А и бизнес-центр класса В+ (общая площадь всех зданий – ок. 72 тыс. кв.м.). Организация работ с «0»: подбор персонала и подрядчиков, разработка ТЗ на РД от фундаментов до кровель (+ современная инженерия, IT, ИТП), участие в разработке дизайнерской концепции проектов (внутр + фасады). Составление планграфиков процессов строительства, в части определения необходимых финансовых средств для строительства и приобретения оборудования и материалов. Организация и контроль качества СМР: демонтаж оборудования, обрушение / снос ветхих строений, реконструкция / надстройка / перестройка конструктива, полная замена и модернизация внутр инж коммуникаций, ПНР, высококачественная современная отделка общепита, офисов и приватных зон. Обеспечение высокого темпа работ. Перекладка всех внутриплощадочных инженерные коммуникации. Дизайнерское благоустройство территории с фонтанами и арх подсветкой. Координация работы строителей и отдела аренды. Претензионная работа. Организация работы по ведению учета и отчетности. Сдача готовых участков строительства внутренней комиссии и городским службам. Кол-во подчинённых – до 500 чел.

 

1998, март — 2003, январь, 4 года

Начальник строительного участка, Главный инженер, Заместитель ген. директора по строительству:

ООО «Пальмира-строй»

Ремонтно-строительная компания, строительная компания, строительно-монтажная компания , Москва

Организация и контроль строительства, реконструкции и кап. ремонт коммерческих, жилых и промышленных зданий и сооружений в Москве и регионах: МО, Курске, Смоленске, Тольятти, Чебоксарах и др. Общестроительные (в т.ч. реставрационные работы в ЦАО), отделочные и спец. работы, строительство внутренних и внеплощадочных инж коммуникаций, благоустройство территорий. Участие в коммерческих и бюджетных тендерах в т.ч. в рамках АИП г. Москвы. Сметная и договорная работа, подготовка, организация и контроль хода строительства, разработка ПОС. Взаимодействие с ОАТИ, административными и надзорными органами. Контроль за оформлением первичной отчётности, форм ИГАСН, подписание актов сдачи работ. Решение вопросов с финансированием в т.ч. бюджетным. Подбор подрядчиков и контроль за ходом производимых ими работ. Обеспечение поставок материалов и оборудования. Организация выпуска собственной рекламной продукции, проведение рекламных и выставочных мероприятий. Организация своего проектного отдела, складского хозяйства и транспортного подразделения. Участие в научной работе при разработке перспективных строительных материалов. Кол-во подчинённых – 90-270 чел. включая ИТР. Причина увольнения – ликвидация фирмы.

 

1995, июнь — 1998, март, 2 года 9 мес

Прораб, Начальник строительного участка

ООО «ПСГ «Новая Русь»

Ремонтно-строительная компания, строительная компания, строительно-монтажная компания , Москва

Организация и контроль строительства, реконструкции и кап. ремонта зданий в Москве (ЦАО, Замоскворечье), а так же регионах РФ: Н. Новгород (АО ГАЗ) – СМР, кровли, гидроизоляция, фасадные и внутренние отделочные работы: муниципальные и коммерческие заказы. Подготовка документации для участия в муниципальных тендерах. Обследование зданий (в т.ч. привлечёнными силами) и расчёт стоимости комплекса работ. Организация работ с «0»: мобилизация площадки, выбор метода производства работ, подбор персонала, инструктаж, организация поставки строительных материалов и оборудования, контроль качества поставок и выполненных работ. Оформление исполнительной док., актов ИГАСН, М-29, КС-2 и др. Открытие/закрытие ордеров, решение вопросов с надзорными и городскими службами. Участие в сдаче готовых объектов рабочей комиссии. Кол-во подчинённых – до 150 чел. Причина увольнения – низкий уровень з/п.

 

1984, июль — 1995, май, 10 лет

Рабочий, мастер

Работа в сфере капительного строительства

Москва

Поиск объектов, расчёт коммерческих предложений. Подбор бригад и мастеров. Участие, в последствии - руководство производством земляных, строительно-монтажных и отделочных работ, расчёт и монтаж наружных и внутренних систем инженерного обеспечения зданий: электроснабжение, водоснабжение, канализования, кондиционирование. Ландшафтные работы, высадка зелёных насаждений и благоустройство. Организация снабжения материалами и комплектующими. Расчёт сметной стоимости по видам работ, оформление и представление коммерческих предложений, организационная работа с Заказчиком.

 
Портфолио
 
Основное образование
1994 г.в.

Высшее образование (специалист)

МГСУ (МИСИ) им. Куйбышева

ПГС.

квалификация - инженер-строитель

 
1988 г.в.

Среднее профессиональное

Новороссийский коммунально-строительный техникум

Водоснабжение, канализация, очистка промышленных и сточных вод

квалификация - техник-технолог

 
Дополнительное образование

2014 г.в.

Курсы, повышение квалификации

НОУ «Институт дополнительного профессионального образования специалистов»

Обеспечение экологической безопасности руководителями и специалистами общехозяйственных систем управления,

 

Владение языками

Английский - начальный

Русский (родной)

 
Подробнее о себе

Деловые качества

Ответственность, оперативность, нацеленность на результат, стремление к профессиональному росту, самостоятельность, настойчивость, умение работать в режиме многозадачности

Водительские права

Категория B

Личный автомобиль есть

Семейное положение

Женат , Дети есть

О себе

А/м – Dodge Journey 2010г/в.
Женат, 2 детей (2000 и 2011 г/р).
Хобби - спортивный туризм, горный велосипед.
Нахожусь в отличной физической форме.
Вредных привычек - нет.