Расширенный поиск

51 год, мужчина

Москва

Гражданство: Россия

Желаемая должность и зарплата
Управляющий, директор по аренде
80 000 руб.
График, место работы
Полный рабочий день. Ищу работу в городе: Москва . Командировки возможны.
Стаж в желаемой должности
5 лет
Профессиональные навыки
• Успешный опыт сдачи объектов (торговые центры, складские терминалы ) в эксплуатацию;
• Богатый опыт работы в качестве представителя заказчика по осуществлению контроля и руководства строительством и ремонтом новых объектов;
• Обширная практика работы с коммерческой недвижимостью: офисная, торговая, складская (поиск, оценка, аренда, управление и эксплуатация);
• Глубокая экспертиза в области управления торгово-офисным зданием в городе Москве;
• Успешный опыт руководства «с нуля» со стороны инвестора проектом по строительству торгово-развлекательного комплекса;
• Отличное знание системы договорных отношений при сдаче помещений в аренду;
• Уверенные навыки разработки маркетинговой политики объекта недвижимости;
• Развитые управленческие качестве. Опыт построения эффективной команды и руководства коллективом в количестве до … сотрудников;
• Большой опыт работы с компаниями-аутсорсерами, государственными органами;
• Умение вести одновременно несколько проектов;
• Наличие деловых связей в сфере недвижимости;
• Исполнительность;
• Ответственность;
• Самостоятельность;
• Инициативность;
• Высокая работоспособность;
• Коммуникабельность;
Основное образование
Высшее , Ростовская высшая школа МВД России, г. Ростов-на-Дону , 1995
 
Опыт работы

2009, январь — продолжаю работать, 8 лет

заместитель директора по недвижимости

ООО "Экспо"

• Сдача складских, офисных и торговых помещений в аренду;
• Привлечение новых арендаторов и взаимодействие с ними;
• Анализ рынка коммерческой недвижимости (спрос, предложение, уровень арендных ставок, прогноз и т.д.);
• Подготовка договоров аренды (согласование условий аренды и ставок);
• Бюджетирование. Планирование расходов и их минимизация;
• Разработка общей концепции комплекса, подготовка ТЗ;
• Взаимодействие с консалтинговыми компаниями и т.д.;
• Формирование структуры по управлению и эксплуатации объекта недвижимости;
• Разработка и внедрение стратегически и экономически выгодных инженерных решений;
• Руководство и координация работы группы технического персонала (электрики, механики, сантехники, уборщицы). В подчинении 25 сотрудников;
• Обеспечение качественной и бесперебойной работы комплекса объекта;
• Контроль эксплуатации зданий, систем вентиляции, кондиционирования, электроснабжения, канализации и других инженерных коммуникаций;
• Планирование инженерно-ремонтных и профилактических работ;
• Организация охраны на объекте;
• Обеспечение и контроль чистоты и благоустройства прилегающих территорий;
• Контроль соблюдения правил и норм охраны труда, техники безопасности, промышленной и пожарной безопасности;
• Взаимодействие с государственными (в т.ч. контролирующими) и коммерческими структурами.

 

2006, июнь — 2008, ноябрь, 2 года 5 мес

Руководитель проекта

Торговая сеть "Столица"

Руководитель проекта
• Ведение проекта «с нуля» в качестве технического заказчика со стороны собственника;
• Формирование эффективной управленческой команды. Управление коллективом в количестве 60 сотрудников;
• Проведение тендера среди строительных фирм, выбор подрядчиков, заключение договоров;
• Подготовка технического задания, участие в разработке проекта. Утверждение смет, проверка и согласование проектов;
• Контроль выполнения работ;
• Организация взаимодействия с госструктурами, арендаторами;
• Руководство строительством и ремонтом нескольких объектов одновременно;
• Работа с технической документацией;
• Бюджетирование;
• Взаимодействие с консалтинговыми компаниями;
• Анализ рынка коммерческой недвижимости (спрос, предложение, уровень арендных ставок);
• Подготовка договоров аренды (согласование условий аренды, ставок);
• Формирование структуры по управлению и эксплуатации объекта недвижимости;
• Руководство и координация работы группы технического персонала (электрики, механики, сантехники, уборщицы);
• Обеспечение качественной и бесперебойной работы комплекса объекта (офисных помещений, торговых площадей и др.);
• Контроль эксплуатации зданий, систем вентиляции, кондиционирования, электроснабжения, канализации и других инженерных коммуникаций.
Достижения:
• Совместно с отделом капитального строительства подготовил предложение по снижению коммунальных расходов, а затем добился их внедрения. В результате проведенных материалов добился снижения расходов на содержание ТЦ на 30%.

 

2002, май — 2006, июнь, 4 года

Заместитель ген.директора по аренде

В той же компании: Торговая сеть "Столица"

• Привлечение новых арендаторов и взаимодействие с ними;
• Анализ рынка коммерческой недвижимости (спрос, предложение, уровень арендных ставок, прогноз и т.д.);
• Подготовка договоров аренды (согласование условий аренды и ставок);
• Бюджетирование. Планирование расходов и их минимизация;
• Разработка общей концепции комплекса, подготовка ТЗ;
• Взаимодействие с консалтинговыми компаниями и т.д.;
• Формирование структуры по управлению и эксплуатации объекта недвижимости;
• Разработка и внедрение стратегически и экономически выгодных инженерных решений;
• Руководство и координация работы группы технического персонала (электрики, механики, сантехники, уборщицы). В подчинении 45 сотрудников;
• Обеспечение качественной и бесперебойной работы комплекса объекта;
• Контроль эксплуатации зданий, систем вентиляции, кондиционирования, электроснабжения, канализации и других инженерных коммуникаций;
• Планирование инженерно-ремонтных и профилактических работ;
• Организация охраны на объекте;
• Обеспечение и контроль чистоты и благоустройства прилегающих территорий;
• Контроль соблюдения правил и норм охраны труда, техники безопасности, промышленной и пожарной безопасности;
• Взаимодействие с государственными (в т.ч. контролирующими) и коммерческими структурами.
Достижения:
• Благодаря привлечению новых якорных арендаторов, увеличения уровня посещаемости объекта и роста оборота обосновал необходимость и перспективу проведения реконструкции ТЦ. В результате ставка арендной платы увеличилась на 60-70%.

 
Основное образование
1995 г.в.

Среднее профессиональное

Ростовская высшая школа МВД России, г. Ростов-на-Дону

Юрист
 
1992 г.в.

Высшее образование (специалист)

Таганрогский государственный радиотехнический университет, г. Таганрог

Инженер конструктор -технолог радиоэлектронной аппаратуры
 
Дополнительное образование

2005 г.в.

Курсы, повышение квалификации

Новая Российская Тренинговая Ассоциация

Достижение соглашения в условиях жестких переговоров, -

 

2004 г.в.

Обшество финансового и экономического развития предприятий РОФЭР

Договор аренды зданий ,сооружения.нежилых помещений: арбитражная практика, -

 
Подробнее о себе

Водительские права

Личный автомобиль есть

Семейное положение

Женат , Дети есть

О себе

Требователен как к себе так и к своим подчиненным. При решении поставленных задач изучаю возможность применения современных технологий или оборудования. При проведении переговоров умею добиваться намеченной цели.
Общителен. Высокая работоспособность.