Заместитель Генерального директора управляющей компании, управляющий, коммерческий директор

Компании (Собственники) в сфере управления коммерческой недвижимостью и девелопмента

Управляющая компания , Москва

Объекты: Бизнес-Центры (до 25 000 кв.м, до 200 арендаторов), ТРЦ и другие объекты коммерческой (офисной, торговой) недвижимости
Должностные обязанности:
- поиск и привлечение арендаторов (в т.ч. работа с агентствами), ведение переговоров, подготовка и заключение договоров, документационное сопровождение арендаторов (перезаключение договоров, доп.соглашения, переписка и т.д.);
- контроль исполнения арендаторами условий договоров, работа с дебиторской задолженностью;
- обеспечение арендаторов дополнительными услугами и контроль качества их выполнения;
- планирование и бюджетирование, ведение финансовой и управленческой отчетности;
- взаимодействие с другими подразделениями УК (эксплуатация, клининг, связь, охрана и безопасность), прочими контрагентами;
- разработка и исполнение программ по повышению доходности объекта;
- взаимодействие с органами власти (Правительство Москвы, Префектуры, Управы), энергосбытовыми организациями (МОЭК, Мосэнергосбыт, Мосводоканал), контролирующими органами (ОАТИ, МЧС и пр.);
- участие в работе службы Заказчика на новых проектируемых и строящихся объектах (на этапах от предпроекта до ввода в эксплуатацию). Взаимодействие с Проектировщиками, организациями, осуществляющими негосударственную экспертизу проектов, Подрядчиками, соответствующими государственными структурами (Москомархитектура, Мосгоргеотрест, Мосгосстройнадзор и пр.).

начальник отдела аренды/отдела перспективного развития имущественного комплекса

ЗАО "Красная Роза 1875" (подразделение/объект KR Properties)

Управляющая компания, инвестиционная компания, управляющая компания

Объекты, находившиеся в управлении:
имущественный комплекс в Центре Москвы: 70 000 кв.м, более 10 строений, вкл. БЦ ( кл. А и B+ )
а также несколько небольших объектов (200 – 2 000 кв.м)
Должностные обязанности:
- административное и оперативное руководство подразделением, координация и документационное обеспечение деятельности подразделения;
- поиск и подбор арендаторов, ведение переговоров, подготовка и заключение договоров, документационное сопровождение арендаторов, контроль исполнения арендаторами условий договоров (как финансовых, так и в части технического обустройства и содержания объектов аренды);
– обеспечение арендаторов дополнительными услугами (техническое обслуживание объекта аренды, клининг, вывоз мусора, охрана, предоставление машино-мест и т.п.) и контроль качества их выполнения;
– курирование вопросов жилого сектора на объекте (взаимоотношения с жильцами, расселение общежитий, содержание зданий и т.д.);
- планирование и бюджетирование, ведение финансовой и управленческой отчетности;
- контроль работы служб эксплуатации, охраны, подрядных организаций, взаимодействие с другими подразделениями холдинга, прочими контрагентами, государственными и контролирующими органами и т.д.
Достижения:
– полная заполняемость объектов;
– низкий (=>0) уровень задолженности, полное исполнение и перевыполнение доходной части бюджета, оптимизация его расходной части;
– ежегодное увеличение доходности объектов;
– подготовка специалистов (менеджеров, управляющих) для других объектов холдинга.

зам. Ген. директора/руководителя, исп. директор

Группа компаний

Оперативное руководство объединенной группой компаний, работающих в областях управления объектами недвижимости (офисной, торговой) и розничной торговли