Старший консультант отдела аренды

Концерн "Крост"

Два бизнес-центра класса «А» общей площадью 26 000 кв. м, бизнес-центр класса «В+» - 13 000 кв. м, встроенно-пристроенные и встроенные офисные и торговые помещения. Общая площадь всех сдаваемых в аренду помещений – 50 000 кв. м, 30 объектов, свыше 70 арендаторов.
Обязанности:
1. Аналитическая деятельность.
Проведение аналитических исследований на рынке коммерческой недвижимости, разработка концепции и характера сдаваемых площадей в аренду на стадии проекта, оценка доходности сдаваемого в аренду объекта, мониторинг рынка коммерческой недвижимости, разработка планов по увеличению прибыли организации.
2. Сдача помещений в аренду.
Определение арендной ставки для каждого помещения, подготовка и рассылка коммерческих предложений, взаимодействие с риэлторскими компаниями, организация рекламной компании сдаваемого в аренду помещения, проведение презентаций сдаваемых площадей в аренду, поиск арендаторов, ведение переговоров и тендеров с потенциальными арендаторами, сбор информации о потенциальных арендаторах, разработка и заключение договоров аренды (долгосрочные и краткосрочные, в т.ч. на объекты без права собственности),
3. Работа с арендаторами.
Контроль за поступлением денежных средств за аренду помещений, контроль сроков действия договоров аренды и их продление, согласование перепланировок арендованных помещений, контроль за проведением строительных работ арендаторов с соответствии с проектом, нахождение путей выхода из конфликтных ситуаций, взаимодействие с эксплуатирующей организацией, устранение претензий арендаторов.
4. Ведение отчетности.
План/факт, График движения арендаторов, График производственных работ, Звонки-Приходы-Сделки, Потенциальные арендаторы, Акцепт-Оплата.
5. Ведение электронной версии учета объектов и арендаторов.
Разработка ТЗ и адаптация к работе электронной версии учета объектов и арендаторов.

Зам. генерального директора

НТЦ "Содружество"

1. Работа с собственностью компании: управленческий учет недвижимого имущества, заключение и продление договоров аренды земельных участков (ТОРЗ СВАО, ЦАО), планирование и прохождение сделок, работа с БТИ, составление и экспертиза договоров аренды и купли-продажи, составление заключений по предстоящим сделкам, проверка юридической чистоты документов при совершении сделки, оценка рисков, проведение регистрационных действий в отношении прав на недвижимое имущество и сделок с ним в УФРС, знание гражданского, договорного и налогового права.
2. Разработка концепции сдаваемых площадей в аренду (бизнес-центр класса "А", принадлежащий организации на праве собственности общей площадью 11 000 кв. м, бизнес-центр класса «Б» общей площадью 5 000 кв. м, торговые площади класса «Б» общей площадью 1000 кв. м, автостоянка общей площадью 0,3 га, утверждение и защита перед руководителем организации арендных ставок, взаимодействие с риэлторскими компаниями, проведение рекламных акций сдаваемых площадей в аренду, ведение переговоров и тендеров с потенциальными арендаторами, сбор информации о потенциальных арендаторах, разработка и заключение договоров аренды (долгосрочные и краткосрочные), контроль сроков действия договоров аренды и их продление, нахождение путей выхода из конфликтных ситуаций, разработка планов по увеличению прибыли организации.