Инженер по технадзору

ООО "Алюр"

Постоянный контроль и над­зор за соответствием строительно-мон­тажных работ, применяемых материалов, изде­лий, конструкций и оборудования нормативно-технической и утвержденной проектно-сметной документации, а также освидетельствование, приемка и учет выполненных работ.

Директор по строительству

Компания "Калинка" - сеть продуктовых магазинов самообслуживания в г. Нижнем Новгороде и Нижегородской области

Управление реализацией проектов в структуре заказчика - строительство и реконструкция объектов коммерческой недвижимости.
Обязанности и полномочия.
1.Поиск объектов коммерческой недвижимости по заданным параметрам. Предварительное изучение конкурентной среды, оценка рентабельности объекта. Ведение первичных переговоров с собственниками помещений.
2.Планирование деятельности:
- определение состава, очередности и продолжительности работ по реализации проекта, определение потребностей;
- выбор и обоснование технических решений,разработка технического задания;
- финансово-экономический анализ вариантов реализации проекта, оптимизация плана реализации проекта;
3.Формирование проектной группы:
- ведение переговоров с потенциальными портнерами, постановка задач, оценка квалификации и компетенции, мотивация, распределение обязанностей, границы ответственности;
- рассмотрение коммерческих предложений, организация и проведение тендеров, подготовка и заключение договоров подряда на различные виды работ, составление календарных планов, графиков финансирования;
4.Реализация проекта
- обеспечение предоставления участникам проекта условий, необходимых для выполнения договорных обязательств (подготовка здания или площадки, получение ИРД, согласований,ПСД);
- координирование работы участников проекта, обеспечение их взаимодействия;
- контроль объема выполненяемых работ, сроков их выполнения, технологии, качества; финансирование строящегося (реконструируемого) объекта;
- сокращение издержек, своевременное выявление, анализ и оперативное решение проблем;
- обеспечение эффективной работы службы заказчика, своевременная отчетность перед руководством;
- передача завершенного объекта эксплуатирующим подразделениям компании;
Достижения.
В период моей работы в компании "Калинка" был выполнен полный цикл работ по реконструкции и строительству (без корректировки договорных сроков завершения) на 11 объектах среднего формата (400-800 кв.м) в г.Городец, г.Балахна, п.Линда, г.Навашино, г.Н.Новгород общей площадью 11600 м кв., в том числе один объект площадью 3400 м кв.
Наряду с этим мною был разработан и внедрен на нескольких объектах единый план сокращения сроков ввода в эксплуатацию.
Преобретенный опыт:
- поиск торговых площадей, оценка их коммерческой привлекательности;
- ведение нескольких проектов одновременно;
- умение работать в инженерной службе, интегрированной в крупную торговую организацию;
- умение оперативного принятия технических решений без предварительной проектной проработки;
- руководство коллективом сторительного отдела состоящего из 10 человек;

председатель правления

ГК “Элита-К”

Обязанности и полномочия.
- поиск земельных участков, оценка рентабельности планируемых объектов;
- оформление пакета документов, прилогаемых к заявлению в инвестиционную комиссию, получение положительного решения о предоствлении земельных участков под строительство;
- сопровождение оформления и получение постановлений о предоставлении земельных участков под строительство;
- получение технических условий на подключение и заключений по площадкам, подготовка технического заданий на проектирование;
- выполнение ПСД, согласование, получение заключений по проектам, вневедомственная экспертиза проектов;
- получение разрешений на строительство;
- проведение мероприятий по освобождению площадок под застройку;
- оформление договорных обязательств с подрядными организациями;
- контроль выполнения СМР, оформление исполнительной документации;
- завершение строительства, предъявление объектов рабочей и государственной комиссии, ввод объектов в эксплуатацию;
- подготовка пакета документов для проведения государственной регистрации собственности на недвижимое имуществ;
Достижения.
- возведение и ввод эксплуатацию двух капитальных гаражных комплексов, возведение и ввод в эксплуатацию восьми торговых павильонов, документальное сопровождение строительства автомойки;
Преобретенный опыт.
- успешное самостоятельное выполнение полного комплекса функций заказчика в сфере строительства;
- эффективное взаимодействие с муниципальными и государственными органами с целью получения разрешительной документации на строительство.
- успешное взаимодействие с проектными и подрядными организациями;

Директор

ТОО «Мера», Строительно-монтажные работы

Обязанности и полномочия.
- общее руководство производственной, финансовой, хозяйственной деятельностью строительной организации;
- разработка планов деятельности организации;
- обеспечение эффективности финансово-экономической деятельности организации;
- обеспечение эффективного взаимодействия персонала организации;
- контроль за укомплектованностью предприятия квалифицированными кадрами;
Достижения.
- выполнены строительно-монтажные работы по возведению семи капитальных объектов на территориях промышленных предприятий г.Н.Новгород: "ГМЗ",
"Лакокраска","Масложиркомбинат","Оргсинтез"
- выполнена прокладка 370м подземного трубопровода технологического цикла на территории предприятия "Оргсинтез";
- выполнены строительно-монтажные рабрты по возведению двух зданий коттеджного типа в Нижегородской области;
Преобретенный опыт.
- успещное сотрудничество с заказчиками – крупными промышленными предприятиями, эффективное взаимодействие с службами ГЖД, ЦСМ;
- успешная и эффективная деятельность в роли руководителя производственной организацией;