Руководитель службы эксплуатации

ХОРУС КЭПИТАЛ

Образование
основное
• 1988 — Санкт-Петербурский Высший Военный инженерно-строительный университет, г. Санкт-Петербург, Промышленное и гражданское строительство Инженер-строитель диплом
Профессиональный опыт
02.2009 - 08.2009, "Хосфорд Проперти Сервисез",
Строительство/архитектура/недвижимость
Главный инженер по эксплуатации
Компания «Хосфорд Проперти Сервисез»- Управляющая компания.
Эксплуатация объекта класса А -" Фабрика Станиславского" ЦАО, ул.Станиславского,21 – 32000кв.м, парковка 350 машиномест,
Обеспечение всех систем жизнедеятельности объекта, включая (отопление, вентиляция, кондиционирование, электроснабжение, водоснабжение, газовая котельная), планирование работ по проведению профилактических работ, ведение договоров с подрядными организациями.
Работа по улучшению эксплуатационных характеристик объекта (модернизация). Организация текущего капитального ремонта.
Работа с арендаторами- АОН, РЕДБУЛ, ЯНДЕКС, РАЙФФАЙЗЕНГ-ЛИЗИНГ, театр-студия.
Увольнение в связи с завершением работы компании на данном объекте.
01.2005 - 12.2008, ЗАО"ХОРУС КЭПИТАЛ"
Строительство/архитектура/недвижимость
Руководитель службы эксплуатации
Организация эксплуатации всех объектов коммерческой недвижимости Хорус Кэпитал.
всех систем жизнедеятельности объектов, включая (отопление, вентиляция, кондиционирование, электроснабжение, водоснабжение), планирование работ по проведению профилактических работ, ведение договоров с подрядными организациями.
Организация эксплуатации газовых котельных.
Прием и ввод в эксплуатацию строящихся объектов (совместно с Департаментом строительства).
Разработка бюджетов управления и эксплуатации объектов, ведение управленческого учета, разработка и организация мероприятий по повышению экономической эффективности, проводимых работ..
Организация и проведение тендеров на осуществление всех работ (в том числе среди иностранных компаний), подготовка документации, участие в тендерной комиссии. Контроль за стоимостью, графиком и качеством выполнения работ.
Взаимодействие с инспектирующими и контролирующими организациями-Ростехнадзор, Роспотребнадзор, Пожнадзор, Административно-техническими инспекциями.
Организация работ по технологическому присоединению объектов, увеличение мощности(электроснабжение, водоснабжение и т.п.) Заключение коммунальных договоров, организция взаиморасчетов за потребленные ресурсы. Разработка проектов ПДВ. ПДС, ПНЛРО. Организация экологических платежей.
4-ая группа допуска по электробезопасности.
Объем портфеля недвижимости:
15 объектов площадью свыше
550 000 кв.м.
Некоторые из них:
« Деловой центр Лефорт»
« Бизнес-центр Гамма»
(полностью все объекты можно увидеть на сайте компании)
Работа с управляющими компаниями «Hiner», «Sawatsky». « Мой Дом», «Colliers International FM»
Работа с арендаторами: Райффайзен Банк, Тинькофф, Касперский, Сеть магазинов «Нежный возраст», Сеть магазинов « BOSS», Транспортная компания FESCO, компания АББ – мировой лидер в производстве силового оборудования, продуктов и технологий для автоматизации. и многие другие
Увольнение по сокращению штатов, в связи с продажей объектов недвижимости компанией
07.2001 - 03.2005, ООО «Дубининское» НК "ЮКОС"
Строительство/архитектура/недвижимость
Главный инженер, Директор
С июня 2003 по март 2005 года
Директор ООО «Дубининское»
Строительство и эксплуатация (инвестор, заказчик-застройщик, собственник здания)
Управление финансово-хозяйственной деятельностью по строительству и эксплуатации зданий и сооружений, находящихся в собственности организации, в т.ч. административного здания по адресу ул. Дубининская, 31А. площадью 24593 кв. м.
Организация и проведение тендеров на осуществление всех работ (в том числе среди иностранных компаний), подготовка документации, участие в тендерной комиссии. Контроль за стоимостью, графиком и качеством выполнения работ. Подготовка и заключение договоров аренды помещений (в т.ч. долговременных с гос. регистрацией).
Арендаторы: отделение банка Менатеп, страховая компания Прогресс-Гарант, управляющие компании , администрации автономных округов и т.д.
Договора аренды земельных участков. Организация и проведение текущего, капитального ремонта интеллектуального административного комплекса общей площадью 24593 кв. м. (подрядные договора и договора поставки.) Подготовка исходно-разрешительной документации и проведение подготовительных работ на строительство многоярусной автостоянки на 1000 машино-мест. Экономическая оценка договоров и контрактов. Взаимодействие с органами законодательной и исполнительной власти.
Договора с коммунальными службами города (тепло, электроэнергия, вода и т.д.)
Период работы: С июля 2001 по июнь 2003 года
Должность: Главный инженер ООО «Дубининское»
В компании: ООО «Дубининское», г. Москва
Строительство
Должностные обязанности: Строительство административного, интеллектуального комплекса общей площадью 24593 кв. метров по адресу ул. Дубининская 31А -офисное здание (функции инвестора, заказчика-застройщика), организация и проведение тендеров по выбору подрядных организаций и поставщиков оборудования (в том числе среди иностранных компаний), экономическая оценка договоров, контрактов, работа по минимизации затрат на строительство. Весь объем работ от 0 до ввода. Руководство и контроль работы подрядчиков, техническая приемка работ. Организация взаимодействия с проектными и иными организациями. Взаимодействие с органами исполнительной власти. Проведение подготовительных работ (снос строений, перекладка инженерных сетей и т.д.) на площадке, предназначенной для строительства многоярусной автостоянки на 1000 м/мест.
07.1995 - 05.2001, Главное управление военного бюджета и финансирования МО РФ, г. Москва
Строительство/архитектура/недвижимость
Начальник группы управления финансирования капстроительства и промышленных предприятий Мин.Оборны РФ
Финансово-экономическая деятельность по подготовке и исполнению ст. федерального бюджета «Национальная оборона» в т.ч. капстроительство Минобороны РФ
Планирование статей сметы МО, расходов на капстроительство, контроль за расходами. Подготовка проектов приказов МО РФ, постановлений и распоряжений Правительства РФ, согласование с министерствами и ведомствами. Представлял интересы МО, и Правительства РФ в судебных инстанциях (вкл. Верховный Суд), Участие в ревизиях и проверках (в т.ч. КРУ и ДОК Минфина) организаций заказчиков и подрядчиков МО РФ (ФХД). Рассмотрение хозяйственных споров в арбитражных судах и т.д.
06.1986 - 06.1995, Военно-строительное управление (ВСУ) г. Москвы
Строительство/архитектура/недвижимость
от начальника СМУ до начальника сметно-договорного отдела ВСУ
Участие в крупных проектах: Объекты строительства и реконструкции: здание Генерального штаба МО на Арбате, Центральный клинический госпиталь им. Мандрыка (Сокольники), Лечебно-диагностический корпус и объекты реконструкции клинического госпиталя им. Бурденко (ул. Госпитальный вал), здание Академии Генерального Штаба (юго-запад), Ледовый дворец ЦСКА, жилые дома в Чертаново-Аннино, Жулебино, Лефортово, Люберцах, различные объекты инфраструктуры (школы, детские сады, магазины), специальные военные объекты и т.д., Административное здание (ул. Дубининская 31А
Полковник запаса
Рекомендации
• ,
по требованию,
Дополнительная информация
Гражданство: • Россия
Разрешение на работу в странах: • Россия
Языки • Русский: Родной язык
Ключевые навыки
Знание стратегического планирования, координирования, организации совместной деятельности, аналитической работы, системного подхода в решении задач, принятия управленческого решения, осуществления контроля, ведения деловых переговоров, публичных выступлений, разрешения конфликтов, владения приемами межличностных отношений и мотивации подчиненных, формирования эффективного взаимодействия в коллективе, делегирования полномочий подчиненным, умение ставить перед подчиненными достижимые задачи, другие навыки, необходимые для исполнения должностных обязанностей.
Профессиональные навыки: Технология (включая современную), экономика, управление строительного производства (функции заказчика и подрядчика) от ИРД до Акта ввода, ценообразование строительства, организация инвестиционного процесса, организация тендеров, знание федерального и регионального законодательства по вопросам строительства и эксплуатации объектов, знание строительных нормативов, делопроизводство, подготовка документов, опыт руководства крупными коллективами. Уверенный пользователь ПК (MS и иные специальные программы).
За службу в ВС МО награжден орденом Почета.