Руководитель проекта по эксплуатации

ООО "Эко сервис"

Организация технической эксплуатации инженерного оборудования, внутренних и наружних сетей завода по производству автомобилей. Привлечение подрядных организаций, подготовка и проведение тендеров, заключение договоров на техническое обслуживание специализированного оборудования (котельное оборудование, топливозаправочные комплексы, химическая подготовка воды, ворота и перегружные доки). Организация закупок расходных материалов, запасных частей, оборудования. Ведение отчетности. Подготовка и проведение периодических отчетных совещаний с заказчиком. Организация ревизии оборудования и инженерных сетей, по результатам разработка плана- графика проведения плановых работ по техническому обслуживанию оборудования и инженерных сетей. Подбор персонала, организация обучения и аттестации специалистов. Разработка и проведение противоаварийных тренировок. Контроль соблюдения табеля рабочего времени, планирование отпусков. Ведение журналов инструктажей. Расчет заработной платы. В подчинении 48 человек.

Главный инженер по эксплуатации недвижимости

ОАО "БТК девелопмент", г.Санкт-Петербург

Эксплуатация. Руководство персоналом постановка задач, контроль выполнения работ. Подбор персонала и обучение. Заключение постоянных договоров на электроснабжение, тепло, водопровод и канализацию, техническое обслуживание лифтового оборудования. Обеспечение бесперебойной и безопасной работы всех инженерных систем (отопление, вентиляции и кондиционирование, электроснабжение, водоснабжение, лифтовое оборудование, канализация и т.п.). Работа с подрядными организациями, осуществляющими сервисное обслуживание оборудования (автоматика зданий, вентиляция и кондиционирование, систем пожаротушения, и т.п.). Контроль качества и своевременности выполнения работ по заявкам и графикам Планово-предупредительных ремонтов (ППР). Проверка состояния оборудования. Оформление актов приемки выполненных работ и оборудования. Подготовка технических заданий на проведение работ и поставку нового оборудования. Организация хранения, учет наличия и движения материальных ценностей. Планирование работы службы эксплуатации на месяц, год. Планирование бюджета. Соблюдение нормативов расходования средств и согласованного бюджета в части технической эксплуатации. Контроль соблюдения табеля рабочего времени, планирование отпусков. Ведение журналов инструктажей. Мониторинг состояния зданий, сооружений, прилегающих территории. Учет и анализ нарушений в работе инженерных систем и оборудования. Выполнение предписаний органов государственного надзора. Организация и контроль ведения отчетности и делопроизводства. Рассмотрение проектной документации арендаторов.

Главный энергетик

ООО Управляющая компания "Уютный дом"

Бесперебойное жизнеобеспечение объектов жилой недвижимости (5 жилых комплексов), ответственный за электрохозяйство (4 гр. допуска по электробезопасности согласно ПУЭ, до 1000В), технический надзор за выполнением работ подрядными организациями, ведение переговоров с подрядными организациями, приемка в эксплуатацию зданий и сооружений, работа с инспектирующими организациями ГУП "Водоканал", МТУ СЗФО "Ростехнадзор", ОАО "Ленэнерго", ОАО "Петербургская сбытовая компания", ежегодное освидетельствование лифтов, Организация технически правильной эксплуатации и своевременного ремонта энергетического оборудования и энергосистемы, Разработка и согласование графиков ППР, графиков осмотров энергетического оборудования и энергосетей и контроль их исполнения, Составление заявок по закупке оборудования, запчастей и материалов, Заключение договоров с подрядными и с энергоснабжающими организациями ("ЛенЭнерго", "Водоканалом", ТЭК), а также контроль над выполнением договорных обязательств, Осуществление контроля по соблюдению правил охраны труда и техники безопасности, Работа с контролирующими и инспектирующими организациями (Ростехнадзор, Пожнадзор, Водоканал).

Инженер-энергетик

ЗАО"Соотечественник", г.Санкт-Петербург

Получение ТУ на временное и постоянное электро и теплоснабжение объектов, заключение договоров на присоединение с ОАО «Ленэнерго», ГУП «ТЭК СПб», ОАО «ТГК-1» и т.д., поиск организаций на разработку проектной документации и выполнение строительно-монтажных работ по техническим условиям (внешние и внутренние сети), подготовка и проведение тендеров, составление графиков подключения объектов к энергосетям, согласование проектной документации в Ростехнадзоре, Энергосбыте, Ленэнерго, ГУП «ТЭК СПб», ОАО «ТГК-1» и т.д. (внешние и внутренние сети), планирование затрат и составление бюджета, получение актов технологического присоединения, ф.1, ч.1, ф.1, ч. 2, подготовка документации и контроль за оформлением актов разграничения балансовой принадлежности и актов разграничения эксплуатационной ответственности в Кабельной сети ОАО «Ленэнерго», ГУП «ТЭК СПб», ОАО «ТГК-1», получение разрешений на допуск в эксплуатацию энергоустановок в органах Ростехнадзора, подготовка пакета документов для согласования проектно-сметной документации и передачи имущества на баланс ОАО "Ленэнерго", ТЭК, подготовка пакета документов для заключения договоров ОАО «Петербургская сбытовая компания», ГУП «ТЭК СПб», ОАО «ТГК-1».