Расширенный поиск

33 года, женщина

Санкт-Петербург

Гражданство: Россия

Желаемая должность и зарплата
Руководитель
1 200 $
График, место работы
Ищу работу в городе: Москва , Московская область (80  городов) , Ленинградская область (41  город) . Командировки возможны.
Стаж в желаемой должности
4 года
Профессиональные навыки
Ключевые навыки:
Бюджетирование;
Предсметные расчеты;
Навыки оценки объектов недвижимости, бизнеса (различные подходы);
Навыки оценки эффективности рекламных компаний проектов и каналов реализации; ценообразование (различные подходы);
Навыки поиска необходимой информации по косвенным данным.

Дополнительные навыки: Разработка и реализация стратегии развития бизнеса компании в области недвижимости.
Подготовка бизнес - предложений на уровне концепции по реализации возможных проектов на объектах коммерческой недвижимости.
Планирование сдачи в аренду новых объектов недвижимости.
Разработка и реализация арендной политики компании.
Мониторинг рынка недвижимости.
Подготовка предложений по ценовой политике.
Мониторинг и расчет арендной ставки, разработка коммерческих предложений
Планирование и организация рекламных компаний для объектов коммерческой недвижимости;
Организация поиска арендаторов.
Организация и проведение переговоров с потенциальными клиентами/агентствами по вопросам аренды свободных площадей, показа сдаваемых помещений.
Оперативное взаимодействие с арендаторами по текущим вопросам сопровождения договоров аренды и доп. услуг.
Основное образование
Высшее , Санкт-Петербургский политехнический институт , 2008
 
Опыт работы

2008, октябрь — продолжаю работать, 8 лет

Руководитель проектов департамента консалтинга и оценки

Агентство недвижимости «АРИН»

- формирование команды проекта, разработка технических заданий и привлечение необходимых внешних специалистов.
- руководство сотрудниками по профильным вопросам (4-6 человек);
- составление отчетов по консалтинговому сопровождению проектов (АНЭИ, концепции развития территорий, бизнес-планы);
- написание и защита бизнес-планов для привлечения кредитов в финансовых структурах;
- составление и защита инвестиционных меморандумов;
- финансовый анализ привлекательности инвестиционных проектов;
- анализ денежных потоков инвестиционного проекта, оценка его экономической эффективности и финансовой целесообразности
- расчет показателей эффективности (NPV, IRR, PBP, PI);
- расчет рисков (эластичности, анализ чувствительности);
- исследование рынка недвижимости: коммерческой, жилой, гостиничной, офисная недвижимость. Написание аналитических отчетов. Прогнозирование с использованием эконометрических методов (анализ временных рядов, трендовые закономерности).
- архитектурно-строительная проработка проекта (определение и расчет основных технико-экономических показателей, территориальное зонирование, мастер-план, архитектурно-планировочные решения).
- ценообразование.
- концепция продвижения (определение каналов продвижения, медиа-план);
- расчеты и финансово-экономическое моделирование проекта в EXCEL (смета затрат, календарный план расходов, план продаж, формирование денежных потоков по проекту - PnL, оценка инвестиционной привлекательности проекта - IRR, NPV, DCF, PBР, анализ чувствительности проекта к основным показателям).
- подготовка презентаций для принятия управленческих решений по проектам.
- экономическая экспертиза входящих бизнес-планов. Экспресс оценка перспективных сегментов рынка. Определение осуществимости проекта.
- контроль параметров экономической эффективности проекта на различных стадиях реализации, внесение изменений и дополнений в финансовую модель, исходя из складывающейся ситуации.
- подготовка документов для открытия кредитных линий по проекту.оценка объектов недвижимости;
- командировки в регионы;
- участие в выставках, круглых столах, конференциях;
- участие в переговорах;
- заключение сделок по консалтинговому сопровождению объектов недвижимости.

 

2007, апрель — 2008, октябрь, 1 год 6 мес

Специалист по разработке проектов департамента консалтинга и оценки

В той же компании: Агентство недвижимости «АРИН»

Было выполнено около 18 работ по консалтинговому сопровождению различных объектов. Под руководством было выполнено 14 значимых консалтинговых работ.

 

2006, апрель — 2007, апрель, 1 год

Специалист по разработке проектов департамента оценки и консалтинга

ООО «Бекар»

Обязанности включали: На этапе стажировки: - проведение сбора первичных и вторичных данных на рынке недвижимости, составление баз; - мониторинг и анализ рынка недвижимости. На этапе работы: - проведение самостоятельно оценочных работ по объектам недвижимости; - финансовый анализ объектов недвижимости в рамках работ по консалтингу (АНЭИ, концепции развития территорий, бизнес-планы); - работа в программе AutoCad в рамках работ по консалтингу; - анализ окружения, анализ объектов недвижимости и выявление наиболее приоритетных направлений по развитию объектов недвижимости также в рамках работ по консалтингу. Было выполнено около 35 работ по консалтинговому сопровождению различных объектов недвижимости.

 

2006, март — 2006, апрель, 1 мес

Специалист по недвижимости Обязанности

ООО «Авентин»

включали: - поиск объектов коммерческой недвижимости; - проведение переговоров с собственниками и потенциальными покупателями; - заключение сделок. За период работы под моим руководством было заключено 2 сделки по аренде коммерческой недвижимости.

 
Основное образование
2008 г.в.

Курсы переподготовки

Санкт-Петербургский политехнический институт

«Оценка бизнеса‚ нематериальных активов и недвижимости»

817 часов Научные труды: Статья «Хронологический аспект проведения экспертизы и инспектирования объектов недвижимости». Сборник научных трудов СПбГАСУ‚

 
2006 г.в.

Высшее образование (специалист)

Санкт-Петербургский архитектурно-строительный институт

«Экспертиза и управление недвижимостью»

Дополнительно: Курсы повышения квалификации

 

Владение языками

Английский - продвинутый

 
Подробнее о себе

Водительские права

Личный автомобиль есть

Семейное положение

Не замужем , Детей нет