Расширенный поиск

42 года, женщина

Москва

Гражданство: Россия

Желаемая должность и зарплата
Начальник/зам отдела аренды, зам. , коммерч. директор, начальник отдела недвижимости
70 000 руб.
График, место работы
Ищу работу в городе: Москва .
Стаж в желаемой должности
5 лет
Профессиональные навыки
Антикризисная работа по объектам недвижимости с целью извлечения максимального дохода в сложных экономических условиях
Основное образование
Высшее , НовГУ им. Ярослава Мудрого , 1998
 
Опыт работы

2007, январь — продолжаю работать, 10 лет

руководитель. г.д.

ООО "Форсаж групп"

2007-2009 • ООО «Форсаж групп» , риэлторская компания по коммерческой недвижимости, сдача в аренду офисных, складских, торговых помещений.
Риэлторская деятельность,субаренда, управление арендными отношениями(ул.Мясницкая д 40 стр 6, ул Фрунзенская д 3 а) . Анализ и оценка объектов, маркетинг, реклама в СМИ, поиск клиентов, показы, переговоры, заключение договоров, контроль платежей.Работа с клиентами, собственниками, управляющими компаниями, подрядчиками, риэлторскими компаниями. Осуществление работы по поиску арендаторов и клиентов для Объекта;
• Ведение переговоров с потенциальными арендаторами объекта, представление и показ объекта и площадей потенциальным арендаторам, обеспечение заключения договоров аренды с клиентами;
• Выполнение расчетно-аналитических операций в рамках работы по оформлению Договоров аренды, дополнительных соглашений к Договорам аренды и прочих документов;
• Осуществление текущей работы по управлению договорами аренды, в том числе по взаиморасчетам с арендаторами, изменениям и/или дополнениям к договорам аренды
• Решение организационно-технических, экономических и социально-психологических вопросов во взаимоотношениях с клиентами/арендаторами, осуществление текущей переписки с арендаторами, получение, обработка и передача по инстанциям заявок, запросов и требований арендаторов в связи с договорными отношениями, а также отчет об исполнении руководству;
• Отслеживание ситуации, статуса и тенденций развития рынка недвижимости, анализ и исследование возможного влияния ситуации на рынке недвижимости на вверенный Объект и условия аренды площадей Объекта; представление предложений руководству; консультирование клиентов и собственников по вопросам аренды/продажи в период кризиса

 

2005, май — 2007, декабрь, 2 года 7 мес

начальник отдела аренды, генеральный директор

ЗАО "ИК Росбилдинг", ООО "Оптима-Риэлти"

2005-2007
ЗАО ИК «Росбилдинг» крупный собственник коммерческой недвижимости объемом более 300 000 кв.м ,должность – начальник отдела аренды , аффилированная структура ООО «Оптима-Риэлти», генеральный директор. Сдача в аренду офисных, торговых, складских помещений Холдинга. В том числе проекты: Русский продукт (Переведеновский пр д 13, 32000 кв.м),Буревестник( 2-я Рыбинская 12, 30 000 кв.м), Мосэлектроприбор ( Щелковское шоссе д3), Кривоколенный пер д 10 ( здание кл А Тройка диалог),Орджоникидзе, 11 стр.10 ул. Лесная, д.43 2-я Фрунзенская ул., д.3, Кривоколенный пер д 7, Воронцовская д 7, и пр.
Сдача в аренду «проблемных» объектов .
Обязанности:Создание компании с «0», организация структуры компании, набор персонала, разработка стратегии «продаж», контроль выполнения плана сдачи в аренду, разработка договоров, условий сдачи, маркетинг рынка аренды, создание мотивации персонала и арендаторов. Контроль арендных отношений на объекте, повышение арендных ставок на объектах, анализ наиболее эффективного использования площадей. Создание независимой арендной структуры, сдающей свободные площади на всех проектах Холдинга «нон-стоп» по принципу одного звонка. Увеличение доходности на объекте.
2003-2005 Управляющая компания «РусБизнес» в составе Холдинговой компании (крупный собственник коммерческой недвижимости), руководитель департамента коммерческой недвижимости, продажа и аренда собственных объектов, ген.директор.
Должностные обязанности: анализ, разработка стратегии и бизнес-планов по реализации собственных объектов недвижимости с целью наиболее эффективного использования и получения максимальной прибыли.
Сдача в аренду, продажа, управление офисных и торговых площадей в бизнес-центрах класса А и В, принадлежащих холдингу: Мясницкая 32 ( площадь 2200 кв.м.), Мясницкая 46/2 стр3( площадь 2600 кв.м.), 2-й Хорошевский д7 ( площадь 5000 кв.м.), Тверская 7 ( площадь 38000 кв.м.),Мясницкая 38, и др. Ведение проекта от начала до реализации, определение маркетинговой политики обьектов, концептуальное архитектурное планирование, руководство проектами финальной отделки помещений, участие в процессе выбора подрядчиков, разработка рекламной компании, поиск потенциальных арендаторов и покупателей, взаимоотношения с арендаторами, ведение переговоров, заключение договоров. Контроль получения арендных платежей, разработка и оптимизация договоров аренды и продажи. Контроль и взаимодействие с эксплуатационным, юридическим и финансовым отделами. Хорошее знание ГК РФ в области недвижимости. Среди клиентов, привлеченных в арендованные площади: Северсталь, Боржоми, Росинтер, Эстетическая медицина, Ingersoll-rand, Альфа-банк, Росалко ,Ливиз, Евразбанк, Бамтонельстрой, и др
2000 - 2003 Российско-Американская компания "Атлантик онкор","Астера" , Москва, Санкт-Петербург руководитель департамента по работе с клиентами,ведущий брокер, и.о. генерального директора
Должностные обязанности: Работа с крупными корпоративными клиентами по аренде и продаже объектов коммерческой недвижимости. Проведение переговоров на высоком уровне с клиентами и собственниками. Анализ и тенденции развития рынка: объектов недвижимости, торговых марок и брендов, разработка стратегии продаж. Юридическая экспертиза документов. Заключение договоров аренды и купли-продажи, разработка финансовых схем. Руководство отделом продаж (в подчинении более 50 сотрудников), тренинги и обучение нового персонала. Достижения:Продажа зданий предприятий Труболит,Турбатомгаз,ЛМЗ. Привлечение клиентов Adidas, Reebok, Nestle, Спортмастер, Нестле, Дирол, , и др. Ведение проектов по аренде и продаже объектов недвижимости стоимостью до 10 млн$, ведение нескольких проектов одновременно.

Холдинг "Славия" (ТВ ОРТ,НТВ,РТР,Русское радио,Европа+) , Москва,Санкт-Петербург
1997 - 2000 продюсер, менеджер по продажам, руководитель отдела продаж
Поиск и работа с клиентами, заключение договоров с рекламодателями.

 
Основное образование
1998 г.в.

Высшее образование (магистр)

НовГУ им. Ярослава Мудрого

химик-эколог
 

Владение языками

Английский - средний

 
Подробнее о себе

Семейное положение

Не замужем , Детей нет

О себе

Дополнительно -художественное образование.