Расширенный поиск

47 лет, мужчина

Москва

Гражданство: Россия

Желаемая должность и зарплата
Главный инженер, управляющий тсж
90 000 руб.
График, место работы
Полный рабочий день. Ищу работу в городе: Москва . Командировки невозможны.
Стаж в желаемой должности
5 лет
Профессиональные навыки
- приемка объектов недвижимости (как завершенных строительством, так и существующих) на техническое обслуживание и ввод их в эксплуатацию;
- разработка и внедрение расценок на основные виды ремонтных работ, на дополнительные (платные) услуги населению;
- техническая оценка домовладения, определение штатной численности и категорий необходимого технического и обслуживающего персонала;
- участие в рабочей и государственной комиссии по вопросам приемки в эксплуатацию объектов недвижимости;
- подбор персонала, необходимого для управления и эксплуатации объектов, техническое обслуживание, клининг, благоустройство, озеленение прилегающей территории элитных жилых комплексов;
- разработка и внедрение мероприятий по предупреждению аварий, поломок и повышенного износа оборудования;
- работа с местными органами управления и надзора (ДЕЗ, Управа, АТИ, СЭС, МОЭК, Пожнадзор, Мосводоканал и т.д.)
- формирование и представление бюджета на техническое обслуживание, клининг, благоустройство, озеленение прилегающей территории элитных жилых комплексов;
- планирование и проведение планово-предупредительных ремонтов, обеспечивающих эксплуатационную безопасность зданий и сооружений, проведение текущих, выборочных капитальных, косметических ремонтов, проведение комплекса работ по подготовке индивидуальных тепловых пунктов зданий к сезонной эксплуатации;
- участие в регистрации ТСЖ, проведение общих собраний членов ТСЖ;
- ПК опытный пользователь.
Основное образование
Высшее , НИИТЭЛ, г. Москва , 2005
 
Опыт работы

2009, октябрь — 2011, июль, 1 год 9 мес

Управляющий ТСЖ

ТСЖ «Удальцова 69, 77»

Функциональные обязанности:
- организация работы по управлению и содержанию зданий (39 тыс. кв. м). и подземного паркинга (8 тыс. кв. м.);
- заключение договоров с ресурсоснабжающими организациями (МВК, МОЭК, Энергосбыт);
- заключение договоров с подрядными организациями осуществляющими обслуживание инженерных систем зданий и подземного паркинга;
- контроль за текущей эксплуатацией и обслуживанием инженерных систем зданий и подземного паркинга;
- контроль за ропускным режимом в здания и подземный паркинг;
- организация работы паспортного стола;
- прием жильцов по вопросам, связанным с управлением и эксплуатацией зданий и подземного паркинга;
- работа по организации своевременного сбора платежей собственников на эксплуатацию домов, работа с должниками по взысканию квартирной платы, коммунальных и иных платежей;
- представление интересов ТСЖ во взаимоотношениях с органами государственного управления и контроля (районная администрация, муниципальный совет, госпожнадзор, санитарный надзор, технологический надзор и пр.) по вопросам управления и технического обслуживания дома.
Достижения:
- подготовка, организация и проведение общего собрания собственников по выбору способа управления;
- приемка дома и инженерных систем у Управляющей компании;
- организация эксплуатации инженерных сетей дома и подземного паркинга;
- организация сбора коммунальных платежей в пользу ТСЖ.

 

2008, июль — 2009, май, 10 мес

Управляющий жилым комплексом

ЗАО "ДЕКРА-Стройэксплуатация"

Функциональные обязанности:
- приемка и ввод в эксплуатацию законченного строительством объекта;
- кризисное управление жилым комплексом с подземным паркингом в ЦАО.
- контроль соответствия выполнения монтажа инженерных систем проекту, подготовка дефектных ведомостей для Заказчика (ДГС при Правительстве Москвы)
- комендантская приемка квартир;
-заключение договоров с ресурсоснабжающими организациями и специализированными обслуживающими организациями;
- определение организационно-штатной структуры службы эксплуатации, разработка и утверждение бюджета Управляющей компании;
- управление и эксплуатация элитного жилого комплекса,
- разработка мероприятий по снижению эксплуатационных расходов и сокращению трудовых затрат на содержание зданий.
Достижения:
- приемка в эксплуатацию законченного строительством объекта;
- организация работы Управляющей компании на законченном строительством объекте.

 

2006, август — 2008, май, 1 год 9 мес

Главный инженер

ТСЖ Солнечный берег"

Функциональные обязанности:
- подбор персонала технической службы и службы клининга;
- организация обучения и аттестации персонала, персонал – 28 чел.;
- организация эксплуатации инженерных сетей здания и подземного паркинга;
- подготовка здания к сезонной эксплуатации;
- контроль исполнения заявок от населения; ведение приема населения;
- организация работ по исполнению планов-графиков ППР;
- контроль за проведением текущих ремонтов (фасад, внутренние инженерные коммуникации, восстановление дренажа и гидроизоляции подземной автостоянки, косметический ремонт мест общего пользования);
- осуществление контроля за ходом работ по перепланировке и ремонту квартир.
Достижения за время работы в этой должности:
- восстановление нормального функционирования службы эксплуатации элитного жилого дома и подземного паркинга.
- восстановление узла учета тепловой энергии и автоматики ИТП,

 

2004, октябрь — 2006, апрель, 1 год 6 мес

Главный инженер

ООО "Эксплуатация и сервис"

Функциональные обязанности:
- создание службы эксплуатации на объекте;
- подбор персонала, организация обучения и аттестации персонала;
- приемка и ввод в эксплуатацию законченного строительством объекта;
- заключение договоров с ресурсоснабжающими организациями и специализированными обслуживающими организациями;
- комендантская приемка квартир; выдача ключей от квартир собственникам после подписания Актов приемки квартир.
- создание на объекте ТСЖ, подготовка, организация и проведение общих собраний ТСЖ.
Достижения за время работы в этой должности:
- разработка и утверждение бюджета Управляющей компании;
- создание службы эксплуатации объекта на этапе строительства;
- приемка и ввод в эксплуатацию законченного строительством объекта;
- заключение договоров с ресурсоснабжающими организациями в кратчайшие сроки;
- организация эксплуатации объекта в соответствии с нормами действующего законодательства, технических, санитарных и других норм и правил.
- проведение собраний собственников и создание на объекте ТСЖ.

 

1999, январь — 2004, октябрь, 5 лет

Главный инженер

ТСЖ "Солнечный берег"

Функциональные обязанности:
- создание службы эксплуатации на объекте;
- подбор персонала технической службы и службы клининга;
- организация обучения и аттестации персонала, персонал – 25 чел.;
- текущее обслуживание инженерных систем здания и подземного паркинга;
- подготовка инженерных систем к эксплуатации в весенне-летний и осенне-зимний периоды;
- разработка годовых, квартальных и месячных планов и планов-графиков всех видов ремонтов оборудования и инженерных сетей;
- организация работ по исполнению планов-графиков;
- контроль за проведением текущих ремонтов (кровля, внутренние инженерные коммуникации, косметический ремонт мест общего пользования);
- осуществление контроля за ходом работ по перепланировке и ремонту квартир.
- организация системы приема заявок от населения, контроль их исполнения; ведение приема населения;
Достижения::
- организация службы эксплуатации элитного жилого дома и подземной автостоянки;
- проведение комплекса работ по благоустройству территории (устройство цветников, детской площадки, спортивной площадки);
- участие в конкурсе «Московский дворик-2001» - 3-е место по городу;
- участие в конкурсе «Улучшаем свое жилище-2003» - 1-е место по району.

 
Основное образование
2005 г.в.

Курсы переподготовки

НИИТЭЛ, г. Москва

допущен в качестве ответственного за лифтовое хозяйство с промышленной безопасностью
 
2002 г.в.

Курсы переподготовки

УЦ ЗАО "Стройэкспертиза"

Главный инженер по строительству зданий и сооружений
 
2002 г.в.

Курсы переподготовки

УПЦ ГУП «МОСГОРТЕПЛО»

допущен в качестве административно-технического персонала при работе с ТУ и ТС потребителей;
 
2002 г.в.

Курсы переподготовки

Тушинский учебный комбинат, г. Москва

ПУЭ и ПТЭЭП IV гр. до 1000 В, допущен в качестве административно-технического персонала при работе в электроустановках;
 
1998 г.в.

Курсы переподготовки

МУЦ "Евроколледж"

Помощник юрисконсульта
 
1996 г.в.

Курсы переподготовки

ГЖИ г. Москва, НТЦ "Жилище"

Порядок составления смет на капитальный ремонт
 
1995 г.в.

Высшее образование (специалист)

МГСУ ПГС

инженер-строитель
 
Подробнее о себе

Семейное положение

Женат , Дети есть

О себе

Аккуратный‚ активный‚ внимательный к деталям‚ гибкий‚ коммуникабельный‚ обстоятельный‚ умею ладить с людьми‚ исполнительный‚ ответственный‚ нацеленный на результат‚ творческий подход к решению задач‚ аналитический склад ума‚ стрессоустойчивость‚ требовательность. Умение решать вопросы с местными органами управления и надзора.