Расширенный поиск

56 лет, мужчина

Москва

Братиславская

Гражданство: Россия

Желаемая должность и зарплата
Заместитель директора по эксплуатации зданий, руководитель подразделения по эксплуатации недвижимости, управляющий недвижимостью, главный инженер
по договоренности
График, место работы
Полный рабочий день. Ищу работу в городе: Москва . Командировки возможны.
Стаж в желаемой должности
5 лет
Специализации

АХО, Снабжение, закупки, тендеры, Инженерные системы, Канализация и водоснабжение, ЖКХ, эксплуатация зданий

Профессиональные навыки
• Опыт руководящей работы с 1993 г., включая опыт работы руководителем компании;
• Опыт руководства службой эксплуатации зданий-сооружений и АХО;
• Опыт участия в разработке перспективных бюджетов;
• Опыт взаимодействия с гос.органами - Управа, Префектура, ГУ ИС;
• Опыт контроля проведения СМР и отделочных работ, ППР систем зданий и сооружений, эксплуатации и ремонта спец.транспорта;
• Опыт контроля исполнения договоров на оказание услуг, поставки ТМЦ, сервисного обслуживания;
• Опыт сдачи помещений в аренду, продаж недвижимости;
• Опыт участия в тендерах;
• Опытный пользователь любых компьютерных программ.
Основное образование
Высшее , Московский институт энергобезопасности и энергосбережения при РОСТЕХНАДЗОР, г. Москва , 2013
 
Опыт работы

2014, апрель — продолжаю работать, 3 года 9 мес

Начальник эксплуатационно-технического отдела

Федеральное государственное бюджетное образовательное учреждение высшего образования «Московский государственный юридический университет имени О.Е. Кутафина (МГЮА)»

Москва

• Руководство службой эксплуатации, в подчинении 25 человек;
• Организация бесперебойного функционирования всех инженерных систем 9-ти зданий (из них 4 относятся к культурному наследию) - отопление, водоснабжение, канализация, электрика, вентиляция, системы кондиционирования, автоматическая пожарная сигнализация, система "Стрелец-Мониторинг", прочие системы;
• Подготовка к подписанию, согласование и сопровождение исполнения договоров на коммунальные услуги, с подрядчиками и поставщиками, всего под контролем 69 договоров, включая договора с субабонентами;
• Учёт расходования энергоресурсов и коммунальных услуг, передача показаний через интернет поставщикам услуг;
• Подготовка к подписанию, согласование и сопровождение исполнения договоров с арендаторами, 14 договоров;
• Поиск и отбор подрядных организаций для выполнения различных работ по благоустройству и текущему ремонту зданий в соответствии с требованиями законов 43-ФЗ и 223-ФЗ;
• Подготовка и контроль за исполнением энергосберегающих мероприятий (закупка светодиодных светильников, стабилизаторов напряжения на здания, аэраторов воды, установка энергосберегающих оконных систем), передача отчетности в Министерство образования и науки;
• Подготовка зданий (свыше 60 тыс.кв.м.) к эксплуатации в осенне-зимний период;
• Организация взаимодействия с контролирующими инстанциями (Управа, Префектура, ГУ ИС, Мосжилинспекция, Министерство образования и науки, МЧС, Ростехнадзор, МОЭК, Мосводоканал, Мосводосток, МОЭСК, МОС ОТИС, и др.);
• Разработка техзаданий на модернизацию оборудования систем жизнеобеспечения, на поставку оборудования;
• Контроль монтажа и наладки технологического и инженерного оборудования, контроль за проведением ремонтных работ;
• Надзор за выполнением проектных и строительно-монтажных работ;
• Поиск, выбор, обоснование решений по инженерным коммуникациям объектов;
• Составление ежегодного бюджета эксплуатационных расходов, ремонтных и прочих работ, контроль за их выполнением, в том числе финансируемых за счет федерального бюджета, участие в комиссии по приемке данных работ, составление актов для Министерство образования и науки;
• Совершенствование работы технических служб предприятия;
• Контроль противопожарной безопасности, работ по охране труда и экологическим нормам;
• Расчет платы за негативное воздействие на окружающую среду, сдача отчетности в Росприроднадзор;
• Имеются удостоверения по электробезопасности (4 гр. до 1000 в), по работе с тепловыми энергоустановками, по работе с подъемными механизмами, по охране труда и технике безопасности.

 

2010, апрель — 2013, октябрь, 3 года 6 мес

Управляющий зданием

ООО Ферро-Сервис

Управляющая компания , Москва , http://ferros.ru

• Организация и руководство работами по технической эксплуатации жилых и офисных зданий площадью от 5000 кв.м. до 43000 кв.м.;
• Взаимодействие с гос.органами - Управа, Префектура, ГУ ИС;
• Участие в разработке бюджета;
• Контроль выполнения СМР по отделке помещений, благоустройству территории, решение вопросов, связанных с административно-хозяйственной деятельностью (АХО);
• Планирование и контроль ППР систем электропитания, теплоснабжения, вентиляции, водоснабжения, канализации, контроль качества уборки территории и помещений, вывоза мусора (ТБО, КГО);
• Организация и контроль проведения инвентаризации оснащения зданий, документальное оформление результатов;
• Контроль технического состояния и своевременности обслуживания автопарка, вспомогательной техники;
• Контроль соблюдения техники безопасности на предприятии, контроль противопожарной безопасности;
• Заключение договоров на обслуживание с поставщиками коммунальных услуг и контроль их предоставления;
• Переговоры с арендаторами, сдача в аренду площадей офисного, складского и производственного назначения;
в подчинении - 15 чел.

 

2009, июль — 2009, декабрь, 5 мес

Управляющий недвижимостью, заместитель директора;

ЗАО Кучинский опытно-керамический завод;

Складской комплекс, управляющая компания , Московская область, г. Железнодорожный

• Организация и руководство работами по технической эксплуатации зданий и сооружений технопарка;
• Контроль выполнения СМР по отделке помещений, благоустройству территории, контроль исполнения договоров подряда, решение вопросов, связанных с административно-хозяйственной деятельностью (АХО);
• Участие в приемке помещений (зданий) после выполнения СМР, контроль оснащения, качества работ;
• Планирование и контроль за ППР систем электропитания, теплоснабжения, вентиляции, водоснабжения, канализации, контроль качества уборки территории и помещений, вывоза мусора (ТБО, КГО);
• Контроль технического состояния и своевременности обслуживания автопарка, вспомогательной техники – 6 единиц;
• Контроль соблюдения техники безопасности на предприятии, контроль противопожарной безопасности;
• Заключение договоров на обслуживание с поставщиками коммунальных услуг и контроль их предоставления;
• Переговоры с арендаторами, сдача в аренду площадей офисного, складского и производственного назначения, контроль соблюдения договорных обязательств арендаторами, своевременности внесения платежей от арендаторов, еженедельный мониторинг рынка недвижимости;
в подчинении - 12 чел.

 

2008, октябрь — 2009, апрель, 6 мес

Начальник службы эксплуатации и АХО

ООО Консалт-Групп

Управляющая компания , Москва

• Организация и руководство работами по технической эксплуатации и АХО сооружений технопарка класса В (81 строение общей площадью 190 000 кв.м., производственно-складских помещений площадью - 15 000 кв.м.);
• Контроль выполнения СМР при отделке помещений, контроль исполнения договоров подряда, участие в приемке помещений после выполнения СМР;
• Планирование и контроль за ППР систем электропитания, теплоснабжения, вентиляции, кондиционирования, водоснабжения, канализации, контроль качества уборки территории и помещений, вывоза мусора (ТБО, КГО);
• Контроль технического состояния и своевременности обслуживания автопарка, вспомогательной техники – 14 единиц;
• Контроль складских остатков ТМЦ, своевременное пополнение запасов, учет и списание ТМЦ;
в подчинении – до 23 чел.

 

2007, июль — 2008, октябрь, 1 год 3 мес

Управляющий зданием (бизнес-центр)

ООО Европа Истейт

Управляющая компания , Москва

• Организация и руководство работами по технической эксплуатации;
• Разработка и развитие концепции бизнес-центра и прилегающей территории;
• Участие в разработке бюджета;
• Контроль проведения строительных и отделочных работ, контроль исполнения договоров подряда, решение вопросов, связанных с административно-хозяйственной деятельностью (АХО);
• Взаимодействие с поставщиками коммунальных услуг, контрольными органами и органами власти;
• Контроль за проведеним ППР систем электропитания, теплоснабжения, вентиляции, кондиционирования, водоснабжения, канализации;
• Переговоры с арендаторами, сдача в аренду площадей офисного и складского назначения, контроль своевременности внесения платежей арендаторов, сопровождение договоров аренды;
• Подбор персонала для управляющей компании (в подчинении - 16 чел.).

 

2007, февраль — 2007, июль, 5 мес

Руководитель регионального проекта в ЖКХ

ОАО ТЭМО

Москва

• Руководство проектом регионального развития в области ЖКХ по Воронежской области;
• Ведение переговоров с руководством администрации Воронежской области, департаментом ЖКХ по г. Воронежу и Воронежской области с целью создания совместной управляющей компании. Участие в тендерах на выполнение областного заказа в области ЖКХ.
• В подчинении - 3 чел.

 

2006, апрель — 2007, февраль, 10 мес

Ведущий специалист по коммерческой недвижимости

ЗАО United Realty Group

Инвестиционная компания, консалтинговая компания, риелторская компания , Москва

• Поиск объектов недвижимости и клиентов на имеющиеся объекты;
• Продажа-покупка бизнеса;
• Ведение переговоров с собственниками объектов и клиентам; Заключение договоров аренды, покупки/продажи;
• Юридическое сопровождение сделок и расчетов по ним; Консультирование клиентов и сотрудников по сделкам и объектам;
• Поиск инвестиционных объектов.

 

2004, декабрь — 2006, апрель, 1 год 4 мес

Ведущий специалист по коммерческой недвижимости

ЗАО Юпитер Капитал

Инвестиционная компания, консалтинговая компания, риелторская компания , Москва

• Поиск объектов недвижимости и клиентов на имеющиеся объекты;
• Продажа-покупка бизнеса;
• Ведение переговоров с собственниками объектов и клиентам; Заключение договоров аренды, покупки/продажи;
• Юридическое сопровождение сделок и расчетов по ним; Консультирование клиентов и сотрудников по сделкам и объектам;
• Поиск инвестиционных объектов.

 

2000, май — 2004, ноябрь, 4 года

Заместитель директора

ООО ГЛАВХИМСНАБ (Группа компаний ЛАВЕРНА )

Оптовая компания, торговая компания , Москва

Руководство экономическими подразделениями и хозяйственными службами группы компаний.

 
Основное образование
2013 г.в.

Курсы переподготовки

Московский институт энергобезопасности и энергосбережения при РОСТЕХНАДЗОР, г. Москва

Специалист
 
2012 г.в.

Курсы переподготовки

Московский институт энергобезопасности и энергосбережения при РОСТЕХНАДЗОР, г. Москва

Специалист
 
2011 г.в.

Курсы переподготовки

Федеральная служба по экологическому, технологическому и атомному надзору, Общие требования промышленной безопасности, г. Москва

Специалист
 
2011 г.в.

Курсы переподготовки

НОУ ЦДПО Тушинский учебный комбинат, г. Москва

Специалист
 
2011 г.в.

Курсы переподготовки

Московский институт энергобезопасности и энергосбережения при РОСТЕХНАДЗОР, г. Москва

Специалист
 
1997 г.в.

Второе высшее

Национальный исследовательский университет "Высшая школа экономики" , г. Москва.

Бухгалтерский учет
 
1985 г.в.

Высшее образование (специалист)

Владимирский государственный университет имени Александра Григорьевича и Николая Григорьевича Столетовых, г. Владимир.

Конструирование и производство радиоэлектронной аппаратуры

Диплом с отличием.

 

Владение языками

Английский - средний

Русский (родной)

 
Подробнее о себе

Водительские права

Категория A, B

Семейное положение

Женат , Дети есть