Генеральный Директор

ООО «УК Инвест-Гарант» входит в ХК "Адамант"

- обеспечение эффективной коммерческой эксплуатации объектов недвижимости, находящихся в управлении у компании; извлечение максимальной прибыли от сдачи в аренду недвижимого имущества и оказания эксплуатационных и прочих услуг арендаторам, выполнение доходной части финансового плана подразделения;
- представление интересов компании, формирование коммерческих предложений и экспонирование объектов на рынке недвижимости, сбор сведений об условиях коммерческой эксплуатации на сопоставимых (конкурирующих) объектах, обеспечение роста коммерческой привлекательности и рыночной стоимости объектов недвижимости;
- проектирование, позиционирование и продвижение объекта недвижимости, разработка мастер-планов, концепции управления и арендной политики;
- мониторинг рынка коммерческой недвижимости, формирование арендных ставок и базовых тарифов на предоставление услуг на основе маркетинговых исследований, проведение рекламы свободных помещений, организация активного поиска клиентов в соответствии с согласованными критериями;
- осуществление оперативного учета ресурсов, разработка критериев и ранжирования сдаваемых/вакантных/резервных площадей, разработка предложений по плану ввода в коммерческую эксплуатацию резервных помещений (перепрофилирование и пр.);
- организация корпоративного размещения, изучение потребности в помещениях; разработка и согласование корпоративных стандартов рабочих мест; подбор объектов недвижимости для корпоративного размещения; подготовка предложений по оптимальному размещению персонала на объекте с учетом корпоративных стандартов;;
- руководство деятельностью подразделения по управлению объектами недвижимости, а именно: ведение комплексной базы данных помещений и клиентов, учет и оптимизация площадей, поиск арендаторов, проведение переговоров, заключение и сопровождение сделок, контроль исполнения обязательств сторонами;
- координация работы заинтересованных подразделений;
- участие в разработке типовых документов для сделок аренды/субаренды и на предоставление услуг арендаторам;
- разработка нормативной документации (структуры и положения о подразделении, должностных инструкций);
- внедрение систем автоматизации бизнес-процессов подразделения;
- предоставление отчетных и информационно-аналитических материалов руководству компании.
С 2008г. Член совета директоров ОАО «ОЗАТЭ» (Осетинский завод автомобильного и тракторного электрооборудования)

Начальник отдела недвижимости.

ООО «Дипстройреставрация» входит в ХК "Адамант"

- Проведение переговоров с арендаторами по согласованию договоров аренды
- Взаимодействие с гос. структурами
- Организация работы отдела по заключению/перезаключению договоров аренды/субаренды
- Поиск арендаторов
- Подготовка отчетности
- Составление бюджета
- Разработка проектов договоров / дополнений
- Взаимодействие с внутренними службами организации
- Урегулирование финансовых проблем с собственниками помещений и арендаторами
- Переписка с контрагентами, разрешение спорных стуаций
- Ведение базы данных

Юрист

ЗАО "СИА Интернейшнл Лтд"

Выполнял обязанности начальника отдела недвижимости.
- Создание отдела недвижимости с нуля.
- Самостоятельное ведение проектов по купле-продаже и аренде как мелких объектов недвижимости, так и крупных имущественных комплексов.
- Разработка и реализация схем и механизмов по купле-продаже недвижимого имущества, подготовка и экспертиза правовой документации, взаимодействие с государственными органами связанными с оформлением и выдачей разрешительной, правоудостоверяющей и правоустанавливающей документации. - - - - Оформление с контрагентом актов о передаче на баланс сетей, о разграничении балансовой принадлежности сетей и прочей сопутствующей документации.
Самостоятельное ведение проектов по выделению, купле-продаже и аренде земельных участков от 0.06 га до 50 га. Подготовка документации для оформления прав на земельный участок, решение вопросов в государственных органах власти связанных с оформлением прав на земельный участок.
- Ведение проектов по строительству, реконструкции, эксплуатации объектов недвижимости.
Опыт работы с крупными объектами недвижимости с «0» до сдачи в эксплуатацию. (объекты от 5000 кв.м)
- Опыт управления инвестиционными проектами в строительстве.
- Опыт реализации проектов коммерческой недвижимости.
- Опыт взаимодействия с подрядными, проектными, надзорными и согласовывающими организациями.
- Опыт управления недвижимым имуществом .
- Заключение договоров с поставщиками коммунальных услуг и с обслуживающими организациями. Сдача объекта или части объекта как в долгосрочную, так и краткосрочную аренду. Подготовка и экспертиза сопутствующей документации. Получение разрешительной документации в муниципальных органах на реконструкцию, перепрофилирование и смену целевого использования объектов недвижимости.
- Опыт в осуществлении контроля за ведением строительства или реконструкции, курирование инвестиционного проекта.
- Споры с налоговыми органами и органами государственных внебюджетных фондов (налог на недвижимое имущество, арендная ставка на землю, земельный налог и др.)
- Огромный опыт в разработке и осуществлении механизмов взаиморасчета между контрагентами и третьими лицами.
- Земельные споры и споры связанные с правом собственности на недвижимое имущество.
- Вопросы связанные с приобретением имущества предприятия попавшего под процедуру банкротства, взаимодействие с арбитражными управляющими.
- Опыт в области корпоративного права, разработка внутренних документов организации, разработка учредительных документов, положений об органах управления в обществах, положения о порядке осуществления отдельных видов сделок, правила внутреннего трудового распорядка, положение о премировании и т.д.
- Разработка типовых договоров, связанных с куплей-продажей и арендой недвижимого имущества, договоры поручительства, инвестиционные договоры, договоры доверительного управления, договоры поручения и комиссии, а также иных договоров гражданско-правового характера.

Юрист

ООО "Земля и право"

Выполнял обязанности начальника отдела недвижимости.
- Ведение проектов связанных с недвижимым имуществом, разработка и согласование между сторонами условий договоров.
- Оформление и переоформление земельных участков в аренду и собственность по всей России с последующей регистрацией права в местных учреждениях юстиции)
- Огромный опыт по регистрации прав на недвижимое имущество различного уровня, в т.ч. нежилые объекты коммерческие), имущественные комплексы, незавершенные строительством; земельные участки (собственность, аренда, первоначальное предоставление, выделение), регистрация недвижимости и земель сельскохозяйственного и промышленного назначения.
- Опыт по переведению земель из одной категории в другую.
- Подготовка проектов договоров купли-продажи, аренды, субаренды недвижимого имущества.
- Экспертиза правоустанавливающих и правоудостоверяющих документов.
- Большой опыт работы с БТИ, Земельным комитетом, федеральной службой земельного кадастра, налоговой инспекцией, муниципальными образованиями.
- Опыт работы с предприятиями подпавшими под процедуру банкротства. Взаимодействие с судебными приставами исполнителями.
- Опыт работы по получению всевозможной разрешительной документации на реконструкцию и перепланировку зданий и помещений, получение разрешительной документации на изменение целевого назначения зданий, сооружений и земельных участков.
- Специалист по признанию права собственности в судебном порядке и в порядке установленным действующим законодательством.
2000 - 2001 ОАО "Сочигоргаз"
Юрист. (фактически исполнял обязанности начальника юр. отдела)
1997 - 2000 ЗАО "Сочи АО" (Швейная фабрика)
Юрист.