Расширенный поиск

49 лет, мужчина

Москва

Гражданство: Россия

Желаемая должность и зарплата
Управляющий зданием/Технический директор
2 500 $
График, место работы
Полный рабочий день. Ищу работу в городе: Москва .
Стаж в желаемой должности
5 лет
Профессиональные навыки
и навыки: Владение пакетом Microsoft Office (Word, Excel); Internet Explorer;Оutlook Express 5.0.; Знание нормативных документов: СНиП, САНП и Н, Правил ПУЭ,ПЭЭП, ПТБЭЭ, ПТЭ, ПТБ, знания газового хозяйства, безопасности в газовом хоз-ве, ТК РФ, ГК РФ,а так же систем жизнеобеспечения объектов (газовое хозяйство, системы отопления,водопровод и канализация,вентиляция и кондиционирование, пожарная безопасность, требования по эксплуатации зданий и сооружений, экологии, охрана труда) Опыт в урегулировании и разрешении конфликтных, спорных ситуаций с клиентами, поставщиками и подрядчиками; Умение вести переговоры с неплательщиками, получение задолженностей от арендаторов. Деловые и личностные качества: Умение сглаживать конфликты, отстаивая свою точку зрения и интересы компании; Способность выполнять поставленные цели в ограниченные сроки, решая проблемы самостоятельно; Организационные и коммуникативные способности; Стрессоустойчивость; ориентация на результат; аналитический склад ума;
Основное образование
Высшее , Московский Государственный Открытый Университет‚ факультет «Энергетический» , 1994
 
Опыт работы

2008, январь — 2009, август, 1 год 7 мес

Технический директор

ЗАО "ГРАНДЪ-ОТЕЛЬ" (Марриотт)

Руководство службой эксплуатации 5* отеля. Полное жизнеобеспечение объекта недвижимости (40 000 кв.м). Эксплуатация систем энергоснабжения и электрооборудования, кондиционирования и вентиляции, тепло и водоснабжения зданий - документарное обеспечение эксплуатации. Реализация стратегии компании по техническому обслуживанию здания. Участие в повышении рентабельности технической эксплуатации. Осуществление технического контроля и корректировка ежегодного бюджета, финансовые вопросы касающиеся ремонта и обслуживания оборудования. Регулярные инспекции всего оборудования здания, разработка стандартов обслуживания. Мониторинг потребление энергии. Поддержка всех систем жизнеобеспечения здания, включая противопожарную защиту в полном соответствии с российскими нормами и стандартами компании. Обеспечение эффективной работы службы технической эксплуатации Проведение переговоров с внешними компаниями относительно программ обслуживания и специальных проектов Проведение реконструкций инженерного и технологического оборудования. В подчинении 40 человек.

 

2006, декабрь — 2007, декабрь, 1 год

Директор Департамента эксплуатации

ООО "Русская инвестиционная группа"

Организация работы департамента эксплуатации с "нуля". Приемка законченных строительством объектов различного назначения (Бизнес-центры, Торгово-развлекательные комплексы, коттеджный поселок) и постановка на них услуг управления и эксплуатации, выбор управляющих компаний. Заключение договоров аренды, взаимодействие с арендаторами, заключению договоров с энергоснабжающими организациями, проведение тендеров среди компаний оказывающих услуги на условиях аутсорсинга. Взаимодействие с городскими и административными службами. Определение стратегии развития службы управления и эксплуатации, решение административных, кадровых, управленческих вопросов. Создание управляющей компании по управлению и эксплуатации коттеджного поселка.

 

2006, январь — 2006, ноябрь, 10 мес

Руководитель объекта

группа компаний Дон-Строй

(Технический директор) Эксплуатация торгового центра (100 000 кв.м.), работа с арендаторами, заключение и сопровождение договоров аренды, работа с арендаторами в период СМР, создание с нуля служб эксплуатации, работа с подрядными организациями на условиях аутсорсинга, определение стратегии развития и планирование деятельности служб управления и эксплуатации, решение административных, хозяйственных, кадровых, управленческих и коммерческих вопросов.

 

2004, октябрь — 2005, сентябрь, 11 мес

Генеральный директор

ЗАО «ТОУЭР» ( Управление и эксплуатация недвижимости)

Организация и обеспечение переговоров сопутствующих реализации проектов. Управление финансовыми, материальными,техническими и человеческими ресурсами направленное на их максимально эффективное использование в направлении развития и совершенствования отношений с клиентами и партнерами.Привлечение клиентов по эксплуатации на условиях аутсорсинга. Определение стратегии развития и планирование деятельности технических подразделений и управление их деятельностью. Бюджетирование, контроль и обеспечение сроков, качества выполнения работ. Обеспечение правильной эксплуатации и обслуживания зданий и оборудования (ХОЗУ, склад, офисные помещения, бассейн, Комбинат питания: ресторан, буфет, столовая, транспортный отдел) Участие в переговорах, проведение тендеров; организация работы отдела аренды. Разработка административной документации всех производственных подразделений.Анализ,планирование,организация и контроль коммерческой деятельности компании. Решение административных, хозяйственных, кадровых, управленческих и коммерческих вопросов. Повышение эффективности работы компании в целом. В подчинении 200 чел.

 

2003, март — 2004, август, 1 год 5 мес

инженер Отдела технической поддержки

АШАН

Эксплуатация систем энергоснабжения и электрооборудования, кондиционирования и вентиляции, тепло и водоснабжения зданий -документарное обеспечение эксплуатации офисов (контроль за оформлением,корректировкой и соблюдением условий договоров; сроками исполнения работ и выполнения финансовых обязательств, работа с проектными организациями, получение разрешений и согласований, эксплуатация объектов-разработка, составление и согласование договоров (контроль прохождения действующих и вновь заключенных договоров)–взаимодействие с клиентами на условиях аутсорсинга;курирование смежных организаций; участие в переговорах с клиентами от имени организации -организация и контроль работы технических и хозяйственных служб. В подчинении 12 чел.

 

1998, ноябрь — 2002, ноябрь, 4 года

Инженер Объекта

ЗАО "Город" (НК ЮКОС)

В подчинении 10 чел.

 

1996, январь — 1998, декабрь, 2 года 11 мес

Специалист Дирекции

Группа МЕНАТЕП

Старший специалист; ведущий специалист Старший специалист Сектора эксплуатации, аварийно-технических работ и ремонта Департамента эксплуатации и обеспечения; Ведущий специалист Сектора договоров и текущих платежей Департамента эксплуатации и обеспечения.

 
Основное образование
1994 г.в.

Высшее образование (специалист)

Московский Государственный Открытый Университет‚ факультет «Энергетический»

«Инженер-электромеханик»

Повышение квалификации/курсы 2005 — «Применение ТК: сложные вопросы‚ типичные ошибки»‚ Professional development center «NS Consulting»‚ - 2004 — «Система менеджмента качества и охраны окружающей среды»‚ Межрегиональный учебно-консультационный центр "Иртерэкомс‚ -

 
1987 г.в.

Среднее профессиональное

Московский Электромеханический техникум‚ факультет «Электрооборудование промышленных предприятий и установок»

«Техник-электрик»

,

 

Владение языками

Немецкий - начальный

 
Подробнее о себе

Семейное положение

Женат , Дети есть

О себе

Владение пакетом Microsoft Office (Word‚ Excel); Internet Explorer;Оutlook Express 5.0.; 
Знание нормативных документов: СНиП‚ САНП и Н‚ Правил ПУЭ‚ПЭЭП‚ ПТБЭЭ‚ ПТЭ‚ ПТБ‚ знания газового хозяйства‚ безопасности в газовом хоз-ве‚ ТК РФ‚ ГК РФ‚а так же систем жизнеобеспечения объектов (газовое хозяйство‚ системы отопления‚водопровод и канализация‚вентиляция и кондиционирование‚ пожарная безопасность‚ требования по эксплуатации зданий и сооружений‚ экологии‚ охрана труда)
Опыт в урегулировании и разрешении конфликтных‚ спорных ситуаций с клиентами‚ поставщиками и подрядчиками;
Умение вести переговоры с неплательщиками‚ получение задолженностей от арендаторов.


Деловые и личностные качества:
Умение сглаживать конфликты‚ отстаивая свою точку зрения и интересы компании;
Способность выполнять поставленные цели в ограниченные сроки‚ решая проблемы самостоятельно;

Организационные и коммуникативные способности;
Стрессоустойчивость; ориентация на результат; аналитический склад ума;