Главный инженер, управляющий, директор.

Москва

Руководитель административного и технического персонала
Прошел все строевые должности, последняя – флагманский офицер штаба дивизии атомных ПЛ. Капитан 2 ранга запаса.
С 1996г – заместитель Генерального директора предприятия по утилизации подводных лодок ЗАО «Нерпа», г. Снежногорск Мурманской обл. В подчинении более 1000 чел.
С 1997г - заместитель генерального директора складского комплекса, 15 000 кв.м, Мытищинский район, ООО "Шеналли"
С 1998г. Управляющий Торговым центром (категория В, 8000 кв.м;), совмещение с должностью Главного инженера, ООО «Бизнес Гранд» г. Москва.
С 2001г. Управляющий Бизнес-центром, категория А, ООО «СпектроТрейд» г. Москва, совмещение с должностью Главного инженера.
С 2003г. Главный инженер иностранной компании ООО «Ювелис» по приемке в эксплуатацию Торгового центра «Мега-Химки», категория А, общая площадь более 50 000 м.кв – запускающая компания. В подчинении более 50 чел.
С 2004г. – Управляющий многофункциональным Торговым автомобильным центром «Рольф-Химки» от управляющей компании "Ирис", категория А (16 000 кв.м), совмещение с должностью Главного инженера и менеджера по клинингу.
С 2005 г. зам. Генерального директора – Управляющий комплексом зданий и сооружений: Торговый центр категории А, гостиница, 2 ресторана, казино, офисное здание, технические постройки, автобаза, общая площадь более 80 000 кв.м; , в подчинении более 300 чел., ООО «Ювелис.
С января 2007г. – главный инженер ГУП «Дирекция единого заказчика» района г. Москвы, 273 многоквартирных жилых дома, общая площадь более 1500 000кв.м. В подчинении 118 чел.
С сентября 2007г. переводом – заместитель директора Государственного учреждения «Инженерная служба района г. Москвы». В непосредственном подчинении 108 чел.
В настоящее время директор подрядной организации по эксплуатации жилищного фонда, но из-за смены подрядчика Управляющей компанией и отсутствия заказов хозяйственная деятельность не ведется.
Основные направления функциональной деятельности.
Управление сотрудниками предприятий по направлениям инженерии, клининга, экономики, организация подготовки и контроль правильности оформления документов для участия в торгах по Госзаказам, юридическим вопросам, организации жилищно-коммунального хозяйства, коммерческой недвижимости, ГО и ЧС, охраны труда, связям с органами власти, правопорядка и общественностью.
1. Капитальный ремонт, реконструкция, приемка-сдача в эксплуатацию строительных объектов, эксплуатация, контроль вопросов проектирования, технический надзор, организация разработки проектно-сметной документации, оформление папок госкомиссии, ведение и согласование соответствующей документации по госзаказам и коммерческим проектам, контроль со стороны органов власти и заказчика графиков выполнения работ, представление интересов балансодержателя, госзаказчика, бюджетополучателя, технического заказчика, заказчика, исполнителя, соисполнителя по направлениям:
- строительных конструкций и всех инженерных систем, благоустройства территории (в объеме текущей эксплуатации, специальных городских программ комплексного благоустройства, реконструкции и подготовки к строительству новых объектов, приемки в эксплуатацию) жилищного фонда муниципального образования и объектов коммерческой недвижимости;
- организации корректуры и предоставления технической информации, проведения обследования, разработки ТЗК, дефектных ведомостей, проектов, смет, ведения технического надзора, актов открытия объектов и скрытых работ, соответствующих анализов энергоносителей, почвенного покрова с профилирующими показателями качественного и количественного состава;
- взаимодействия, планирования, согласования, совместного обследования и подготовки к осенне-зимнему и весенне-летнему периоду эксплуатации ЖФ и ком. недвижимости со специализированными энергетическими компаниями;
- выполнения городских программ (в том числе и пилотных проектов) по строительству объектов недвижимости, энергетики, соцобеспечения;
- организации разработки укрупненных схем муниципального зонирования и территориального планирования при строительстве и капитальном ремонте ЖФ;
- диспетчеризации расчетно-аналитической информации, текущей работы с жителями, жалобами, выполнению мероприятий по оптимизации валового сбора;
- ведения служебной и деловой переписки, разработки информационных, руководящих, служебных и исполнительных документов (демонстрация в момент собеседования), изучения и практического применения Федеральных законов, постановлений правительства г. Москвы и распоряжений местных органов власти;
- организация объективного взаимодействия с Жилищной и Административно-технической инспекциями, энергетическими надзорными и правоохранительными органами;
- организации обучения сотрудников предприятия по специальным и обязательным программам в соответствующих учебных комбинатах.
3. Организация расчетов основных экономических показателей финансово-хозяйственной деятельности предприятия, бездефицитное планирование бюджетов подразделений, выявление условий по необоснованному повышению ФОТ в подразделениях, просчет показателей рентабельности договоров подряда и контроль их выполнения в установленные сроки, своевременная коррекция методов управления с целью повышения эффективности деятельности, постоянный контроль ведения бухгалтерского учета и отчетности (работаю в программе 1С- предприятие и "Банк-клиент on line").
Работа с укрупненными сметами на год, составление поквартального плана по освоению финансовых средств с учетом специфики эксплуатации объектов недвижимости, времени года, сроков разрешительных документов (порубочных билетов, предписаний, актов, графиков, распоряжений и т. д.).
Проведение экспертизы технических условий на присоединение объектов капитального строительства к сетям коммунальной инфраструктуры, а также технико-экономических обоснований объектов жилищного строительства и коммерческой недвижимости.
Организация разработки, согласования, размещения, регистрации исходной информационной документации для проведения аукционов, конкурсов, запросов котировок со стороны госзаказчика, учета приема заявок, оформления протоколов и подписания госконтрактов в соответствии с Федеральным законом №94-ФЗ от 21.06.2005г. «О размещении заказаов на поставки товаров, выполнения работ, оказание услуг для государственных и муниципальных нужд» по направлениям:
- капитального ремонта и эксплуатации объектов недвижимости, территориального зонирования, текущей ручной и механизированной уборки территории, комплексного благоустройства, специальных программ по спилу, корчевке пней и высадке деревьев, высадки цветников, ремонту и реконструкции ограждений газонов, детских, спортивных и контейнерных площадок, поставки товаров социального назначения и т. д.;
Организация паспортизации дворовых территорий, разработки и согласования исполнительной документации в ГУП «МосжилНИИпроект», Департаменте природопользования, Глав. АПУ, ТБТИ, АТИ и т.д. Организация разработки и согласования укрупненных схем по зонам капитального ремонта жилищного фонда.
Экспертиза поступивших заявочных документов на участие в тендерных мероприятиях с учетом финансового обеспечения заявок и госконтрактов, проведение мероприятий по подготовке документов о внесении подрядчика в список недобросовестного поставщика услуг;
Грамотное освоения финансовых средств с целью выполнения специальных программ правительства г, Москвы;
4. Последний контроль правильности разработки и оформления всех договоров, по которым работает предприятие, независимо от форм собственности.
Организация работы юридического и договорного отделов. Контроль договорной работы с населением, участие и защита интересов предприятия, правительства г. Москвы и государства в судебных органах по вопросам претензионной работы.
Представление интересов г. Москвы как собственника объектов недвижимости, муниципальных и служебных помещений, технологического оборудования, организация сдачи их в аренду (суб аренду), оперативное управление, хозяйственное ведение.
Написание и редактирование докладов, пояснительных записок, справочной информации для вышестоящего руководства, включая муниципальные органы власти.
5. Ведение административно-хозяйственной деятельности предприятия, организация разработки годового бюджета, разработка план-графика и контроль его выполнения.
Проведение мероприятий по контролю за сроками выполнения плановой работы, своевременным выходом на работу сотрудников предприятия, по вопросам информационной и имущественной безопасности.
Организация взаимодействия, согласований, договоренностей по служебным, деловым и другим вопросам текущей деятельности в органах власти на уровне первых замов префектов, департаментов г. Москвы, глав Управ, директоров энергетических компаний и коммерческих предприятий.