Генеральный директор

ООО "СтройСити"

Фирма входит в холдинг (проектирование, строительство, продажа недвижимости, аренда, эксплуатация)
-Эксплуатация недвижимости.
-Организация деятельности по технической эксплуатации недвижимости и инженерных систем Жилой фонд ТСЖ (Цветной бульвар, Малый Сухаревский переулок, Большой Дровяной Переулок, Пестовский переулок) - Административные здания (Цветной бульвар, Большая Переяславская)
Должностные обязанности:
- Формирование бюджета и стратегического развития организации.
- Ведение переговоров на различных уровнях.
- Успешное участие в тендерах и аукционах.
- Привлечение новых объектов эксплуатации. - Решение вопросов на уровне Московских властей (АТИ, ДГПР, Ростехнадзор, ЭнергоСбыт, БТИ и т.д.)
- Юридическая экспертиза, заключение, контроль и исполнения договоров по обслуживанию зданий с подрядными организациями, предоставление коммунальных услуг.
- Техническая экспертиза договоров.
- Решение претензионных споров.
- Участие во всех этапах приемки зданий в эксплуатацию.
- Сотрудничество с арендодателем и арендаторами, службой охраны, ДЭЗ и т.д.
- Решение текущих проблем.
- Контроль платежей.
- Контроль соблюдения сотрудниками компании трудовой дисциплины, правил внутреннего распорядка.
- Оганизация работы технических служб (безаварийное круглосуточное функционирование инженерных систем здания и оборудования (центральной системы кондиционирования воздуха, приточно-вытяжной вентиляции, регулируемой системы отопления, систем водоснабжения, системы энергообеспечения, пожаротушения, охранно-пожарной сигнализации (ОПС), видеонаблюдения, системы контроля управления доступом (СКУД), лифтового хозяйства и т.д.).
- Управление инфраструктурой здания (ресепшн, охрана, территория).
- Работа с персоналом (поиск, найм, премирование).
- Взаимодействие с Собственником

Помощник юриста, юрист

ООО "Траст Недвижимость"

Доверительное управление недвижимости (офисных, складских, производственных помещений, торговых площадей)
Должностные обязанности:
- Правовая поддержка договоров аренды нежилых помещений, претензионная работа, участие в преддоговорных спорах, юридическое сопровождение деятельности организации.
- Ведение и разработка инструкций по делопроизводству.
- Участие в работе по заключению хозяйственных договоров, договоров аренды торговых, офисных и складских помещений, проведение их правовой экспертизы, разработка условий коллективных договоров и отраслевых тарифных соглашений, а также рассмотрение вопросов о дебиторской и кредиторской задолженности.
- Систематизация, учет и ведение правовой документации с использованием современных информационных технологий.
- Участие в подготовке заключений по правовым вопросам, возникающим в деятельности предприятия, проектам нормативных актов, поступающих на отзыв, а также разработка предложений по совершенствованию деятельности предприятия.
- Информирование работников предприятия о действующем законодательстве и изменениях в нем, ознакомление должностных лиц предприятия с нормативными правовыми актами, относящимися к их деятельности.
- Организация мер по оптимизации сдачи площадей в аренду, своевременное получение договоров от арендодателей и других документов, связанных с арендой помещений.
- Участие в организации рекламных акций и разработке маркетинговых программ. Контроль принятых решений на практике.
- Расчет арендной платы и ежемесячное составление таблиц по оплате аренды.
- Принятие мер по обеспечению своевременного поступления средств за арендуемые площади.
- Рассмотрение поступающих претензий от арендаторов и подготовка ответов на предъявленные иски, а также претензий арендаторов при нарушении при нарушении ими условий договоров.
- Взаимодействие с риелтерскими агентствами