Расширенный поиск

50 лет, мужчина

Москва

Гражданство: Россия

Желаемая должность и зарплата
Управляющий коммерческой недвижимостью, Начальник эксплуатации, управляющий делами аренды
70 000 руб.
График, место работы
Полный рабочий день. Ищу работу в городе: Москва . Командировки возможны.
Стаж в желаемой должности
5 лет
Профессиональные навыки
  • Организация эксплуатации ТРЦ (общая площадь более 30.000 кв.м).
  • Управление делами аренды, работа с арендаторами: поиск и привлечение арендаторов, ведение переговоров с арендаторами, заключение договоров, разработка типовых договоров аренды помещений, коммерческих предложений для арендаторов и иных необходимых документов;
  • Оптимизация ставок аренды, пул арендаторов, планирование поступления денежных средств.
  • Проведение тендеров.
  • Работа по протоколам разногласий с арендаторами, претензионная работа с арендаторами.
  • Обеспечение эксплуатации объекта.
  • Организация и контроль эксплуатации инженерных систем (систем вентиляции и кондиционирования, водоснабжения и канализации, энергоснабжения).
  • Обеспечение безопасности на объекте (организация пропускной системы, обеспечение безопасности с использованием систем видео-наблюдения).
  • Бюджетирование и оптимизация административно-хозяйственной деятельности.
  • Организация документооборота управления.
Основное образование
Высшее , Агентство “Профи” , 2006
 
Опыт работы

2007, ноябрь — 2009, октябрь, 1 год 11 мес

Управляющий директор

Торгово-Развлекательный Центр г. Кемерово

Управление делами аренды (общая площадь более 30.000 кв.м).
Управление делами аренды, работа с арендаторами: поиск и привлечение арендаторов, ведение переговоров с арендаторами, заключение договоров, разработка типовых договоров аренды помещений, коммерческих предложений для арендаторов и иных необходимых документов; Оптимизация ставок аренды, пул арендаторов, планирование поступления денежных средств.
Проведение тендеров.
Работа по протоколам разногласий с арендаторами, претензионная работа с арендаторами.
Обеспечение эксплуатации объекта.
Организация и контроль эксплуатации инженерных систем (систем вентиляции и кондиционирования, водоснабжения и канализации, энергоснабжения). Обеспечение безопасности на объекте (организация пропускной системы, обеспечение безопасности с использованием систем видео-наблюдения).
Бюджетирование и оптимизация административно-хозяйственной деятельности.
Организация документооборота управления.

 

2000, май — 2007, сентябрь, 7 лет

Зам.ген. директора, Директор по производству,Руководитель проекта

Группа Компаний “Кора” , ООО “Источник”/производство и сбыт газированных напитков/Продукты питания

производство и сбыт газированных напитков под торговой маркой “Источник”, 2 филиала.
Штат свыше 280 человек.
Должность:
Коммерческий директор/Зам.генерального директора ( 07.2005-09.2007)
Директор по производству (04.2002-07.2005)
Должность: Руководитель проекта( 05.2000-04.2002)
Управление производственно-торговым предприятием.
Постановка системы документооборота и отчетности.
Бюджетный контроль; анализ финансово-хозяйственной деятельности компании в разрезе бизнес единиц.
Управление денежными потоками. Работа с кредитами, кредитными линиями. Ведение управленческого учета. Составление отчетности и сдача отчетности перед собственниками компании. Отслеживание дебиторской задолженности.
Руководство службами: (снабжения, производственными цехами, отделом сбыта, складами, АХО, бухгалтерией, транспортным цехом, службой главного инженера).
Управление производством: 2 цеха (цех розлива, цех выдова+ цех по производству 20 литровых бутылей).
Участие в разработке бизнес-плана производства. Планирование производства (в том числе с “нуля”), формирование заказов на производство по результатам анализа продаж. Организация эксплуатациации оборудования, контроль качества выпускаемой продукции.
Материально-техническое снабжение производства: организация закупок сырья, сыпучих и инертных материалов, цемента. Работа с заводами-производителями (Москва, регионы РФ).
Планирование закупок согласно планам компании и установленным показателям, контроль выполнения планов, анализ отклонений. Организация процесса отслеживания запасов и их прогнозирования для обеспечения объемов продаж. Мониторинг рынка закупаемой продукции, а так же цен в различных регионах, оценка конкурентоспособности предложения и выбор поставщика. Координация и непосредственное участие в работе с ключевыми поставщиками (включая, ведение переговоров, организация работы с новыми поставщиками, командировки, организация договорной работы). Контроль над деятельностью контрагентов, проверка качества закупаемой продукции в соответствии с заданными стандартами. Работа над сокращением стоимости закупок.
Постановка и развитие системы сбыта: Ведение коммерческих переговоров, подготовка и реализация планов по развитию ключевых клиентов, реализация проектов, контроль исполнения договорных обязательств и условий работы с клиентами.
Управление складским хозяйством. Проведение инвентаризаций. Контроль ведения складского учета. Транспортная логистика. Организация доставки продукции по г. Москве, Санкт-Петербургу и региона РФ (авто перевозки, ж/д перевозки). Маршрутизация. Разработка системы отчетности по затратам на автотранспорте и отслеживание стоимости доставки по отношению к стоимости и объему продукции.
Организация эксплуатации производственных и административных зданий и сооружений в соответствии с техническими условиями. Организация и контроль эксплуатации инженерных систем (систем вентиляции и кондиционирования, водоснабжения и канализации, энергоснабжения). Организация ремонтных работ офисных помещений.
Руководство start-up проектами:подготовка предпроектной и проектной документации. Предварительная экономическая оценка привлекательности проекта, разработка и утверждение графиков финансирования и реализации проекта, формирование команды проекта, подготовка и заключение договоров, связанных с реализацией проекта, анализ полноты и качества разработанной и полученной исходно-разрешительной и имущественно-правовой документации, оформление и согласование полученной документации. Работа с подрядчиками: планирование и осуществление деятельности по производству работ, решение производственных вопросов и проблем. Обеспечение выполнения сроков проекта, согласование и оперативное решение вопросов с внешними контролирующими организациями на местах.

 
Основное образование
2006 г.в.

Курсы переподготовки

Агентство “Профи”

Малобюджетная реклама
 
2005 г.в.

Курсы переподготовки

Корпоративные семинары немецкой компании ”Делер”

Технология производства сокосодержащих напитков
 
2002 г.в.

Курсы переподготовки

Кузбасский государственный технический университет

Менеджмент
 
1996 г.в.

Высшее образование (специалист)

Кемеровский Государственный Университет‚ Факультет: экономика и социология труда

Экономист
 
1988 г.в.

Высшее образование (специалист)

Оржоникидзевское Высшее Военное зенитно-ракетное училище‚ Факультет: Радио-технический

Инженер по эксплуатации радио-технических средств
 

Владение языками

Английский - начальный

 
Подробнее о себе

Семейное положение

Женат , Дети есть

О себе

 8-916-690-47-70
ПК - уверенный пользователь MS Office‚ 1 C: Производство и услуги‚ v.7.7.
Водительское удостоверение категории В‚ С.
Возможность командировок.