1. Опыт создания и развития розничных сетей. Организация поиска помещений и заключения договоров аренды. 2. Лично знаком с собственниками и управляющими региональных и суперрегио-нальных торговых центров, а также с управляющими других наиболее успешных ТРЦ, несколько лет плодотворно работаю с управляющими федеральных торговых сетей («Х5 Retail Group», «AUCHAN», «IKEA», «Рамстор», «Магнит», «Лента», «O`Кей», «Седьмой континент», «Гиперглобус», и многими другими). Сотрудничаю с ведущими девелоперами на российском рынке недвижимости (Colliers International, "Найт Франк", "Джон Лэнг Лассаль" и другие). 3. Большой опыт переговоров. 4. Подготовка концепции и программы управления объектом, организация проведения экспертизы объекта недвижимости; 5. Своевременное уточнение стратегии развития и использования объекта; 6. Разработка бюджета доходов и расходов, планов по управлению объектом; 7. Организация технического обслуживания и санитарного содержания объекта недвижимости; 8. Сдача в аренду торговых площадей в сетевой компании; 9. Анализ и мониторинг рынка недвижимости; организация рекламы и про-движения объекта; 10. Работа с клиентами объекта недвижимости: привлечение арендаторов, контакты с клиентами, организация обслуживания клиентов; 11. Финансовый менеджмент на объекте: планирование, учет, отчетность и организация расчетов; 12. Работа с, подрядными организациями, органами государственного контроля и надзора и т. п.; 13. Работа по сохранению и улучшению эксплуатационных и потребительских свойств, по повышению рыночной стоимости объекта недвижимости; 14. Своевременная, полная и достоверная отчетность перед руководством компании; 15. Планирование и организация работы по управлению и развитию объектов недвижимости; 16. Ведение переговоров с собственниками, пользователями (арендаторами) объектов недвижимости, 17. Представление интересов собственников в контролирующих и надзорных органах; 18. Управление объектами недвижимости (более 4000 объектов, общей площадью около 200000 кв.м.); 19. Формулирование требований к маркетинговым исследованиям рынка недвижимости, работе оценочных, консалтинговых, изыскательских и проектных организаций; 20. Большой опыт заключения договоров аренды (субаренды), ведения переговоров, решения конфликтных ситуаций возникающих в ходе реализации проекта. 21. Руководство коллективом до 200 сотрудников. 22. Работа с Департаментом имущества г. Москва. II. Профессиональная деятельность: 1. С июня 2005 г по настоящее время - ООО «Евросеть». Директор по управлению корпоративной недвижимостью. Обязанности: - Развитие розничной сети (РФ, СНГ), поиск новых магазинов, заключение договоров аренды, оформление исходно-разрешительной документации, заключение сопутствующих договоров и т.д. - Управление корпоративной недвижимостью. - Юридическая поддержка коммерческой недвижимости, контроль арендных платежей, планирование бюджета, развитие коммерческой недвижимости и т.д. Результаты: - Улучшение экономических показателей компании. - Создание подразделения для работы с представителями торговых центров и торговых сетей, разработан бизнес процесс работы подразделения. - Розничная сеть увеличена более чем на 1000 магазинов. - В период кризиса удалось снизить издержки компании. 2. C мая 2004 г. по июнь 2005 г. - Группа компаний «ЦентрОбувь», развитие и поддержание коммерческой недвижимости. Начальник отдела аренды Обязанности: - Развитие розничной сети, поиск новых магазинов, заключение договоров аренды, оформление исходно-разрешительной документации, заключение сопутствующих договоров и т.д. - Управление корпоративной недвижимостью.
