Расширенный поиск

39 лет, мужчина

Соискатель скрыл свои контакты

Москва

Гражданство: Россия

Желаемая должность и зарплата
Руководитель департамента коммерческой недвижимости
230 000 руб.
График, место работы
Полный рабочий день. Ищу работу в городе: Москва . Командировки возможны.
Стаж в желаемой должности
7 лет
Профессиональные навыки
Имею практический опыт по стратегическому планированию; прямых продаж; формированию ценовой политики; составлению плана продаж, формированию бюджета расходов/доходов; разработке и внедрению организационной структуры; системы мотивации персонала; разработке, внедрению и оптимизации бизнес-процессов; увеличению объемов продаж; укреплению существующих связей и поиску новых партнеров; контролю работы подчиненных; продвижению новых проектов (продуктов) на рынке; составлению договоров и ведению договорных отношений.
Основное образование
Высшее , АНХ при правительстве РФ , 2007
 
Опыт работы

2012, март — продолжаю работать, 5 лет

Управляющий недвижимостью

Крупный коммерческий банк

Управляющая компания, компания-застройщик, инвестиционная компания , Москва

омплексное управление, капитализация и реализация нежилой недвижимости в Москве и регионах присутствия банка. Аудит объектов недвижимости и их всесторонняя оценка. Организация и контроль окончания строительства, оформление полного пакета разрешительной документации и ввод в эксплуатацию регионального многофункционального комплекса
- разработка концепции и/или капитализации объектов недвижимости и их бюджетирование
- обеспечение наполняемости площадей при сдаче недвижимости в аренду
- выручка от продажи аренды площадей
- % заполняемости сдаваемых в аренду площадей
- средняя ставка аренды и продажи за кв.м. управляемой недвижимостью
- операционные затраты +себестоимость на 1м2
- валовая прибыль
- просроченная дебиторская задолженность
Достижения:
1. Разработана и внедрена система контроля и учета управления объектами недвижимости, их KPI;
2. Разработаны и внедрены основные бизнес-процессы операционной деятельности по проектам, взаимодействия подразделений;
3. После разработки концепции по управлению и/или реализации коммерческой недвижимости, достигнуты показатели по продаже и/или входящему потоку сдаваемых в аренду площадей установленные и согласованные с собственником. Информация о достигнутых количественных результатах проф. деятельности по проектам, при прохождении собеседования.

 

2009, октябрь — 2011, август, 1 год 10 мес

Исполнительный директор

ОАО "Импульс Технопарк"

Управляющая компания , Москва , http://www.sminex.com

Полный функционал Генерального директора. Обязанности:
- Комплексное управление объектом недвижимости, сдача в аренду площадей (офисных, складских, производственных).
- Разработка концепции развития коммерческой недвижимости собственника
- Выявление и снятие рисков проекта
- Анализ и постановка администрирования бизнес-процессов, управление персоналом
- Взаимодействие с государственными и местными органами управления и надзора
- Проведение текущих и кап. ремонтов
Достижения:
- Эффективное управление недвижимостью
- Повышение капитализации объекта за счет снятия рисков
- Проведен тендер, выведена на объект профессиональная эксплуатирующая компания
- Достигнута заполняемость объекта до 98% (с 80%)
- Полное выполнение плановых бюджетных показателей
- Своевременное выполнение стратегических задач собственника

 

2006, май — 2009, октябрь, 3 года 5 мес

Директор департамента управления коммерческой недвижимости

"Central Properties" (ГК "MORE")

Москва , http://www.c-p.ru

Должностные обязанности:
- Эффективное использование, управление коммерческой недвижимости
- Разработка концепции развития коммерческой недвижимости заказчика
- Анализ и постановка администрирования бизнес-процессов
- Организация арендных отношений и тех. эксплуатации, бюджетирование, поиск новых и развитие существующих объектов.
- Проведение текущих и кап. ремонтов, реконструкция и новое строительство.
- Управление бизнес-центроми класса «А» и «В+», общей площадью более 100.000 кв.м. в Москве
- Организация работ по сдаче/приемке в эксплуатацию вновь построенного бизнес центра класса "А"
Достижения:
- Эффективное управление недвижимостью
- Повышение результативности департамента
- Достижение плановых показателей по выручке, средней арендной ставке
- Заполнямость ввереных объектов свыше 90 %
- Организация и внедрение бизнес процессов по учету и контролю площадей, сбору арендных плат
- Повышение капитализации объекта на 15 %

 

2005, ноябрь — 2006, май, 6 мес

Руководитель отдела коммерческой недвижимости

ООО "Копейка-Москва"

Москва

Область ответственности:
-Оптимизация непрофильных коммерческих площадей
-Проведение технической инвентаризации объектов недвижимости компании
-% заполняемости
-Выручка от сдачи в аренду непрофильных площадей компании
-Продажа непрофильных площадей компании
-Заключение и контроль исполнения договоров
-Дебиторская задолженность
-Средняя арендная ставка
-Средняя эффективная арендная ставка
Достижения:
-Организация коммерческого отдела с 0
-Разработка и внедрение организационной структуры, KPI, мотивации отдела
-Разработка и реализация концепции использования, сдачи в аренду, продажи непрофильных площадей компании
-Увеличение поступлений от аренды на 20%
-Увеличение заполняемости коммерческих площадей компании на на 18 %
-Продажа непрофильных площадей на сумму свыше 8 млн. $ USA

 

2004, октябрь — 2005, август, 10 мес

Коммерческий директор

Холдинг "УК Далинга" ООО "Байкальский автосалон".

Иркутск (Иркутская область)

ввод в эксплуатацию регионального Торгово-Развлекательного Центра общей площадью 30000 кв.м.,
-обеспечение наполняемости площадей
-Выручка от арендных поступлений
-% наполняемости
- Средняя арендная ставка 1м2
- Операционные затраты +себестоимость на 1м2
- Валовая прибыль
- Просроченная дебиторская задолженность
-Разработка концепции проекта, схемы функционального зонирования Достижения: разработана и внедрена система контроля и учета наполняемости площадей; Разработаны и внедрены основные бизнес-процессы операционной деятельности; После разработки концепции и функционального зонирования в течении 4 месяцев достигнут показатель по наполняемости 60% (13500 кв.м.) от общей арендопригодной площади.

 

2004, апрель — 2004, октябрь, 6 мес

Директор департамента по управлению недвижимостью

Холдинг "УК Далинга" ООО "Рента".

Иркутск (Иркутская область)

недвижимостью (операционная деятельность бизнес (операционная деятельность бизнес центра общей площадью 5820 кв.м.) Количество сотрудников 46, в подчинении 6 .
Область ответственности:
- Реализация коммерческой недвижимости, непрофильных активов
-Экономическая оценка текущего состояния объекта.
-Разработка концепции развития объектов недвижимости
-Прямые продажи (поиск клиентов, переговоры, завершение сделки).
-Контроль за качеством работы менеджеров объектов (Супервайзер).
- Определение потенциала объекта, доходности объекта
-Разработка и осуществление строгой политики сбора арендных плат.
-Подбор и ведение переговоров по вариантам аренды
-Реализация маркетинговых программ (анализ рынка недвижимости для определения инвестиционных возможностей).
- Заключение и контроль исполнения договоров
- Разработка программы по ремонту и реконструкции помещений
- Подбор генерального подрядчика, субподрядчика
- Взаимодействие с контрагентами.
- Разработка и реализация юридических схем по защите недвижимого имущества от корпоративных агрессоров.
Достижения:
- В течение 5 месяцев после ввода в эксплуатацию достигнут показатель по наполняемости 95 % арендопригодной площади.
-Продажа более 10 объектов стоимостью от 1 млн. рублей до 35 млн. рублей.
-Разработаны рекомендации по предпродажной подготовке и регламента её проведения с целью, приведения объектов недвижимости в соответствие требованиям рынка.
-Разработаны и описаны бизнес-процессы операционной деятельности.
-Оптимизированы затраты на содержание и эксплуатацию площадей на 12 %

 

2003, октябрь — 2004, апрель, 6 мес

Руководитель отдела по оформлению недвижимости

Холдинг "УК Далинга" ООО "Байкал Консалтинг".

Иркутск (Иркутская область)

Область ответственности:
- легализация объектов недвижимости
- формирование и контроль исполнения бюджета расходов
- оформление земельных участков различных категорий от 0 до регистрации в Учреждении юстиции по регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним.
- снижение арендных ставок по договору аренды земельного участка с государственными органами
Достижения:
-Оформлено и зарегистрировано право более 40 объектов коммерческой недвижимости,
- Оформлено и зарегистрировано право более 20 земельных участков

 

2003, май — 2003, октябрь, 5 мес

Начальник управления недвижимости

ФГУП "ИПО "

Иркутск (Иркутская область)

Область ответственности:
-легализация объектов не профильных объектов недвижимости
- Разработка концепции использования площадей
-формирование и контроль исполнения бюджета
-Валовая прибыль
-Дебиторская задолженность
-Организация и контроль операционной деятельности на свободных площадях
- Контроль договорных обязательств по операционной деятельности недвижимости
-оформление земельных участков различных категорий от 0 до регистрации в Учреждении юстиции по регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним.

 
Основное образование
2007 г.в.

Mba

АНХ при правительстве РФ

МВА "Менеджмент- Международного бизнеса"
 
2004 г.в.

Курсы переподготовки

IT Expert

«Стандарт управления проектами ANSI PMI PMBOK GUIDE 2000".
 
2004 г.в.

Высшее образование (специалист)

Байкальский Государственный Университет Экономики и Права (БГУиП)

Юрист

Факультет Юриспруденция. Квалификация Юрист (Гражданское право) Заочная форма обучения.

 
2001 г.в.

Курсы переподготовки

SRC

Time Manager International Russia
 

Владение языками

Английский - средний

Русский (родной)

 
Подробнее о себе

Деловые качества

Ответственность, исполнительность, нацеленность на результат, умение работать в режиме многозадачности, коммуникабельность, знание делового этикета, навыки делового общения, управленческие навыки, умение вести переговоры, умение работать в команде, системное мышление, обучаемость, активная жизненная позиция, честность, принципиальность

Водительские права

Категория B

Личный автомобиль есть

Семейное положение

Женат , Дети есть