Расширенный поиск

48 лет, мужчина

Москва

Юго-Западная

Гражданство: Россия

Желаемая должность и зарплата
Директор по строительству, руководитель департамента строительства, руководитель проекта по строительству
по договоренности
График, место работы
Полный рабочий день. Ищу работу в городе: Москва . Командировки возможны.
Стаж в желаемой должности
6 лет
Профессиональные навыки

Заключение договоров, ms office, ведение переговоров, ms office excel, ms office word, подбор персонала, ведение документооборота, бюджетирование, управление персоналом, участие в тендерах, контроль качества, техника безопасности, правила и нормы охраны труда, ценообразование, оптимизация бизнес-процессов, составление отчетности, чтение чертежей, снипы, госты, нормативные документы, подготовка технического задания, финансовое планирование, технические регламенты, руководство коллективом, стратегическое планирование, контроль работ, ту, планирование работ, проведение тендеров, управление проектами, ввод объектов в эксплуатацию, организация строительства, технадзор, работа с заказчиком, управление строительством, генподряд, получение разрешения на строительство, экспертиза проектов, получение ирд, подготовка тендерной документации, работа с подрядными организациями, работа с проектно-сметной документацией, оптимизация затрат, работа с проектировщиками, бизнес-планирование, приемка объектов, оперативное планирование

Опыт работы в строительстве объектов жилого, коммерческого и промышленного назначения от прораба до руководителя организации Умение создать и руководить коллективом, компанией численностью от 25 до 1000 специалистов и рабочих одновременно. Опыт работы в период кризиса. Взаимодействие с финансовыми учреждениями по привлечению финансирования в проекты, мониторинг и контроль использования финансов в строительстве. Четкое понимание технологии и этапов строительства . Контроль за себестоимостью проекта и получение прибыли.
Опыт работы с бюджетом Москвы через торговые площадки(ММВБ, Сбербанк, В2В, Росельторг).
Основное образование
Высшее , МГИ‚ Факультет: СПС и Ш , 1993
 
Опыт работы

2011, апрель — продолжаю работать, 5 лет

Управляющий директор инвестиционного проекта

Группа компаний БФГ

Финансово-инвестиционная компания , Москва

Комплексное управление коммерческими проектами в строительстве и реконструкции. Формирования объективного представления об объекте инвестирования, включающая в себя инвестиционные риски, проведение независимой оценку объекта инвестирования, оценка приобретаемого объекта с учетом рыночных тенденций.
Получение разрешительной документации на уровне законодательной власти (Москомархитектура, БТИ, исполком, горсовет, администрации муниципальных округов, префектуры и.тд.). Организация и проведение тендеров среди Заказчиков и Генподрядчиков.
Привлечение якорных операторов в состав арендаторов среди компаний ритейлеров (Ашан, Перекресток, Макдональдс, Ташир, Ривьера и.тд.)
Разработка концепции. Сопровождение и контроль за проектными работами. Реконструкция, ремонт, эксплуатация.
Непосредственное подчинение учредителю.
По результатам работы:
Изменение целевого назначения земельного участка 10 Га (перепрофилирование), разработка концепции проекта строительства, заключение договоров аренды, разработка проектной документации, получение разрешения на строительство (г. Одесса) Инвестиционная стоимость – 600 000долл.
Реконструкция здания офиса под Банк - 1500м2.(Москва) –инвестиционная стоимость – 80 мил.руб.
Капитальный ремонт помещения(850м2) под размещение кафе-ресторана «Лук-кафе» на Б.Никитской. Разработка концепции, планировки помещений и компоновки оборудования. Закупка оборудования и мебели. Увеличение мощности энергопотребления. Сдача объекта в эксплуатацию (Роспотребнадзор, МЧС, префектура.и.т.д) .
Предпроектное подготовка и развитие проекта по строительству многофункционального оптово-розничного кластера по реализации сельскохозяйственной продукции на площади более 45Га.(18км по Варшавскому ш.)
Строительство котеджного поселка- «Эко деревня» в составе 3-й очереди котеджного поселка «Солнечный город» на площади более 35Га – комплексное освоение земельного участка с застройкой 2-х и 3-х этажными деревянными коттеджами (70 котеждей)

 

2010, май — 2011, март, 10 мес

Зам .ген.директора

Группа компаний ООО "Волга - Проект"(Генподрядчик)

Торговый дом, инвестиционная компания , Москва

Планирование, руководство и контроль финансово-хозяйственной деятельности организации. Управление рентабельностью, соблюдение планов реализации проектов, постановка задач и контроль их исполнения всеми функциональными подразделениями организации, обеспечение соблюдения и выполнения плановых показателей и запланированных графиков работ. Обеспечение требуемого уровня доходности проектов строительства . Формирование бизнес процесса по ведению проектов строительства и функционированию предприятий. Организация Управленческого учета на предприятиях.
По результатам работы:
Перепрофилирование и реконструкция производственного здания под ТЦ г.Смоленск (35 000 м2) (ООО «Днепр –Проект»-Заказчик- Застройщик и ООО «Волга Проект» -Генподрядчик.
Предпроектная подготовка и разработкам концепции ТРЦ в Иваново (18 000 м2), выделение з/у под строительство- получение акта использования з/у по проектирование и застройку.
Полный перечень оказываемых услуг Заказчику по заключенным договорам на строительстве объектов от Проектных работ, организации строительной площадки под застройку, проведение СМР, сдача объекта приемочной комиссии и Заказчику. Координация и контроль за ходом выполнения работ субподрядных организаций . Заключение договоров, обеспечение субподрядчиков разрешительной и проектной документацией. Обеспечение объекта строительства в соответствии с проектной спецификацией и комплектовочными ведомостями от субподрядных организаций необходимым оборудованием, материалом, а также средствами малой и тяжелой механизации. Подбор специалистов, формирования необходимого штата сотрудников и специалистов для ведения хозяйственной деятельности предприятий и обеспечения надлежащего контроля за выполнением хода СМР на объектах строительства ( тех.надзор, авторский надзор). Получение необходимых разрешительных документов для ведения СМР ( лицензии, распоряжения, акты, ордера).

 

2007, октябрь — 2010, май, 2 года 7 мес

Ген.директор

Группа компаний:ООО "Сура Проект", ООО "Днепр Проект" Заакзчик - застройщик

Торговый дом , Москва

Управление компанией (группой компаний). Планирование, руководство и контроль финансово-хозяйственной деятельности организации. Управление рентабельностью, соблюдение планов реализации проектов, постановка задач и контроль их исполнения всеми функциональными подразделениями организации, обеспечение соблюдения и выполнения регламентов работы в рамках Группы компаний. Обеспечение требуемого уровня доходности проектов, разработка концепции строительства объектов. Формирование бизнес процесса по ведению проектов строительства и функционированию предприятий. Организация Управленческого учета на предприятиях.
Непосредственное подчинение учредителям компании.
Организация работы по строительству объектов в структуре Заказчика-застройщика.(ООО «Сура Проект»; ООО «Днепр-Проект»
Формирование структуры и организация работы Генподрядчика (ООО «Волга Проект) на объектах Заказчика с «0». Регистрация предприятия и получение лицензии на Генподряд. Полный перечень оказываемых услуг Заказчику по заключенным договорам на строительстве объектов от Проектных работ, организации строительной площадки под застройку, проведение СМР, сдача объекта приемочной комиссии и Заказчику. Координация и контроль за ходом выполнения работ субподрядных организаций . Заключение договоров, обеспечение субподрядчиков разрешительной и проектной документацией. Обеспечение объекта строительства в соответствии с проектной спецификацией и комплектовочными ведомостями от субподрядных организаций необходимым оборудованием, материалом, а также средствами малой и тяжелой механизации.
Организация и управление филиалами в регионах.
Обеспечение всего цикла реализации инвестиционного строительного процесса от разработки предпроектной документации, согласования ТУ, оформления земельных отношений до своевременного строительства объектов и ввода объектов в эксплуатацию.
По результатам работы :
Строительство с "0" и ввод в эксплуатацию ТРЦ общей площадью 25 т.м.кв.

 

2007, март — 2007, октябрь, 7 мес

Руководитель проекта

ООО"Гиперцентр Девелопмент"

Москва

г.Москва торговая марка "Мосмарт"
Описание деятельности организации: Строительство и управление в сфере недвижимости-девелопмент. Должностные обязанности: Общее руководство и координирование проектом (от двух до трех объектов единовременно), от этапа отбора земельного участка до ввода объекта в эксплуатацию. Формат объектов- гиперцентры площадью от 10000м2 до 80000м2. (Мосмарт) Подбор ЗУ; изучение и формирование экономико-географического расположения ЗУ; технико - экономическое обоснование доходности проекта; определение контактных лиц из окружения администрации города, области, края; оставление бизнес-планов, графиков поэтапной реализации развития проекта; координация работы коммерческого департамента, департамента развития и департамента строительства; получение постановления на разрешенное использование; сбор ИРД для предпроектной проработки; получение разрешения на строительство; заключение договоров на проектные и СМР; подготовка пакета документации к сдачи объекта в эксплуатацию.
По результатам работы:
заключение договоров с администрацией города на аренду земельных участков площадью 5.5Га в Чебоксарах и площадью 10Га в Красноярске под строительство ТРЦ.

 

2005, октябрь — 2007, март, 1 год 5 мес

Начальник УКС и Э

ООО"Патэрсон -Инвест"

Москва

г.Москва
Описание деятельности организации:
Род деятельности -Заказчик -застройщик. Реконструкция и ремонт, как встроенно- пристоеных помещений, так и отдельно стоящих зданий формата универсального супермаркета, площадью от 1200м2 до 10000м2. Также строительство ТЦ от нулевого цикла (площадью от 6000м2) до ввода в эксплуатацию. Должностные обязанности: Руководство проектами от стадии выделения земельного уч-ка под застройку, получение АРИ до ввода объекта в эксплуатацию. Получение ИРД до начала строительства в т.ч. ТУ; формирование тех.задания; контроль за проведением проектных работ от стадии разработки концепции до стадии РП; координация работы подрядных организаций, заключение договоров; технический надзор за проведением работ; подготовка объектов для сдачи рабочей и гос.комиссиям; сбор разрешительной-согласовательной документации. Графики производства работ, формирование бюджетов строительства, проверка смет и физ. объемов. В подчинении от 10 до 25 специалистов. В работе одновременно находится от 8 до 12 объектов различного формата и площадей. Координация работы между внутренними подразделениями, как по Москве, так и в регионах.
По результатам работы:
Реконструировано(перепрофилировано и модернизировано под целевое использование) более 150 т.м2 под арендой;
Строительство с "0" и ввод в эксплуатацию в составе ТРЦ - 80 т.м.кв.
Объекты строительства и реконструкции рвсположены в Москве и а регионах(С-Петербург, Рязань, Уфа, Челябинск, Ярославль)

 

2004, октябрь — 2005, август, 10 мес

Начальник ОКС и Р

ОАО «ОТД «Ясенево»

Торговый дом , Москва

г.Москва Описание деятельности организации: Инвестиционная торговая компания, розничная сеть торговли. Должностные обязанности: Реконструкция универмагов общей S= до 12500 м2.(ун-г Добрынинский, Ясенево). Общее руководство проектом по реконструкции и вводу объектов в эксплуатацию. Контроль за проведением: проектных работ, СМР, согласований в разрешительных органах, подготовка документации и сдача в эксплуатацию. Организация службы Заказчика; координация работ по всем направлениям: между смежниками по проектным работам, по строительно- монтажным работам, среди внутренних подразделений компании. Планирование, беджутирование, ТЭО реализации проектов. Проведение тендерного и конкурсных отборов подрядчиков, заключение договоров. Технический надзор за проведением СМР.

 

2001, сентябрь — 2004, октябрь, 3 года 1 мес

Руководитель проекта

ООО « Планета Менеджмент»

Москва

г.Москва Описание деятельности организации: Инвестиционная компания, розничная сеть торговли. Строительство ии реконструкция объектов. Должностные обязанности: Руководитель проекта (внедрения); Начальник ОКС, (статус заказчик-инвестор). Кол-во подчин. От 6чел (в отделе) до 150 (в т.ч. и регионы) Руководитель проекта - Начальник ОКС. За период работы под моим руководством, введено в эксплуатацию 14 объектов после реконструкции (от 800 м2 до 3000 м2 полезной площади - вторичный рынок недвижимости) и 2 объекта (торговые центры – 5000 м2 в два этажа) после кап.строительства. Координация работы структурных подразделений (отделов) компании; ведение и руководство проекта от момента создания концепции до запуска объекта в эксплуатацию; контроль за реализацией поставленных задач на всех этапах; сопровождение проекта; составление сетевых, календарных графиков, графиков производства работ; составление инвестиционных бюджетов; инжиниринговые услуги; функции заказчика застройщика; подготовка ИРД; согласование ИРД в соответствующих городских структурах (АПУ, КУМИ, ИГАСН, СЭС, ПЧ и.т.д.) Проведение тендеров; заключение договоров; подбор персонала; техническое сопровождение. Введено в эксплуатацию после реконструкции: 4 объекта в Москве и Подмосковье; 11 объектов в регионах от 800м2 до 3000м2. Строительство РЦ – 10000 м2- пос. Обухово; торговый центр- 5000м2 в Ярославле и Анадыре. Эксплуатация и содержание объектов после ремонта и ввода в эксплуатацию.

 

2001, январь — 2001, сентябрь, 8 мес

Зам.главного инженера

ООО «Дианта Маркет»

Москва

г.Москва Описание деятельности организации: Подрядная строительная фирма- строительство жилых домов м-рн «Никулино» г. Москва (монолит, кирпич) Должностные обязанности: Должностные обязанности Координация работ сметно-договорного отдела; внесение изменений в планировки и рабочею документацию; осуществление тех надзора за проведением проектных и СМР. Подготовка регламентных карт на проведения бетонных работ. Составление комплектующих ведомостей; размещение заказов на оборудование как у Российского производителя так и за рубежом (опалубка), составление опалубочных карт. Выполнение функций зам гл.инженера. Графики производства работ. Организационная работа по взаимодействию подрядных организаций. Плановые и рабочие совещания. Подготовка объектов к рабочим комиссиям. Проведение раб. комиссий. Сдача объектов в эксплуатирующим организациям (инвестору, службе заказчика, РЭУ, ДЭЗ). За время работы- строительство 3-х монолитных жилых домов (все 18-21этажные) от нулевого цикла (фундаментная плита) и сдача в эксплуатацию.

 

1993, октябрь — 2000, декабрь, 7 лет

Начальник уч-ка; инженер ПТО

ЗАО"СМУ 11"

Строительно-монтажная компания , Москва

СМУ-11 Мосметростроя., г.Москва
Описание деятельности организации:
Строительство линий Метрополитена и станций (перегон Рижская –Чкаловская, ст-ция «Бульвар Дмитрия Донского») Должностные обязанности: Должностные обязанности В основном работа на положении подрядной организации. Работа на линии, горным мастером – в подчинении строительная бригада горнопроходчиков. Закрытие нарядов. Материальные отчеты. Составление графиков производства работ. Взаимодействие с тех.надзором. Подготовка исполнительной документации. Составление и проверка сметной документации. Организация работ на строительной площадке. Подбор персонала.

 
Основное образование
1993 г.в.

Высшее образование (специалист)

МГИ‚ Факультет: СПС и Ш

Инженер строитель

Форма обучения: Дневная/Очная

 

Владение языками

Английский - начальный

Русский (родной)

 
Подробнее о себе

Деловые качества

Ответственность

Водительские права

Категория B

Личный автомобиль есть

Семейное положение

Женат , Дети есть

О себе

Организован‚ владение современными методами Управления ‚  техническая грамотность‚ владение методами деловых переговоров. ПК – уверенный пользователь .Результативность‚ высокий уровень самоорганизации‚ системность‚ активная жизненная позиция‚ коммуникабельность. Полное владение нормативно правовой документацией в строительстве. Наличие квалификационного аттестата по обладанию необходимыми профессиональными качествами для осуществления функций заказчика – застройщика и тех.надзора № 98340. Нацеленность на результат‚ способность брать на себя ответственность. Готовность к командировкам и ненормированному рабочему дню. Занятия в свободное время: Рыбалка‚ охота‚ дача‚ спорт