Руководитель отдела маркетинга

РосЕвроСити

Обязанности
• Организация проведения мониторинга и анализа рынков жилой, офисной и загородной недвижимости
• Организация проведения маркетинговых исследований (анализ конкурентной среды, определение целевой группы потребителей, анализ спроса и емкости рынка) по перспективным проектам компании
• Написание маркетинговых заданий для проектировщиков при проектировании: офисных помещений; жилых помещений; загородных домов; общественных зон зданий; специализированных помещений для арендаторов офисных центров (ресторан, фитнес и т.п.); гостиниц.
• Работа с консультантами
• Составление вариативных графиков продаж/сдачи в аренду объектов недвижимости
• Разработка и подготовка к презентациям уникальных торговых предложений для арендаторов и/или покупателей объектов недвижимости
• Подготовка списков потенциальных арендаторов для передачи в отдел продаж
• Реализация аналитической, товарной и сбытовой маркетинговых стратегий компании;
• Разработка концепций позиционирования и продвижения объектов недвижимости на рынке; бюджетирование, медиапланирование и организация рекламной кампании;
• Оперативное руководство отделом маркетинга Результаты и достижения
• Разработаны собственные методики сбора информации и оценки потенциального спроса на рынке жилья
• Организовано проведение регулярного ежеквартального мониторинга рынков недвижимости Москвы, МО с оценкой показателей предложения, спроса, динамики цен в разрезе сегментов рынка, определением тенденций развития рынка. Подготовлено 6 обзоров рынков городского и загородного жилья.
• Организовала проведение ежемесячного мониторинга рынка недвижимости Комсомольского района Тольятти с оценкой показателей предложения, спроса, определения тенденций рынка, в рамках работы подготовлено более 10 обзоров локального рынка
• Организовано проведения регулярных ежедневных мониторингов СМИ, в период работы подготовлено более 340 обзоров прессы.
• Проведен комплексный маркетинговый анализ и разработана стратегия позиционирования, продвижения и продаж проекта загородного жилого массива «НОВАЛЭНД» г. Красноярск (105 га). (www.nova-land.ru).
• Проведен комплексный маркетинговый анализ и разработана стратегия позиционирования, продвижения и продаж квартир в жилом комплексе «Приволье» г. Москва, Жулебино.
• Проведены десятки маркетинговых экспресс оценок перспективных проектов компании в сегментах жилой, офисной и торговой недвижимости с определением потенциально возможного уровня цен (для жилой недвижимости), арендных ставок (для офисной, торговой недвижимости).

Аналитик рынков

Панфилов Подкова и партнеры

Обязанности
Участие в организации и проведении работ всего комплекса профессиональной проблематики:
- анализ и прогноз основных макроэкономических и социальных показателей;
- оценка структуры и основных характеристик потребительских рынков товаров и услуг, определение наиболее привлекательных сегментов рынка;
- оценка состояния региональных и локальных рынков, применительно к перспективам развития объектов торговой, офисной, гостиничной, жилой, складской недвижимости, земельных участков, возможности развития торговых операторов, операторов сферы услуг, отдыха и развлечений;
- разработка концепций развития и рекомендаций к архитектрурно-планировочным решениям объектов коммерческой и жилой недвижимости и освоения территорий;
- проведение мероприятий предброкериджа и брокериджа;
- подготовка рекомендаций относительно целесообразности вхождения в проекты;
- оценка и повышение параметров эффективности функционирования действующих объектов. Анализ удачности позиционирования проектов;
- актуализация пула арендаторов, ставок аренды, поддержание эффективного уровня занятости, применительно к торговым, офисным центрам, объектам складской недвижимости;
- анализ и повышение показателей уровня посещаемости, уровня результативного посещения, среднего чека, потенциального возможного уровня товарооборота применительно к объектам торговых операторов;
- анализ эффективности позиционирования, оценка параметров работы гостиничных объектов и реализации жилых комплексов.
• Определение наилучших вариантов использования, объектов недвижимости, оценка эффективности текущих видов использования объектов.
• Разработка технических заданий, планов выполнения работ, оценка сроков и бюджетов проектов
• Привлечение и координация взаимодействия с подрядными организациями
• Совершенствование и разработка новых эффективных методов оценки и прогноза рыночных показателей;
• Подготовка презентаций для участия в конференциях профессиональной тематики, материалов для различных выставок (МОЛЛ, MAPIC, MIPIM и т.д.);
• Участие в переговорном процессе с потенциальными клиентами, презентация услуг компании
Результаты и достижения
• Помимо прочих, неоднократно выполняла работы для таких компаний как: «Регионы», «Ренова», «Реал-гипермаркет», «12 Месяцев», «Самарская Объединенная Корпорация» («СОК»);
• Приняла прямое участие в работе более чем над 80 проектами развития объектов недвижимости более чем в 40 регионах России, сравнительной оценки и прогнозирования характеристик рынков товаров и услуг;
• Одними из наиболее комплексных работ, выполненных для заказчиков, можно назвать следующие:
- Анализ региональной экономики и локального рынка с последующей разработкой концепции комплексного освоения территории площадью более 40 га в г. Кемерово – проект редевелопмента производственных территорий, предусматривающий развитие жилого массива и объектов коммерческой недвижимости, (торгово-офисного центра и гостиницы). В настоящее время концепция принята в качестве перспективного плана развития городских территорий.
- Анализ региональной экономики и локального рынка с последующей разработкой концепции комплексного освоения территории в г. Красноярск общей площадью порядка 11 га, предусматривающая создание и развитие торгово-деловой зоны, включающей специализированный торговый центр, бизнес центр, отель, выставочный комплекс, развлекательный комплекс с аквапарком.
- Анализ региональной экономики и локального рынка с разработкой концепции освоения территории площадью более 50 га в г. Самаре. Проект редевелопмента территории завода имени Масленникова с развитием жилых массивов, эконом, бизнес и элит класса, с учетом соответствующей инфраструктуры, торгово-развлекательным центром и гостиницей.
- Оценка сравнительной привлекательности локальных рынков 30 наиболее крупных городов России с точки зрения перспектив развития специализированных мебельных торговых центров, по специально разработанной методике.
- Оценка потенциально возможного уровня товарооборота планируемых к строительству в областных центрах Европейской части России гипермаркетов на основе имеющихся характеристик предположительного месторасположения объектов, по специально разработанной методике.
• разработала эксклюзивную методику, примененную компанией для оценки сравнительной привлекательности локальных рынков в аспекте перспектив строительства специализированных мебельных центров;
• курировала подготовку материалов для выставки MAPIC (выпуск Retail in Russia 2007);
• организовала выставочный стенд (оформление, курирование и участие в подготовке выставочных и презентационных материалов, оформление стенда на выставке МОЛЛ);
• презентовала услуги компании в части анализа рынка жилой недвижимости в рамках переговоров с компанией «СОК», в результате которых был заключен договор на разработку концепции освоения территории 53 га в г. Самара.

Бухгалтер, ассистент директоров

В той же компании: Панфилов Подкова и партнеры

Обязанности
• ведение бухгалтерского и налогового учета;
• ведение делопроизводства и документооборота;
• подготовка документов (договоры, акты, приказы и т.д.);
• организация и координация встреч, презентаций и т.д.
• контроль исполнения сотрудниками предприятия приказов и распоряжений руководителя;
Результаты и достижения
• проведено восстановление бухгалтерской документации (в течение года бух. учет на предприятии не велся);
• оптимизировано налогообложение (открыто несколько юр. лиц на разных системах налогообложения, брокеры компании оформлены как ИП, с ними были заключены договора, что позволило компании значительно экономить на зарплатных налогах);
• организована система делопроизводства и документооборота как внешней, так и внутренней документации, рабочей документации по проектам;
• по итогам 7 месяцев работы было предложено перейти на должность исполнительного директора.