Руководитель отдела по работе с арендаторами

Нордстар Девелопмент ООО

- Организация и контроль деятельности отдела аренды (в подчинении 3 человека);
- управление торгово-развлекательными центрами (ТРК Щука, ТЦ На Беговой), офисным центром (БЦ НордСтар), опыт управления ТРЦ в период экономического кризиса;
- организация процесса сдачи в аренду площадей на объектах компании, проведение переговоров с потенциальными арендаторами, обсуждение коммерческих условий, заключение договоров аренды;
- определение пула арендаторов, участие в определении ставок аренды, анализ эффективности использования объектов;
- организация взаимодействия с действующими арендаторами;
- контроль заключения, пролонгации, расторжения договоров аренды;
- организация работы по исполнению условий договоров аренды арендаторами;
- организация процесса ежегодной индексации арендных платежей, проведение переговоров с арендаторами, обсуждение коммерческих условий;
- контроль своевременного внесения арендных платежей и погашения дебиторской задолженности;
- внедрение системы АССП (автоматизированная система сбора продаж), отслеживание оборотов арендаторов.
- подготовка отчетности отдела, планирование бюджета;
- бизнес-планирование доходов ТРЦ и эксплуатационных расходов с использованием современных методов управленческого учета и прогнозирования;
- проведение мероприятий по увеличению доходности объектов;
- анализ коммерческой привлекательности объектов недвижимости, составление бизнес-планов;
- оценка эффективности текущей работы отдела в соответствии с поставленными задачами;

Начальник отдела аренды и арендных отношений (до октября 2007-ведущий менеджер отдела аренды)

ООО "Управляющая компания "Торговый квартал" с переводом в TriGranit Development Russia (январь 2010)

- Организация и контроль деятельности отдела аренды (в подчинении 4 человека);
- управление торгово-развлекательными центрами (ТРК Торговый квартал, ТРЦ Шоколад);
- организация комплексного содержания объектов недвижимости;
- организация взаимодействия управляющей компании и собственников объектов;
- проведение тендеров на предоставление услуг подрядных организаций в ТРЦ;
- взаимодействие и контроль с подрядными организациями;
- контроль заключения/расторжения договоров аренды;
- организация процесса сдачи в аренду площадей на, проведение переговоров с потенциальными арендаторами, обсуждение коммерческих условий;
- организация работы отдела с действующими арендаторами, контроль внесения арендных платежей и погашения дебиторской задолженности, контроль за соблюдением условий договоров;
- подготовка отчетности для руководства и собственников,
- проведение мероприятий по увеличению доходности объектов;
- контроль деятельности коммерческих департаментов на региональных объектах
- прохождение сертификации и получение сертификата от компании TUV CERT (Бонн, Германия) на внедрение системы менеджмента качества в области комплексного управления объектами недвижимости в соответствии с требованиями DIN EN ISO 9001:2000. – 2008г

Ведущий менеджер отдела аренды

Концерн «Нефтяной», ООО «Мосинжстрой Проперти Менеджмент»

- управление объектами недвижимости, принадлежащими Концерну;
- оформление договоров аренды, субаренды, дополнительных соглашений;
- подготовка документов к регистрации сделок;
- реклама корпоративных объектов в СМИ, контакт со СМИ;
- сдача в аренду свободных площадей;
- проведение переговоров;
- работа с арендаторами;
-аналитическая работа, исследование рынка недвижимости, подготовка отчетов, справочного материала для руководства по действующим арендным ставкам, рынку свободных площадей и т.д.

Ведущий специалист отдела аренды

Группа ГУТА, Управление корпоративной недвижимости

- управление корпоративными объектами: бизнес центры класса А, В, С, торговые и складские помещения, кафе, ресторан, принадлежащими Группе. Подбор арендаторов, заключение договоров аренды, субаренды, работа с арендаторами;
- управление коттеджными поселками, принадлежащими Группе, подбор нанимателей, заключение договоров найма, работа с нанимателями;
- подбор офисных, торговых, складских и др. помещений для подразделений Группы на рынке недвижимости;
- взаимодействие с риэлторскими агентствами;
- проведение показов и просмотров свободных площадей;
- анализ и оценка новых объектов недвижимости;

Ведущий специалист отдела подготовки договоров аренды

Департамент имущества г. Москвы, ЦТА

- прием и консультация клиентов-арендаторов по вопросам аренды;
- работа с уставными и правоустанавливающими документами организаций-арендаторов;
- подготовка, оформление и заключение договоров аренды, субаренды, переуступка прав аренды;
- ведение контрольных поручений руководства;
- ведение отчетности отдела;
- подготовка документации к заключению сделок;