Расширенный поиск

48 лет, мужчина

Москва

Гражданство: Россия

Желаемая должность и зарплата
Заместитель директора
80 000 руб.
График, место работы
Ищу работу в городе: Москва . Командировки возможны.
Стаж в желаемой должности
5 лет
Профессиональные навыки
Опыт создания предприятия с «нуля», поиск, подбор и обучение персонала, работы с техникой и оборудованием (эксплуатация, ремонт, наладка), сварочных и электромонтажных работ, работы с подрядчиками по организации отделочных и ремонтных работ помещений для продажи и сдачи в аренду, позиционировании и реконцепции объектов, опыт активных продаж и телефонных переговоров, продвижения услуг, закупки продуктов и оборудования по оптимальным параметрам цена-качество, создание сети сбыта продукции (работа с магазинами), написания коммерческих предложений, знание арендных отношений, опыт работы с большими объёмами информации при поиске объектов недвижимости по параметрам арендаторов и покупателей недвижимости, сдачи в аренду и субаренду коммерческой недвижимости, работа с несколькими объектами недвижимости одновременно (аренда, субаренда, ДСД), работа с дебиторской задолженностью магазинов, с рекламациями, внесения арендных и коммунальных платежей, управление персоналом и мотивация, создание и ведение клиентской базы, удержания арендаторов, проведение переговоров на уровне первых лиц предприятий, в том числе и сложных, опыт в ведении переговоров и разрешение спорных вопросов возникающих между арендаторами и арендодателями при согласовании условий договора аренды, снижению арендной ставки, предоставлению арендных каникул, владение ПК (MS Office), знание Интернета, опыт составления и размещения наиболее эффективной рекламы, расчёта лимитированной арендной ставки, мониторинг рынка недвижимости, решение экономических и юридических вопросов, в том числе - составление, чтение и редактирование договоров, опыт работы с разрешительными органами (СЭС, налоговая, Госпожнадзор, Роспотребнадзор, получение лицензий на алкогольную продукцию и т.д.), банками, нотариусами, удостоверение Ростехнадзора на безопасное производство работ кранами всех типов, имею 3 группу допуска до 1000В. по электробезопасности. Личные достижения - Работая в ООО «Авери» г. Москва, создал, систематизировал и увеличил в девять раз базу данных клиентов, что послужило причиной расширения штата компании с 3 до 8 человек. - Во время работы директором агентства недвижимости ТОО «Анкор-Континент» г. Екатеринбург одним из первых начал сотрудничать с банками по выдаче ипотечных кредитов (1995 год), а также наше агентство первым начало работать с арендаторами по принципу «оплата по факту заселения». - В период работы в агентстве недвижимости ООО «БизнесМежСервис» г. Москва разработал оптимальный вариант договора предварительного показа объектов коммерческой недвижимости, которым до сих пор пользуются многие агентства недвижимости.
Основное образование
Высшее , Московский государственный открытый университет , 1995
 
Опыт работы

2010, февраль — продолжаю работать, 7 лет

Менеджер (зам.дир.) по развитию и продажам систем вентиляции и кондиционирования

ООО Сервисная компания «Авери» (г. Москва)

Создание практически с «нуля» клиентской базы по расширению деятельности сервисной компании при обслуживании‚ монтаже и продаже систем вентиляции‚ кондиционирования и отопления для коммерческой недвижимости. Активный поиск новых клиентов. Ведение и увеличение базы в «MS Excel»‚ подготовка коммерческих предложений‚ переговоры с первыми лицами компаний‚ главными инженерами и исполнительными директорами.

 

2005, сентябрь — 2009, октябрь, 4 года

Мастер участка по ремонту сварочного оборудования

ООО «ПСФ Металлон» (г. Екатеринбург)

(подчиненность 5 чел.) Организация и контроль ремонтных работ‚ настройка сварочного оборудования‚ закупка расходных материалов и зап. частей для текущих ремонтов‚ решение вопросов по обеспечению техники безопасности и охраны труда персонала‚ участие в оперативках‚ совещаниях по улучшению работы участка и предприятия в целом‚ контроль за дисциплиной труда‚ принятие оперативных решений по текущим производственным вопросам‚ посещение выставок нового оборудования‚ рекомендации по закупке нового и списанию старого оборудования‚ учёт перемещения оборудования по участкам – более 500 единиц.

 

2001, май — 2004, декабрь, 3 года 7 мес

Начальник отдела аренды коммерческой недвижимости в АН

ООО «БизнесМежСервис» (г. Москва)

(подчиненность 15 чел.) Подбор персонала‚ проведение его обучения‚ контроль и координация работы отдела‚ мотивация сотрудников‚ разработка должностных инструкций‚ подготовка коммерческих предложений‚ размещение рекламы в средствах массовой информации и Интернете‚ активный поиск площадей по критериям Арендаторов (офисы‚ склады‚ магазины‚ ТЦ)‚ а также поиск Арендаторов по заявкам от Арендодателей‚ оценка арендных площадей‚ показ помещений‚ участие в переговорах между Арендодателями и Арендаторами‚ в том числе по снижению арендной ставки‚ предоставлению арендных каникул‚ согласование и заключение договоров аренды и субаренды‚ расчёт лимитированной арендной ставки‚ работа с подрядными организациями по организации ремонтов офисов для последующей сдачи в субаренду‚ сверка объёмов выполненных работ и выполнение функций технадзора за общестроительными и электромонтажными работами от Заказчика‚ участие в подписании Актов приёма-передачи помещений‚ реконцепция площадей‚ мониторинг рыночных ставок и анализ ситуации на рынке коммерческой недвижимости‚ создание и ведение клиентской базы данных‚ работа с базами данных «Сталкер»‚ «ЦИАН»‚ «Рентек» и другими‚ взаимодействие с другими агентствами недвижимости г. Москвы‚ а также Арендодателями коммерческой недвижимости‚ ведение переговоров с первыми лицами компаний‚ контроль документооборота‚ отслеживание платежей‚ решение административно-хозяйственных вопросов отдела‚ отчётность.

 

1999, январь — 2001, май, 2 года 4 мес

Главный механик

ООО «Аско Интерпрайсиз» (г. Москва)

(подчиненность 12 чел.) Осуществление контроля за исправным состоянием‚ ремонтом и закупкой холодильного оборудования‚ контроль за качеством ремонтов‚ работы по повышению надёжности оборудования‚ участие в приёмке нового оборудования‚ составление требований на приобретение расходных материалов и зап. частей для текущих ремонтов‚ контроль за наличием запчастей на складе‚ инвентаризация оборудования‚ решение вопросов по обеспечению техники безопасности и охраны труда персонала‚ участие в оперативках‚ совещаниях по улучшению работы предприятия‚ контроль за дисциплиной труда‚ принятие оперативных решений. ТОО «Анкор-Континент» (г. Екатеринбург)‚

 

1994, ноябрь — 1998, декабрь, 4 года

Директор ТОО

ТОО «Анкор-Континент» (г. Екатеринбург)

деятельность – недвижимость и торговля продуктами питания‚ в том числе и алкогольной продукцией‚ (подчиненность 8 чел.) Создание предприятия с «нуля»‚ приём на работу и контроль работы сотрудников‚ проведение обучения персонала‚ мотивация‚ размещение рекламы в средствах массовой информации‚ заключение договоров продажи и аренды‚ работа с банками по ипотечному кредитованию‚ подбор помещений по критериям арендаторов и покупателей недвижимости‚ контроль документооборота‚ организация контейнерных и автомобильных отгрузок продукции из г. Москва‚ создание сети сбыта продукции (работа с магазинами и торговыми сетями)‚ работа с дебиторской задолженностью магазинов‚ составление бухгалтерских‚ банковских и налоговых отчётностей‚ бюджетирование и оптимизация затрат‚ инвентаризация‚ взаимодействие с разрешительными органами ( СЭС‚ налоговая‚ Госпожнадзор‚ Роспотребнадзор‚ получение лицензий на алкогольную продукцию и т.д.) Локомотивное депо Свердловск-Сортировочный‚

 

1990, ноябрь — 1991, май, 6 мес

Мастер строительного цеха

Локомотивное депо Свердловск-Сортировочный

(переводом из Вагонного депо Свердловск-Сортировочный)‚ подчиненность 30 чел. Осуществление контроля за исправным состоянием и ремонтом строительной техники‚ решение вопросов по обеспечению техники безопасности и охраны труда персонала‚ участие в оперативках‚ совещаниях по улучшению работы предприятия‚ контроль за дисциплиной труда‚ принятие оперативных решений по текущим производственным вопросам. Вагонное депо Свердловск-Сортировочный‚

 

1989, май — 1990, ноябрь, 1 год 6 мес

Механик рефрижераторного поезда

Вагонное депо Свердловск-Сортировочный, 22.05.1989 – 29.11.1990

(за период работы получил две благодарности с занесением в Трудовую Книжку) Осуществление контроля за исправным состоянием и ремонтом рефрижераторного подвижного состава‚ решение вопросов по обеспечению техники безопасности и охраны труда‚ охраны перевозимого груза‚ контроль за соблюдением температурных режимов в рефрижераторных вагонах‚ прием-передача груза‚ контроль за опломбировкой вагонов.

 
Основное образование
1995 г.в.

Высшее образование (специалист)

Московский государственный открытый университет

Экономика и управление на предприятии

Квалификация: инженер-экономист

 
1989 г.в.

Неполное высшее

Уральский политехнический институт

Технология сварочного производства

Квалификация: инженер-технолог

 
1987 г.в.

Среднее профессиональное

Свердловский строительный техникум

Эксплуатация и ремонт строительных машин и оборудования

Квалификация: техник-механик

 

Владение языками

Английский - начальный

Русский (родной)

 
Подробнее о себе

Семейное положение

Женат , Дети есть

О себе

Семейное положение: Женат О себе: Целеустремленный‚ коммуникабельный‚ ответственный‚ грамотная речь и орфография‚ доброжелателен‚ быстро обучаюсь новому‚ спокойный‚ стрессоустойчивый‚ умею анализировать‚ принимать решения и убеждать‚ креативное мышление‚ права категории «В»‚ стаж 14 лет‚ курсы «Финансовый аналитик»‚ есть база данных коммерческой недвижимости г. Москва (аренда).