Расширенный поиск
резюме (Директор по строительству)

37 лет, мужчина

Москва

Гражданство: Россия

Желаемая должность и зарплата
Директор по строительству
80 000 руб.
График, место работы
Полный рабочий день. Ищу работу в городе: Москва . Командировки возможны.
Стаж в желаемой должности
5 лет
Профессиональные навыки
• Профильный опыт в сфере управления проектами строительства более 5 лет.
• Управленческий опыт в должности Управляющего проектом ( руководство командой проекта до 10 человек).
• Опыт управления реконструкцией объектов;

• Свободно ориентируюсь в Федеральных законах, кодексах распорядительных документах правительства РФ, федеральных целевых программах, кодексах (земельный, градостроительный, водный).
• Опыт заключения и сопровождения договоров аренды объектов недвижимости.
• Опыт подготовки договоров и технических заданий на разработку и согласование проектной документации, подготовка договоров на выполнение технических условий, контроль заключения договоров электроснабжения, коммунального обеспечения.
• Опыт подготовки подрядных договоров, технических заданий для проведения ремонтно-строительных работ.
• Опыт приемки объектов в эксплуатацию. Проверка соответствия проектно-разрешительной документации.
• Опыт в технической экспертизе объектов экспертиза + заключение о качестве проведения работ и использованных материалах.
• Знание основ законодательства РФ в сфере градостроительства, содержания и эксплуатации объектов недвижимости.
• Знание основ построения и функционирования основных инженерных систем (отопление, вентиляция, кондиционирование, электроснабжение, водоснабжение).
• Опыт работы с документами, документооборотом,
• Знание правил делового этикета.
• Наличие водительского удостоверения категории В, наличие авто.
• Опытный пользователь MS Office, MS Project, AutoCad.
Основное образование
Высшее , Русская школа управления , 2008
 
Опыт работы

2008, ноябрь — продолжаю работать, 8 лет

Генеральный директор

ООО "Галерея"

Ведение объекта с нуля до сдачи в эксплуатацию, а так же его эксплуатация. Мои проекты:
• Картинная галерея в Москве, реконструкция здания 1898 года постройки в ультрасовременное здание с сохранением урбанистического стиля конца 19 века.
• Полная реконструкция как конструктива так и инженерного наполнения здания, осложненное непосредственным нахождением над веткой метрополитена. Проект длительностью 4 года. Стоимость составила около 1 млрд. руб.
• Оформление всех документов на здание с учетом изменения планировок (МВК префектуры, БТИ, ФРС, УГПН, СЭС, ТППМ)

 

2009, октябрь — 2010, июнь, 8 мес

Директор по строительству

ООО "Стройпроект"

• Открытие специализированного технического цента Тойота-Лексус 3000 м кв,
• Реконструкция производственных мастерских под офис, 6000 м кв,
• Руководство несколькими проектами строительства
• Формирование и управление бюджетами проектов (оптимизация).
• Оценка качества и полноты технической документации.
• Контроль поставок, формирование перечня материалов,
• Подбор и проверка подрядчиков,
• Работа с проектировщиками в части утверждения планировок и результатов обследования несущих конструкций.
• Заказ специализированного оборудования и контроль его монтажа.
• Работа по доведению до готовности жилого дома
• Подключение к инженерным сетям, получение технических условий их оптимизация,
• Сдача в РНТ лифтового оборудования и постановка его на учет в гос. реестре опасных производственных объектов.
• Представление интересов Министерства морского и речного флота по согласованию и проектированию надстройки одного этажа в головном офисе на ул. Петровка.

 

2006, сентябрь — 2009, декабрь, 3 года 3 мес

Управляющий проектами

ЗАО «Промсвязьнедвижимость»

• Московский проект - офисное здание 4200 м кв.
Решение вопроса по организации офиса и выводу из реестра детских садов выкупленного ранее ведомственного детского сада. Организация вариантов развития ситуации по взаимодействию с мэрией и префектурой, АТИ, ФРС.
• Подбор подрядчиков на СМР, организация конкурса, контроль качества и сроков выполнения работ, контроль расхода финансирования, приемка работ, организация работы службы эксплуатации по объекту.
• Региональный проект лечебно-диагностический комплекс 15000 м кв в г. Липецк и ЦУМ Воронеж,
• Реконструкция без изменения функционально назначения, с сохранением функций СПА, с одновременным заполнением офисными площадями и культурно-развлекательным наполнением первого этажа.
•Решение вопроса по выделению дополнительной электромощности. Привлечение арендаторов.
• Разработка концепции развития проекта,
• Анализ инвестиционной привлекательности проекта, подготовка предварительного сметного расчета.
• Составление и корректировка бюджетов по подшефным объектам, составление календарных планов и контроль их исполнения.
• Работа с государственными органами по оформлению документации (БТИ, ФРС, префектура, управы Москомархитектура, Глав АПУ, кадастровая палата, СЭС, УГПН.
• Рассмотрение технических решений их оценка, разработка альтернативных и запасных технических решений.
• Поддержание замороженных объектов и обеспечение минимального операционного дохода;
• Работа с арендаторами, привлечение новых арендаторов, разработка привлекательных коммерческих условий.
• Организация рекламных компаний, ведение переговоров с первыми лицами арендаторов.
• Организация и проведение конкурсов по выбору подрядных организаций, побор организаций, анализ и проверка предоставленной об организации информации и предложений на конкурс;
• Формирование мотивационной составляющей для подчиненных, KPI.

 

2006, март — 2006, июль, 4 мес

Специалист департамента страхования строительного комплекса

ЗАО САО "Гефест"

• Инспектирование застрахованных объектов, составление технических и финансовых отчетов, подготовка полисов по СМР, контакты с заказчиками. • Оценка убытков на объекте.

 

2005, октябрь — 2006, март, 5 мес

Инженер коммерческого отдела

ООО КБ «Комплектэнерго»

Знание инженерных коммуникаций: теплосеть, водопровод и т.д, способов прокладки. Составление коммерческих предложений. Работа с заказчиком и инвестором, ведение договоров. Согласование стоимости и сроков проведения работ. Подготовка и проведение тендеров. Ведение переговоров, документооборот. Контроль бизнес процесса. Координация действий всех участников управления и исполнения.

 

2004, май — 2005, сентябрь, 1 год 4 мес

Инженер по техническому

ФГУП НИКИЭТ

надзору • Составление и анализ строительной документации: акты скрытых работ; предписания и указания подрядной организации по выполнению работ; • Проверка документации на соответствия СНИП и проекту, проверка паспортов и сертификатов на материалы и оборудование; • Подготовка сдаточной документации, согласование с эксплуатирующий организацией или отделом; акты КС; • Составление бизнес-планов; проведение контролирующих мероприятий при строительстве (тех надзор, участие в приемке, протокол заседания по вопросам недоделок, передача в эксплуатацию). • Проверка объемов предоставленных на оплату, тех. решения по внесению изменений в проекте. • Содержание объекта: зданий, строений, их внутренних помещений и прилегающей территории в надлежащем состоянии; • Обеспечение рабочего состояния сантехнического, вентиляционного оборудования, систем водоснабжения и внутренних инженерных коммуникаций путем ежедневного контроля; • Организация, обеспечение планово-профилактических (периодических, сезонных), аварийно-ремонтных работ оборудования, инженерных систем и внутренних коммуникаций; • Подготовка договоров и контроль выполнения работ сторонними организациями (физическими лицами) в вопросах эксплуатации объекта, расчет затрат, оценка смет; • Контроль и выполнение расчетов со сторонними снабжающими организациями (энергоснабжение, газ и т.д.); • Выполнение необходимых закупок материалов, оборудования и прочего имущества в процессе эксплуатации. Рекомендации • ООО "Стройпроект" Гураевский Дмитрий, Ген. директор 771-01-05 • Техносерв Лопатко Рина, Управляющий делами 648-08-08 • ООО "Девелоперская компания Паллада". Ахапкин Владимир, Генеральный директор 8 909 156 21 32

 
Основное образование
2008 г.в.

Курсы переподготовки

Русская школа управления

Сертификат
 
2008 г.в.

Курсы переподготовки

PM Exepert

Диплом
 
2007 г.в.

Курсы переподготовки

Президентская бизнес школа

Диплом
 
2007 г.в.

Курсы переподготовки

«Московский Государственный Строительный Университет»

Удостоверение
 
2007 г.в.

Курсы переподготовки

"Московский Государственный Горный Университет"

Удостоверение
 
2006 г.в.

Курсы переподготовки

«Элит профит»

Диплом
 
2006 г.в.

Курсы переподготовки

«Элит профит»

Диплом
 
2004 г.в.

Высшее образование (специалист)

Московский государственный строительный университет

Экономика, управление строительствыом

Организация и Управление Строительством‚ Менеджер по управлению строительством

 

Владение языками

Английский - средний

 
Подробнее о себе

Семейное положение

Женат , Дети есть

О себе

Гражданство Россия‚ Разрешение на работу в странах:  Россия.