Генеральный директор

ООО "Галерея"

Ведение объекта с нуля до сдачи в эксплуатацию, а так же его эксплуатация. Мои проекты:
• Картинная галерея в Москве, реконструкция здания 1898 года постройки в ультрасовременное здание с сохранением урбанистического стиля конца 19 века.
• Полная реконструкция как конструктива так и инженерного наполнения здания, осложненное непосредственным нахождением над веткой метрополитена. Проект длительностью 4 года. Стоимость составила около 1 млрд. руб.
• Оформление всех документов на здание с учетом изменения планировок (МВК префектуры, БТИ, ФРС, УГПН, СЭС, ТППМ)

Директор по строительству

ООО "Стройпроект"

• Открытие специализированного технического цента Тойота-Лексус 3000 м кв,
• Реконструкция производственных мастерских под офис, 6000 м кв,
• Руководство несколькими проектами строительства
• Формирование и управление бюджетами проектов (оптимизация).
• Оценка качества и полноты технической документации.
• Контроль поставок, формирование перечня материалов,
• Подбор и проверка подрядчиков,
• Работа с проектировщиками в части утверждения планировок и результатов обследования несущих конструкций.
• Заказ специализированного оборудования и контроль его монтажа.
• Работа по доведению до готовности жилого дома
• Подключение к инженерным сетям, получение технических условий их оптимизация,
• Сдача в РНТ лифтового оборудования и постановка его на учет в гос. реестре опасных производственных объектов.
• Представление интересов Министерства морского и речного флота по согласованию и проектированию надстройки одного этажа в головном офисе на ул. Петровка.

Управляющий проектами

ЗАО «Промсвязьнедвижимость»

• Московский проект - офисное здание 4200 м кв.
Решение вопроса по организации офиса и выводу из реестра детских садов выкупленного ранее ведомственного детского сада. Организация вариантов развития ситуации по взаимодействию с мэрией и префектурой, АТИ, ФРС.
• Подбор подрядчиков на СМР, организация конкурса, контроль качества и сроков выполнения работ, контроль расхода финансирования, приемка работ, организация работы службы эксплуатации по объекту.
• Региональный проект лечебно-диагностический комплекс 15000 м кв в г. Липецк и ЦУМ Воронеж,
• Реконструкция без изменения функционально назначения, с сохранением функций СПА, с одновременным заполнением офисными площадями и культурно-развлекательным наполнением первого этажа.
•Решение вопроса по выделению дополнительной электромощности. Привлечение арендаторов.
• Разработка концепции развития проекта,
• Анализ инвестиционной привлекательности проекта, подготовка предварительного сметного расчета.
• Составление и корректировка бюджетов по подшефным объектам, составление календарных планов и контроль их исполнения.
• Работа с государственными органами по оформлению документации (БТИ, ФРС, префектура, управы Москомархитектура, Глав АПУ, кадастровая палата, СЭС, УГПН.
• Рассмотрение технических решений их оценка, разработка альтернативных и запасных технических решений.
• Поддержание замороженных объектов и обеспечение минимального операционного дохода;
• Работа с арендаторами, привлечение новых арендаторов, разработка привлекательных коммерческих условий.
• Организация рекламных компаний, ведение переговоров с первыми лицами арендаторов.
• Организация и проведение конкурсов по выбору подрядных организаций, побор организаций, анализ и проверка предоставленной об организации информации и предложений на конкурс;
• Формирование мотивационной составляющей для подчиненных, KPI.

Специалист департамента страхования строительного комплекса

ЗАО САО "Гефест"

• Инспектирование застрахованных объектов, составление технических и финансовых отчетов, подготовка полисов по СМР, контакты с заказчиками. • Оценка убытков на объекте.

Инженер коммерческого отдела

ООО КБ «Комплектэнерго»

Знание инженерных коммуникаций: теплосеть, водопровод и т.д, способов прокладки. Составление коммерческих предложений. Работа с заказчиком и инвестором, ведение договоров. Согласование стоимости и сроков проведения работ. Подготовка и проведение тендеров. Ведение переговоров, документооборот. Контроль бизнес процесса. Координация действий всех участников управления и исполнения.

Инженер по техническому

ФГУП НИКИЭТ

надзору • Составление и анализ строительной документации: акты скрытых работ; предписания и указания подрядной организации по выполнению работ; • Проверка документации на соответствия СНИП и проекту, проверка паспортов и сертификатов на материалы и оборудование; • Подготовка сдаточной документации, согласование с эксплуатирующий организацией или отделом; акты КС; • Составление бизнес-планов; проведение контролирующих мероприятий при строительстве (тех надзор, участие в приемке, протокол заседания по вопросам недоделок, передача в эксплуатацию). • Проверка объемов предоставленных на оплату, тех. решения по внесению изменений в проекте. • Содержание объекта: зданий, строений, их внутренних помещений и прилегающей территории в надлежащем состоянии; • Обеспечение рабочего состояния сантехнического, вентиляционного оборудования, систем водоснабжения и внутренних инженерных коммуникаций путем ежедневного контроля; • Организация, обеспечение планово-профилактических (периодических, сезонных), аварийно-ремонтных работ оборудования, инженерных систем и внутренних коммуникаций; • Подготовка договоров и контроль выполнения работ сторонними организациями (физическими лицами) в вопросах эксплуатации объекта, расчет затрат, оценка смет; • Контроль и выполнение расчетов со сторонними снабжающими организациями (энергоснабжение, газ и т.д.); • Выполнение необходимых закупок материалов, оборудования и прочего имущества в процессе эксплуатации. Рекомендации • ООО "Стройпроект" Гураевский Дмитрий, Ген. директор 771-01-05 • Техносерв Лопатко Рина, Управляющий делами 648-08-08 • ООО "Девелоперская компания Паллада". Ахапкин Владимир, Генеральный директор 8 909 156 21 32