Расширенный поиск

39 лет, мужчина

Москва

Гражданство: Россия

Желаемая должность и зарплата
Исполнительный директор по управлению и развитию недвижимости
250 000 руб.
График, место работы
Полный рабочий день. Ищу работу в городе: Москва . Командировки возможны.
Стаж в желаемой должности
5 лет
Профессиональные навыки
Имею практический опыт по стратегическому планированию; прямых продаж; формированию ценовой политики; составлению плана продаж, формированию бюджета расходов/доходов; разработке и внедрению организационной структуры; системы мотивации персонала; разработке, внедрению и оптимизации бизнес-процессов; увеличению объемов продаж; укреплению существующих связей и поиску новых партнеров; контролю работы подчиненных; продвижению новых проектов (продуктов) на рынке; составлению договоров и ведению договорных отношений.
Основное образование
Высшее , CRS , 2009
 
Опыт работы

2012, март — продолжаю работать, 5 лет

Управляющий недвижимостью

Крупный коммерческий банк

Банк, другое, управляющая компания, другое, инвестиционная компания , Москва

омплексное управление, капитализация и реализация нежилой недвижимости в Москве и регионах присутствия банка. Аудит объектов недвижимости и их всесторонняя оценка. Организация и контроль окончания строительства, оформление полного пакета разрешительной документации и ввод в эксплуатацию регионального многофункционального комплекса
- разработка концепции и/или капитализации объектов недвижимости и их бюджетирование
- обеспечение наполняемости площадей при сдаче недвижимости в аренду
- выручка от продажи аренды площадей
- % заполняемости сдаваемых в аренду площадей
- средняя ставка аренды и продажи за кв.м. управляемой недвижимостью
- операционные затраты +себестоимость на 1м2
- валовая прибыль
- просроченная дебиторская задолженность
Достижения:
1. Разработана и внедрена система контроля и учета управления объектами недвижимости, их KPI;
2. Разработаны и внедрены основные бизнес-процессы операционной деятельности по проектам, взаимодействия подразделений;
3. После разработки концепции по управлению и/или реализации коммерческой недвижимости, достигнуты показатели по продаже и/или входящему потоку сдаваемых в аренду площадей установленные и согласованные с собственником. Информация о достигнутых количественных результатах проф. деятельности по проектам, при прохождении собеседования.

 

2009, октябрь — 2011, август, 1 год 10 мес

Исполнительный директор

ОАО "Импульс Технопарк"

Москва , http://www.sminex.com

г. Москва, Полный функционал Генерального директора.
Обязанности:
- Комплексное управление объектом недвижимости, сдача в аренду площадей (офисных, складских, производственных).
- Разработка концепции развития коммерческой недвижимости собственника
- Выявление и снятие рисков проекта
- Анализ и постановка администрирования бизнес-процессов, управление персоналом - Взаимодействие с государственными и местными органами управления и надзора
- Проведение текущих и кап. ремонтов
Достижения:
- Эффективное управление недвижимостью
- Повышение капитализации объекта за счет снятия рисков
- Проведен тендер, выведена на объект профессиональная эксплуатирующая компания
- Достигнута заполняемость объекта до 98% (с 80%)
- Полное выполнение плановых бюджетных показателей
- Своевременное выполнение стратегических задач собственника

 

2006, май — 2009, октябрь, 3 года 5 мес

Директор департамента управления недвижимостью

"Central Properties" (ГК "MORE")

Инвестиционная компания, другое, управляющая компания, инвестиционная компания, компания-застройщик , Москва , http://www.c-p.ru

Должностные обязанности:
- Управление бизнес-центроми класса «А» и «В+», общей площадью более 100.000 кв.м. в Москве
- Эффективное использование, управление коммерческой недвижимости
- Разработка концепции развития коммерческой недвижимости заказчика
- Анализ и постановка администрирования бизнес-процессов
- Организация арендных отношений и тех. эксплуатации, бюджетирование, поиск новых и развитие существующих объектов.
- Проведение текущих и кап. ремонтов, реконструкция и новое строительство.
Достижения:
- Эффективное управление недвижимостью
- Повышение результативности департамента
- Достижение плановых показателей по выручке, средней арендной ставке
- Заполнямость ввереных объектов свыше 90 %
- Организация и внедрение бизнес процессов по учету и контролю площадей, сбору арендных плат
- Повышение капитализации объекта на 15 %

 

2005, ноябрь — 2006, май, 6 мес

Руководитель отдела коммерческой недвижимости

ООО "Копейка-Москва"

Москва

Область ответственности:
-Оптимизация непрофильных коммерческих площадей
-Проведение технической инвентаризации объектов недвижимости компании
-% заполняемости
-Выручка от сдачи в аренду непрофильных площадей компании
-Продажа непрофильных площадей компании
-Заключение и контроль исполнения договоров
-KPI контроль отдела
-Дебиторская задолженность
-Средняя арендная ставка
-Формирование и контроль исполнения бюджета
Достижения:
-Организация коммерческого отдела с 0
-Разработка и внедрение организационной структуры, KPI, мотивации отдела
-Разработка и реализация концепции использования, сдачи в аренду, продажи непрофильных площадей компании
-Увеличение поступлений от аренды на 20%
-Увеличение заполняемости коммерческих площадей компании на 18 %
-Продажа непрофильных площадей на сумму свыше 8 млн. $ USA

 

2004, октябрь — 2005, август, 10 мес

Коммерческий директор

ООО "Байкальский автосалон"

ввод в эксплуатацию регионального Торгово-Развлекательного Центра общей площадью 30000 кв.м., -обеспечение наполняемости площадей -Выручка от арендных поступлений -% наполняемости - Средняя арендная ставка 1м2 - Операционные затраты +себестоимость на 1м2 - Валовая прибыль - Просроченная дебиторская задолженность -Разработка концепции проекта, схемы функционального зонирования Достижения: разработана и внедрена система контроля и учета наполняемости площадей; Разработаны и внедрены основные бизнес-процессы операционной деятельности; После разработки концепции и функционального зонирования в течении 4 месяцев достигнут показатель по наполняемости 60% (13500 кв.м.) от общей арендопригодной площади.

 

2004, апрель — 2004, октябрь, 6 мес

Директор департамента по управлению

ООО "Рента"

(операционная деятельность бизнес центра общей площадью 5820 кв.м.) Количество сотрудников 46, в подчинении 6 . Область ответственности: - Реализация коммерческой недвижимости, непрофильных активов -Экономическая оценка текущего состояния объекта. -Разработка концепции развития объектов недвижимости -Прямые продажи (поиск клиентов, переговоры, завершение сделки).

 

2003, октябрь — 2004, апрель, 6 мес

Супервайзер

ООО "Байкал Консалтинг"

Консалтинг/аудит/сертификация Область ответственности: - легализация объектов недвижимости - формирование и контроль исполнения бюджета расходов - оформление земельных участков различных категорий от 0 до регистрации в Учреждении юстиции по регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним. - снижение арендных ставок по договору аренды земельного участка с государственными органами Достижения: -Оформлено и зарегистрировано право более 40 объектов коммерческой недвижимости, - Оформлено и зарегистрировано право более 20 земельных участков

 

2003, май — 2003, октябрь, 5 мес

Начальник управления недвижимости

ФГУП "ИПО "

Восток" Количество сотрудников 630. , Область ответственности: -легализация объектов не профильных объектов недвижимости - Разработка концепции использования площадей -формирование и контроль исполнения бюджета -Валовая прибыль -Дебиторская задолженность -Организация и контроль операционной деятельности на свободных площадях - Контроль договорных обязательств по операционной деятельности недвижимости -оформление земельных участков различных категорий от 0 до регистрации в Учреждении юстиции по регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним.

 
Основное образование
2009 г.в.

Курсы переподготовки

CRS

Стандарт управления проектами ANSI PMI PMBOK GUIDE 2000
 
2008 г.в.

Курсы переподготовки

«IT Expert»

Time Manager International Russia Курс "Тайм Менеджмент"
 
2007 г.в.

Mba

АНХ при Правительстве РФ‚ Факультет ВШМБ

"МВА Менеджмент Международный бизнес"
 
2004 г.в.

Высшее образование (специалист)

Байкальский Государственный Университет Экономики и Права ‚ Факультет Юриспруденция

Юрист
 

Владение языками

Английский - средний

 
Подробнее о себе

Семейное положение

Женат