24.12.2016

Консьерж

  • Вакансия закрыта
14 500 руб.
График :
сменный график
Опыт:
не имеет значения
Образование:
любое
Обязанности:
  • Знать в лицо жителей дома, а также, по возможности - их имена и номера телефонов (пользуюсь соответствующей «Книгой учета собственников», и отражая необходимые изменения в ней в случае изменений).
  • Осуществлять беспрепятственный допуск собственников жилья и членов их семей в подъезд, а также сотрудников обслуживающих организаций, обеспечивающих эксплуатацию и техническое обслуживание дома.
  • Пропускать в дом посетителей (гостей, службу доставки, курьеров) только убедившись, что их действительно ожидают в квартире. Для этого консьержу необходимо связаться с жильцами той квартиры, в которую следует посетитель, если жильцы подтверждают информацию о посещении данного лица, в этом случае консьерж записывает в «Журнале учета посетителей» фамилию, имя, отчество посетителя; документ, удостоверяющий личность; время посещения
  • Работников, осуществляющих ремонт в квартире пропускать в дом по пропуску, по предъявлению паспорта.
  • Контролировать исправность дверей и запирающих устройств, технических средств охраны и видеонаблюдения и в случае их поломки (неисправности) – незамедлительно сообщить об этом коменданту и вызвать службу ремонта
  • Обеспечивать сохранность оборудования и инвентаря в помещении консьержа
  • Своевременно реагировать на сообщения жильцов о проблемах домовых коммуникаций: прорыв канализации, водоснабжения, электроснабжения, поломке лифтов и любых иных аварийных ситуациях. Незамедлительно сообщать об этом в соответствующие службы с записью факта обращения в «Журнале заявок».
  • Соблюдать требования по обеспечению правил пожарной безопасности.
  • Контролировать порядок использования жильцами пассажирских и грузовых лифтов.
  • Постоянно находиться на рабочем месте. В случае острой необходимости отлучиться с рабочего места – поставить в известность представителя Заказчика (члена Правления или коменданта).
  • В случае возникновения аварийных ситуаций на территории дома, таких как: утечка из магистральных линий трубопроводов воды, отсутствие электропитания, засор канализационного коллектора, выход из строя лифтового оборудования (в тех случаях когда оборудование не удаётся запустить в работу силами обслуживающего персонала), не находящихся в зоне эксплуатационной ответственности компании, но произошедшей на территории дома или непосредственно затрагивающих системы его жизнеобеспечения, консьерж обязан сообщить об аварии коменданту и диспетчеру (водо-, энерго-) снабжающих организаций
  • Если авария произошла в рабочее время - сообщить представителю Заказчика (члена Правления или коменданта)
  • По возможности, направить на место аварии представителя ремонтного персонала для возможного согласования проведения отключений систем жизнеобеспечения объекта и производства ремонтных работ
  • По окончании ремонтных работ, после получения подтверждения об устранении аварии от диспетчерской службы, от ремонтного персонала с места аварии, сделать соответствующую запись в «Журнале заявок»
  • Если авария произошла в не рабочее время – сообщить о произошедшем представителю Заказчика (члена Правления или коменданта). В случае если нет возможности информирования, консьерж должен самостоятельно оповестить ресурсоснабжающую организацию. Сделать соответствующую запись в «Журнале заявок». По возможности, направить на место аварии представителя ремонтного персонала
  • выполнять законные требования представителей Государственной власти и органов управления РФ
  • действовать, в первую очередь, в интересах собственников помещений дома, выполнять поручения и распоряжения Правления ЖСК «Колхида» в пределах, не противоречащих интересам собственников помещений дома, обращаясь в сомнительных случаях за разъяснениями к Председателю Правления ЖСК
  • вести наблюдение и за входом в подъезд и выходом из подъезда жильцов и посетителей дома, регистрировать в «Журнале заявок» возникновение любых внештатных ситуаций и нарушений правил проживания в доме ЖСК
  • производить опрос посетителей о цели их прихода, производить их регистрацию и информировать их о месторасположении квартир, в случае отказа посетителя назвать цель и место посещения или фамилию жителя, воспрепятствовать его проникновению в подъезд, путем использования соответствующих технических средств охраны
  • вести наблюдение за порядком и чистотой на лестничной клетке первого этажа, во входном тамбуре и лифтах
  • контролировать использование лифтов в соответствии с их назначением, помогать жильцам в организации перевозки крупногабаритных грузов в соответствии с действующими Правилами, а в случае поломок незамедлительно вызывать ремонтную бригаду и регистрировать время простоя лифтов в целях получения компенсации при сверхнормативном простое
  • контролировать сохранность информационных стендов и досок объявлений, не допускать без соответствующего разрешения членов Правления размещение рекламных объявлений и раскладывания листовок в почтовые ящики
  • сообщать Председателю Правления о замеченных неисправностях и нарушении Правил проживания в доме, а также о мерах, принятых для их устранения
  • принимать письменные заявки, обращения от жителей по вопросам неисправности оборудования подъезда, сохранности имущества, регистрировать их в соответствующем «Журнале заявок» и передавать их в оперативном режиме в адреса обращения
  • вызвать, при невозможности самостоятельного устранения возникших проблемных ситуаций, представителей аварийных служб, полицию, пожарную охрану, обсуживающую организацию, Правления ЖСК
  • обеспечивать допуск в подъезд членов Правления ЖСК и уполномоченных ими лиц, с цель контроля за состоянием общего имущества ЖСК
Условия:
  • Консьерж несет дежурство в течение 24 часов (сутки) с 08:00 до 08:00 следующего дня с последующим отдыхом в течение 3-х суток
  • Консьержу разрешается отдыхать с 00:00 до 06:00 при закрытой на ключ входной двери в помещение консьержа. Данное время отдыха не входит в рабочее время и не оплачивается. (Перед временем своего отдыха консьерж обязан закрыть двери в холл подъезда).
  • Консьерж имеет право на обед продолжительностью 1 (один) час с 13:00 до 14:00 часов дня дежурства (при этом, он имеет право покидать место исполнения своих обязанностей). Время обеда не входит в рабочее и оплачиваемое время.
  • Пересменка производится утром с 08:00 до 08:10
  • Консьержу запрещается допускать в помещение консьержа посторонних лиц, спать (лежать), смотреть телевизор во время дежурства за исключением специально отведенного времени, принимать на временное хранение либо передачи кому-либо предметы и вещи от посторонних лиц, сообщать любые сведения о жильцах посторонним лицам, открытие дверей посторонним лицам в ночное время суток
  • Оплата оценивается из расчета отработанных смен. При этом, стоимость 1 рабочей смены составляет 1800 (одна тысяча восемьсот) рублей до вычета налогов (брутто)
Место работы:
Москва, м. Ясенево, 117588, г. Москва, ул.Тарусская, д. 22, корп.1
Показать на карте