Вакансия закрыта

Руководитель проектов службы технического заказчика (Специалист по ИРД, ПИР и согласованиям)

от 100 000 руб.

График
полный рабочий день
Опыт работы
от 3 лет
Образование
высшее
Обязанности:

Сопровождение (ведение) в качестве специалиста службы технического заказчика для одного крупного объекта (свыше 10 000 м2) (либо нескольких небольших объектов (проектов) ) строительства, реконструкции или капитального ремонта, сноса (либо реставрации) - объектов различного назначения в г. Москве, М.О., в прочих регионах РФ: оформление (получение) всей необходимой документации на всех этапах: от исходно-разрешительной документации (Буклет, Град. обоснование, Град. потенциал, ППТ, ГПЗУ, ТУ, СТУ) до исполнительной и правоустанавливающей документации (ЗОС, БТИ, Росреестр, РНВ). Глубокое знание практики и административных регламентов получения градостроительных документов в г. Москве, М.О., в прочих регионах РФ, знание важных последних изменений градостроительного законодательства в г. Москве, М.О., прочих регионах РФ, опыт работы с поталами гос. услуг г. Москвы, М.О., в прочих регионах РФ..
Для успешной работы, в рамках должностных полномочий, желательно, чтобы кандидат обладал следующими компетенциями и опытом:
1. Заказ и контроль оформления (выпуска): проектов планировки территории, проектов межевания территории, протоколов результатов публичных слушаний, решений ГЗК г. Москвы, РПМ, ППМ, внесения изменений в ПЗЗ г. Москвы, оформление изменения ВРИ земельных участков, получение (и корректировка (при необходимости)) ППТ, ГПЗУ, ТУ, СТУ, АГР, сопровождение оформления документов в ДГИ г. Москвы, Росреестре, сбор прочих необходимых исходных данных для проектирования. Опыт по разработке календарного плана реализации проекта и формировании бюджета проекта (в части согласований, по проектным работам и функциям технического заказчика) на этапе оценки перспективности потенциальных проектов приветствуется. Желательно наличие наработанных деловых связей с исполнителями предпроектной документации.

2. Работа с порталом госуслуг: направление заявок на согласования, загрузка проектов, получение (продление) разрешений на строительство и реконструкцию, свидетельств об утверждении архитектурно-градостроительных решений, сопровождение оформления заключений экспертиз (как государственных, так и не государственных), доп. соглашений к договорам аренды земли, ТЗ ГБУ Мосгоргеотреста, ордеров на земляные работы, Колористических паспортов, согласований Москомархитектуры, НИиПИ Генплана, получение заключений в Деп. транспорта г. Москвы, Мосгортранс, АМПП, ГБУ «Автомобильные дороги», прохождение Комиссии ЦОДД, ДПиООС г. Москвы, Мосгорнаследия (знание специфики работы с объектами в охранных зонах окн), получение согласований служб инженерных сетей (МОЭК, МОЭСК, Мосводоканал, Мосгаз и проч.), получение ЗОС и разрешений на ввод объектов в эксплуатацию, технических планов, сопровождение оформления государственного кадастрового учета и получения выписок из ЕГРН о праве на кап. объекты, сооружения и инж. сети в Росреестре. Желательно наличие знаний и понимания причин отказов органов исп. власти при получении гос. услуг, опыты выполнение необходимых действий по предупреждению получения отказов;

3. Опыт работы со всеми категориями проектировщиков в рамках 87-ПП РФ: участие в подготовке и проверка ТЗ на изыскания и проектирование, заказ и контроль своевременного выполнения инженерно-геологических, инженерно-геодезических, инженерно-экологических изысканий, археологических изысканий, знание требований экспертиз к результатам инженерных изысканий, хорошее знание требований 87-ПП РФ по комплектности и составу проекта. Желательно знание необходимых в г. Москва спецразделов проектной документации и их разработчиков. Участие в подготовке ТЗ на проектирование совместно с застройщиком (заказчиком) и проектировщиком. Совместно с ГИПом и ГАПом проекта осуществление контроля работ проектировщиков по подготовке и согласованию проектной документации (по всем разделам), прочей ирд и градостроительной документации. Работа с ГИПами и ГАПами по оптимизации проектных решений в интересах застройщика (заказчика) объекта и с соответствии с требованиями градостроительных нормативов, требованями согласующих инстанций, согласование с заказчиком, выдача замечаний проектировщикам и контроль их своевременного устранения. Работа с согласующими службами г. Москвы, М.О., в прочих регионах РФ (возможны краткосрочные командировки). Работа с государственными и негосударственными экспертизами по устранению и снятию замечаний к проектной документации и сопровождению получения положительного заключения. Общая координация работы генерального проектировщика и смежных проектировщиков, подрядчиков по инженерным изысканиям, экспертов негосударственных и государственных экспертиз проектной документации.
4. Участие в рабочих совещаниях по объектам, контроль этапов, сроков реализации проектов, утвержденных в договорах, контроль работы исполнителей пд и прочих участников проекта, умение "находить общий язык" и мотивировать исполнителей по проекту (проектировщиков, изыскателей, согласователей) к скорейшему окончанию выполнения своих работ и услуг по проекту. Разъездная работа по г. Москве и М.О. для сдачи на согласование ИРД и ПД (в установленном порядке) в МФЦ г. Москвы и МФЦ М.О. и в органы исполнительной власти г. Москвы, М.О. и прочих регионах РФ, службы инженерных сетей, которые еще не перешли на работу через портал гос. услуг и принимают проекты на согласование в режиме "одного окна". Контроль исполнения запрошенных документов, находящихся на исполнении в уполномоченных органах. Переговоры, консультации с органами исполнительной власти, местного самоуправления, надзорными и экспертными службами и контрагентами в рамках работы по проектам.
5. Работа с действующим законодательством: самостоятельное отслеживание, фиксирование и учет изменений градостроительного законодательства Российской Федерации и г. Москвы, М.О., административных регламентов, правил и порядков осуществления деятельности органов исполнительной власти, местного самоуправления и надзорных служб в рамках функциональных задач по проектам, посещение соответствующих обучающих семинаров. Желателен опыт работы с юристами по снятию замечаний в Росреестре по земельно-правовым вопросам по объектам.
Требования:

Наличие хороших практических знаний регламентов, процессов и процедур согласований проектной документации и оформления разрешений на проведение СМР в г. Москве, М.О., в прочих регионах РФ (прохождение теста на собеседовании по данной теме обязательно, "разбор по функциям заказчика" 1-2 предложенных объектов - обязательно).
Высшее образование - юридическое, строительное, инженерное (желательно);
Умение читать проектную документацию (обязательно).
Опыт работы от 3-х лет в девелоперских, проектных организациях или в службах заказчика в г. Москве, М.О., в прочих регионах РФ (желательно);
Знание специфики получения ИРД, ТУ и согласований, разрешений. заключений в г. Москве, М.О., в прочих регионах РФ, хорошее знание московских согласующих инстанций и их требований (желательно);
Знания основных положений законодательства города Москвы в области градостроительной деятельности, административных регламентов и процедур органов исполнительной власти (ОИВ) г. Москвы (обязательно).
Опыт работы с порталом госуслуг (обязательно).
Практика разработки схем (графиков, бюджетов) получения градостроительной документации, исходно-разрешительной документации для обеспечения реализации всех этапов девелоперских проектов (новое стр-во, реконструкция, капитальные ремонты, инж. сети, благоустройство, реставрация ОКН, снос) (обязательно).
Навыки деловой переписки, ведения отчетность по объекту, ведения документооборота в рамках работы по проектам (обязательно).
Хорошее понимание функций всех участников процесса: Застройщик, Заказчик, Генподрядчик, Субподрядчик, Проектировщик, и т. п.;
Уверенные знания в области проектных работ - понимание последовательности проектирования (ИРД, ПД, РД, ИИ, исполнительная документация), выстраивание работы генпроектировщика и субпроектировщиков и приемка результатов их работ;
Знание этапов проектирования, реализации строительных объектов, знание технологических цепочек капитального строительства, монтажа оборудования, ПНР и сдачи объекта (ЗОС, кадастровые паспорта, разрешение на ввод, постановка на гос. учет);
Знание нормативной документации в области проектирования, строительства: умение быстро найти нужный норматив и требований норматива по ситуации в системах "Гарант", "Консультант" и др.
Наличие наработанных связей в среде проектировщиков и изыскателей, привлекаемых для выполнения изысканий и разработки различных разделов проектной документации (желательно).
Инициативность, коммуникабельность, нацеленность на результат, высокая производительность в работе, аккуратность в работе с документами, готовность работать в режиме многозадачности, стрессоустойчивость, отсутствие комплексов в работе с людьми (как заказчиками, так и исполнителями), энергичность, высокий КПД в работе, желание кандидата "расти" профессионально, вести сложные и ответственные проекты и желание зарабатывать больше приветствуются и всячески поощряются.

Условия:

Комфортный офис в центре Москвы (10 мин. от ст. м.«Марксистская»), оплата проезда и моб. связи, столовая.
График работы 5/2, с 09:00 до 18:00, Оформление по ТК.
Профессиональный, дружный коллектив;
Бонусы и премии обсуждаются с кандидатами по результатам собеседования.
Адрес: г. Москва, Нижегородская ул., д. 50
Бонусы и премии обсуждаются с кандидатами по результатам собеседования.
Секретарь Екатерина встретит Вас с парковки (парковка бесплатная 24/7, свободные места есть всегда).
Место работы
Москва, м. Волгоградский проспект, Римская, Новохохловская, Нижегородская, ул Нижегородская д 50
ID вакансии 42861000 Вакансия опубликована Опубликована 30 апреля